АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  05.04.2022 

Полный текст  решения изготовлен 11.04.2022

11 апреля 2022 года

Дело №

А55-36152/2021

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М. 

рассмотрел в судебном заседании  05 апреля 2022 года  дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Могутовая"

к  Государственному  казенному  учреждению Самарской области  "Комплексный  центр социального  обслуживания населения Центрального округа"

О взыскании 16 019 руб. 17 коп. 

при участии в заседании

от истца -  не явился, извещен 

от ответчика – не явился, извещен 

 

Общество с ограниченной ответственностью УК "Могутовая" обратилось в арбитражный суд с иском к  Государственному  казенному  учреждению Самарской области  "Комплексный  центр социального  обслуживания населения Центрального округа" о взыскании 16 019 руб. 17 коп., в том числе: 14 122 руб. 25 коп. взносы за капитальный ремонт  за период с  01.11.2017 по 30.09.2020,  1869 руб. 92 коп. пени за период с  12.10.2018 по 30.11.2021. 

Ответчик представил отзыв на иск,  ссылался  на оплату платежным поручением №2024  от 15.12.2021 в сумме  13 403 руб. 84 коп., а также считает необоснованным взыскание  взносов за капитальный ремонт с  01.11.2017, поскольку   право оперативного управления  на нежилое помещение было  зарегистрировано -    28.11.2017. 

Стороны в судебное заседание не явились, о начавшемся процессе извещены. 

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон. 

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил: 

Как указал истец,  Общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> приняло решение о накоплении средств на специальном счете управляющей компании - ООО УК "Могутовая", которая с 1 октября 2020 г. приступила к сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с собственников, для чего был  открыт специальный счет №40705810354400000808 (ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 043601607, к/сч 30101810200000000607).

Собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> кадастровый  номер: 63:02:0303012:1096, является Министерство имущественных отношений Самарской области.

С 28.11.2017  указанное нежилое помещение  было передано  Государственному  казенному  учреждению Самарской области  "Комплексный  центр социального  обслуживания населения Центрального округа" на праве  оперативного управления. 

Согласно ст.  169 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев с утверждения региональной программы капитального ремонта. Региональная программа на территории Самарской области была утверждена Постановлением Правительства Самарской области №707 от 29.11.2013.

Истец  произвел начисления по взносам за капитальный  ремонт ответчику   с  01.11.2017 по 30.09.2020 в сумме 22 927 руб. 23 коп., в связи с частичной оплатой  26.12.2020 на сумму 8 804,98 руб., размер долга составил  14 122 руб. 25 коп.  (л.д.35).  

Статьей 155 ЖК РФ  определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

По расчету  истца, пени  за период с 12.10.2018 по 30.11.2021 составили 1896 руб. 92 коп.  (л.д.36).  

В адрес Ответчика была  направлена претензия  от 08.12.2020 №0002959 относительно неисполнения обязанности уплаты взносов за капитальный ремонт  за период с ноября  2017 по  сентябрь 2020 в сумме  22927 руб. 23 коп. 

В ответ на претензию Ответчик частично уплатил задолженность по взносам на капитальный ремонт, указав, что   нежилое помещение на праве оперативного управления зарегистрировано  28.11.2017, в связи с чем  с указанной даты   следует производить начисления.  

          Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

         Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В силу статей 210, 216, 286 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Следовательно, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 N 305-ЭС17-10430.

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества был принят в собственность Самарской области в соответствии с приказом министерства от 04.08.2010 №1880 «О принятии имущества из собственности городского округа Жигулевск Самарской области в собственность Самарской области» и актом приема-передачи от 26.08.2010.

На основании приказа министерства от 28.10.2010 №2782 и акта приема-передачи от 17.11.2010 данный объект был закреплен за Государственным казенным учреждением Самарской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов городского округа Жигулевск».

На основании Постановления Правительства Самарской области от 24.03.2016 №130 и передаточного акта от 06.09.2016 объект был передан в оперативное управление государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Тольяттинский». Право оперативного управления зарегистрировано 24.04.2017.

На основании Постановления Правительства Самарской области от 24.03.2017 №253 и передаточного акта от 19.06.2017 рассматриваемый объект принят на праве оперативного управления ГКУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения Центрального округа». Право оперативного управления зарегистрировано 28.11.2017. 

Таким образом, суд считает  необоснованным начисление взносов за капитальный  ремонт ответчику с  01.11.2017, поскольку   право оперативного управления  на нежилое помещение зарегистрировано  28.11.2017, в связи с чем   начисления должны производится с  28.11.2017. 

Ответчик  представил контррасчет, из которого следует , что  размер взносов за капитальный ремонт в ноябре  2017 составил – 61,80 руб. , а всего за период с  28.11.2017 по     30.09.2020 составили  22 371 руб.  

При этом как указал ответчик, он произвел оплату 15.12.2021 платежным поручением №2024 в сумме  13 403 руб. 84 коп., которая не была учтена  истцом. 

Суд считает  представленный ответчиком контррасчет обоснованным. 

 Учитывая изложенное, а также произведенные истцом платежи за период с  28.11.2017 по 30.09.2020 размер задолженности за взносы по капитальному ремонту составил 162 руб. 18 коп., в остальной части  задолженность  начислена необоснованно   взысканию не подлежит. 

  Учитывая, что материалами дела  подтверждается просрочка в оплате  взносов за капитальные ремонт, при этом  учитывая, что    долг за январь  2019 с  01.01.2021  подлежит начислению на меньшую сумму долга  - 559,09 руб.  , в связи с чем   за  январь 2019 составят  100 руб. 22 коп., в остальной части   расчет пени представленный истцом суд считает  обоснованным, поэтому размер  пени составит 1 681 руб. 68 коп., в остальной части пени  удовлетворению не подлежат.   

  При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично в порядке ст. ст. 309,310,  330, 332, 781 ГК РФ в сумме  1843 руб. 86 коп., в том числе: 162 руб. 18 коп.  основного долга,  1681 руб. 68 коп.  пени, в остальной части в иске следует отказать.  

    Расходы по госпошлине в сумме  2 000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ следует отнести на  стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований , на истца -96,32 руб., на ответчика – 1903,68 руб.  и взыскать с последнего в пользу истца, в сумме 1903,68 руб., уплатившего госпошлину при  подаче иска в сумме  2000 руб. платежным поручением  №875 от 17.09.2021. 

Кроме того, истец просит взыскать почтовые расходы в сумме  114 руб., в том числе:  направление претензии -55 руб.,  направление иска  -59 руб.,  в подтверждение понесенных расходов представлены квитанции. 

  В соответствии с пунктом 1 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее  - Постановления Пленума №1)  судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном, в том числе главой 9 АПК РФ.

        Учитывая, что заявитель подтвердил понесенные почтовые расходы в сумме  114 руб., суд считает  требование о взыскании почтовых расходов в указанной сумме  подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 110,  156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Государственного   казенного   учреждения  Самарской области  "Комплексный  центр социального  обслуживания населения Центрального округа" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Могутовая" 1843 руб. 86 коп., в том числе: 162 руб. 18 коп.  основного долга,  1681 руб. 68 коп.  пени , а также расходы по госпошлине в сумме  1903 руб. 68 коп.  , почтовые расходы  в сумме  114 руб. 

В остальной части в иске отказать. 

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Ю.М. Разумов