АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4972/2024

г.Тверь

21 июня 2024 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ритм-2000», г.Тверь,

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДМ», г. Москва,

о взыскании 170 805,56 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДМ» (далее – ответчик) о взыскании 170 805,56 руб., в том числе: 134 053,01 руб. задолженности по договору аренды № ЧИП-02-12/23 от 01.12.2023 года, 36 752,55 руб. неустойки за период с 18.12.2023 по 21.03.2024 года, а также 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 292,84 руб. почтовых расходов.

Дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

27 мая 2024 года в материалы дела от Истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать: 36 752,55 руб. неустойки по договору аренды № ЧИП-02-12/23 от 01.12.2023 года за период с 18.12.2023 по 21.03.2024 года, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 292,84 руб. почтовых расходов.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял ходатайство об уточнении заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 07 июня 2024 года судом принято решение в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.

14 июня 2024 года от Ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда. Учитывая, что указанное ходатайство поступило в сроки, предусмотренные АПК РФ, ходатайство подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.12.2023 года между Истцом и Ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № ЧИП-02-12/23 (далее - Договор), в соответствии с которым Истец передал Ответчику во временное владение и пользование за плату (в аренду) нежилое помещения № 82 площадью 71,5 кв.м., № 81 площадью 70,8 кв.м., № 80 площадью 115,0 кв.м., часть помещения № 84 площадью 173,4 кв.м. общей площадью 430,7 кв.м., расположенное на 2 этаже Торгового центра.

Арендная плата и порядок расчетов по договору, согласованы сторонами в разделе 5 договора.

Истцом в адрес ответчика были выставлены на общую сумму 134 053,01 руб. следующие счета:

- счет № 21838 от 15.12.2023 г. на сумму 20 076,18 руб.;

- счет № 21839 от 19.12.2023 г. на сумму 36 609,50 руб.;

- счет № 2473 от 15.02.2024 г. на сумму 4 148,33 руб.;

- счет № 1177 от 22.01.2024 г. на сумму 36 609,50 руб.;

- счет № 3482 от 20.02.2024 г. на сумму 36 609,50 руб.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В установленный Договором срок, Ответчиком своевременная и полная оплата долга не произведена, в связи с чем, начислена неустойка в размере 36 752,55 руб. за период с 18.12.2023 по 21.03.2024 года (с учетом уточнения требований), что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды, который суд расценивает как надлежаще заключённую сделку, влекущую соответствующие права и обязанности для её участников, обусловленных нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу требований статьи 65 АПК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки. 

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.2 Договора предусмотрено, что за каждый день просрочки Арендатором оплаты арендной платы и/или авансового платежа и/или возмещения затрат по настоящему Договору, начиная с 3-го дня, Арендодатель вправе потребовать уплаты Арендатором пени в размере 0,5 % от суммы задолженности.

Ссылаясь на то, что оплата выставленных счетов Ответчиком своевременно не произведена, Истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 36 752,55 руб. неустойки за период с 18.12.2023 по 21.03.2024 года (с учетом уточнения требований).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5.7.1 Договора объем электроэнергии потребленной в текущем месяце определяется по показаниям фактического потребления Арендатором данного ресурса Арендатор возмещает затраты за фактически потребленный объем электроэнергии по истечении каждого месяца на основании счета, счет-фактура, Акта либо УПД Арендодателя, в течение 10 (десять) рабочих дней с даты получения указанных документов.

Арендатор ежемесячно возмещает Арендодателю затраты за теплоснабжение и кондиционирование в размере 85 (восемьдесят пять) рублей 00 копеек за 1 (один) квадратный метр арендуемого Помещения в месяц, в срок: не позднее 5 (пятого) числа каждого оплачиваемого месяца (пункт 5.7.2 Договора).

В соответствии со статьей 192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

При таких обстоятельствах, сумма неустойки, с учетом положений статей 192, 193 ГК РФ и пунктов 5.7.1, 5.7.2, 8.2 Договора, по расчету суда составляет 33 056,19 руб. за период с 19.12.2023 по 21.03.2024 года.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме 33 056,19 руб. за период с 19.12.2023 по 21.03.2024 года.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Истец (заказчик) и ООО «Рост» (исполнитель) 01.03.2024 года заключили договор оказания юридических услуг № 01/03/2024.

Согласно пункту 1.1 данного договора исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию задолженности с ООО «ДМ» по договору аренды № ЧИП-02-12/23 от 01.12.2023 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость услуг составляет 15 000 руб.

Согласно платежному поручению от 22.03.2024 года № 787 Истцом перечислено 15 000 руб.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам в силу статьи 106 Кодекса относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц (представителей), оказывающих юридическую помощь, а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Расходы являются экономически обоснованными, отсутствуют доказательства их чрезмерности. Основания для отказа в удовлетворении требований заявителя о взыскании судебных расходов у суда отсутствуют.

Также Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 292,84 рублей почтовых расходов.

Поскольку истцом представлены доказательства несения данных судебных расходов, а именно: список внутренних почтовых отправлений от 21.03.2024 года № 22 в доказательство направления искового заявления в адрес ответчика, суд считает требование истца о взыскании судебных издержек подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, судебные расходы на оплату услуг представителя, почтовые и расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» об уточнении исковых требований, просит взыскать: 36 752,55 руб. неустойки по договору аренды № ЧИП-02-12/23 от 01.12.2023 года за период с 18.12.2023 по 21.03.2024 года, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 292,84 руб. почтовых расходов.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДМ» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.05.2023, ИНН 

<

***> ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН 

<

***>) 33 056,19 руб. неустойки по договору аренды № ЧИП-02-12/23 от 01.12.2023 года за период с 19.12.2023 по 21.03.2024 года, 13 492,50 руб. расходов на оплату услуг представителя, 263,41 руб. почтовых расходов, а также 1 799 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме  4 124 руб. по платежному поручению № 786 от 22.03.2024 года. На возврат государственной пошлины выдать справку.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                            С.Е. Рощина