Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11759/2024

09 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  09 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>) в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (191124, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Кориандр» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 27.06.2024;  

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кориандр» о взыскании денежных средств. 

Определением от 14.02.2024 исковое заявление принято к рассотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 27.06.2024 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве, указав, что использовал только разрешенные  для установки НТО площади, иные площади использовались другими организациями. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) от 02.07.2020 № 20/НТО-27401 (далее - Договор 1) общество с ограниченной ответственностью «Кориандр" (далее - Ответчик. Предприниматель) занимает земельный участок общей площадью 16 кв.м. расположенном по адресу: Санкт-Петербург. Невский пр.. уч. 131 (южнее дома 22-24, литера А) (далее - Участок).

В соответствии с п. 1.1. Договора Ответчик принял на себя обязанность разместить НТО и использовать Участок, предназначенный для его размещения, в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга и условиями Договора.

Пунктом 1.1 Договора установлены вид и цели использования НТО: для размещения временного сооружения, предназначенного для размещения сезонного объекта общественного питания-выносных столиков.

Согласно п. 3.3.5. Договора Предприниматель не вправе размещать НТО за пределами границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО. указанного в пункте 1.1 Договора.

В ходе обследования, проведенного 05.09.2023 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) установлено, южнее дома 22-24. литера А по Невскому проспекту размещено летнее кафе (столы, стулья, кадки с декоративными растениями) площадью 25 кв.м (далее - Объект), часть Объекта площадью 12.8 кв.м размещена на Участке, часть Объекта площадью 2 кв.м. размещена ,на земельном участке, включенном в схему размещения НТО утвержденную распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р. по адресу Невский проспект, участок 156 (юго-восточнее д. 22-24, лит. А по Невскому пр.) (РГИС № 8375) и является предметом договора на размещение НТО от 20.12.2019 № 20/НТО-27220. Часть Объекта площадью 10.2 кв.м размещена на земельном участке 10.2 кв.м, не сформированном в установленном законом порядке, входящем в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, не включенном в Схему размещения НТО, не обремененном договорными отношениями с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Таким образом. Предпринимателем нарушен п. 3.3.5 Договора в части превышения отведенных границ Участка, представленного по Договору.

Согласно п.4.4. Договора в случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.

Размер штрафа составляет: (48 532.26 х 3) х 2 = 291 193.56 руб.

На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) от 28.07.2022 № 20/НТО-27562 (далее - Договор 2) общество с ограниченной ответственностью «Кориандр» (далее - Ответчик. Предприниматель) занимает земельный участок обшей площадью 25 кв.м. расположенном по адресу: Санкт-Петербург. Невский пр.. уч. 285 (юго-западнее дома 22-24, литера А) (далее - Участок).

В соответствии с п. 1.1. Договора Ответчик принял на себя обязанность разместить НТО и использовать Участок, предназначенный для его размещения, в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга и условиями Договора.

Пунктом 1.1 Договора установлены вид и цели использования НТО: для размещения временного сооружения, предназначенного для размещения сезонного объекта общественного питания-летнего кафе (выносные столики).

Согласно п. 3.3.5. Договора Предприниматель не вправе размещать НТО за пределами границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО. указанного в пункте 1.1 Договора.

В ходе обследования, проведенного 05.09.2023 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) установлено, южнее дома 22-24. литера А по Невскому проспекту размещено летнее кафе (столы, стулья, кадки с декоративными растениями) площадью 43 кв.м (далее - Объект), часть Объекта площадью 22 кв.м размещена на Участке, часть Объекта площадью 1 кв.м. размещена на земельном участке, включенном в схему размещения НТО утвержденную распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р, по адресу Невский проспект, участок 156 (юго-восточнее д. 22-24. лит. А по Невскому пр.) (РГИС № 8496) и является предметом договора на размещение НТО от 10.12.2019 № 20/НТО-27182. Часть Объекта площадью 20 кв.м размещена на земельном участке 20 кв.м, не сформированном в установленном законом порядке, входящем в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, не включенном в Схему размещения НТО, не обремененном договорными отношениями с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Таким образом,  ответчиком  нарушен п. 3.3.5 Договора в части превышения отведенных границ Участка, представленного по Договору.

Согласно п. 4.4. Договора в случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.

Размер штрафа составляет: (68 721.88 х 3) х 2 = 412 331.28 руб.

В адрес Ответчика была направлены претензии с предложением о погашении штрафа и устранении вышеуказанного нарушения.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также оставление претензий от 12.10.2023 № ПР-39384/23-0-0 и 16.10.2023 № ПР-393825/23-0-0 без удовлетворения,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтвреждается п. 3.3.5 Договора в части превышения отведенных границ Участка, представленного по Договору, в частности представленными в материалы дела актом ККИ от 05.09.2023. Кроме того, самовольное занятие прилегающих участков также подтверждается третьими лицами, за действие который несет ответственность ответчик.  

Согласно п. 4.4. Договора в случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.

На основании вышеуказанного пункта истцом начислен штраф в общем размере 703 524,84 руб., из расчета: 

291 193.56 руб. по договору от 02.07.2020 № 20/НТО-27401;

412 331.28 руб. по договору от 28.07.2022 № 20/НТО-27562;

Расчет штрафа проверен судом, признан выполненным арифметически верно в соответствии с условиями договора. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств уплаты штрафа ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кориандр»  (ИНН: 

<

***>) в пользу  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН: 

<

***>)  291 193.56 руб. штрафа по договору от 02.07.2020 № 20/НТО-27401; 412 331.28 руб. штрафа по договору от 28.07.2022 № 20/НТО-27562;

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кориандр»  (ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 17 070 руб. государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.