АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14973/2021

г. Уфа

28 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.04.2022

Полный текст решения изготовлен 28.04.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО «Дорожно-производственное объединение» (ИНН 

<

***>)

об изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:1775 общей площадью 16 698 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский;

об определении размера возмещения, связанного с изъятием земельного участка в размере 504 538 руб. 40 коп., в том числе: рыночная стоимость – 504 188 руб. 40 коп., убытки, причиненные изъятием части земельного участка – 350 руб. 00 коп;

о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:32, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский;

о признании права собственности за Российской Федерацией на земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:1775 общей площадью 16 698 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский;

о признании права собственности за ООО «Управляющая компания «Рустал» на земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:080102:1776 и 02:26:080102:1777;

об установлении следующих условий выкупа: Федеральному   казенному   учреждению   «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» произвести выплату в размере 504 538 руб. 40 коп., связанного с изъятием земельного участка за счет средств федерального бюджета в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем   перечисления   денежных   средств   на   расчетный   счет ООО «Управляющая компания «Рустал»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность б/н от 30.03.2022 г., диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика: ФИО3, доверенность № 118 от 05.07.2019 г., диплом о высшем юридическом образовании.

от иных лиц представители не явились.

слушатель: ФИО4, паспорт

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал"  об изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:1775 общей площадью 16 698 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский; об определении размера возмещения, связанного с изъятием земельного участка в размере 504 538 руб. 40 коп., в том числе: рыночная стоимость – 504 188 руб. 40 коп., убытки, причиненные изъятием части земельного участка – 350 руб. 00 коп; о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:32, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский; о признании права собственности за Российской Федерацией на земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:1775 общей площадью 16 698 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский; о признании права собственности за ООО «Управляющая компания «Рустал» на земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:080102:1776 и 02:26:080102:1777; об установлении следующих условий выкупа: Федеральному   казенному   учреждению   «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» произвести выплату в размере 504 538 руб. 40 коп., связанного с изъятием земельного участка за счет средств федерального бюджета в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем   перечисления   денежных   средств   на   расчетный   счет ООО «Управляющая компания «Рустал».

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании поступило ходатайство истца об истребовании у ответчика доказательства осуществления расчетов по договору аренды части земельного участка от 05.06.2018.

Ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать, по доводам, изложенным в отзыве. 

От ответчика поступило ходатайство о назначении экспертизы.

Судом ходатайства сторон рассмотрены, в удовлетворении отказано (ст. 64 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, во исполнение государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 г. N 1596 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы" и задания Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации в целях повышения пропускной способности дорог, обеспечения безопасности дорожного движения Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (Истец, Учреждение) приступило к строительно-монтажным работам по объекту: "Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска. Реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск на участке км 1480+000 - км 1494+000, Республика Башкортостан". 

Согласно документации по планировке территории объекта, под реконструкцию объекта предусмотрено изъятие для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:1775 площадью 16 698 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский. 

Документация по планировке территории утверждена распоряжением Федерального дорожного агентства от 01.08.2018 г. N 3039-р "О утверждении документации по планировке территории объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска. Реконструкция автомобильной дороги М- 5 "Урал" Москва через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска на участке км 1480+000 - км 1494+000, Республика Башкортостан". 

Земельный участок, подлежащий изъятию  для государственных нужд,  образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:32,  принадлежащего  ООО «Управляющая компания «РУСТАЛ», что подтверждается  записью  в Едином  государственном реестре недвижимости №02:26:080102:32-02/123/2017-1 от 31.08.2017, адрес земельного участка : установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский. 

Копия распоряжения от 14.01.2019 г. N 315-р истцом в адрес ответчика была направлена сопроводительным письмом от 20.02.2019 N ФА- 12/106 – 21.02.2019 (л.д.27 т.2), вручено – 26.02.2019 (л.д.43 т.2). 

Учреждение письмом от 09.02.2021 N ИА-12/739 направило ответчику проект соглашения об изъятии для государственных нужд земельного участка и Отчет от 30.12.2020 N 59-12/20, выполненный ООО «УралГеоПроект». 

Объектами изъятия для государственных нужд являются: 

земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:1775 площадью 16 698 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский.

Согласно Отчету  №59-12/20 от 30.12.2020 общая стоимость возмещения   составила 504 538 руб.40 коп., в том числе 

- рыночная стоимость – 504 538 руб.40 коп.

- убытки, причиненные изъятием  части земельного участка – 350 руб.

- упущенная выгода – 0 руб.

Ответчик, рассмотрев проект соглашения и не согласившись со стоимостью изымаемого имущества, в своем ответе письмом от 01.03.2021 вх. №1518 предложило внести изменения в проект соглашения в части стоимости с учетом убытков и упущенной выгоды сельскохозяйственного производства по договору аренды от 06.10.2020 с ООО «ДПО».

В ответ на обращение ответчика от 01.03.2021, истец письмом № СМ-12/1899 от  23.03.2021 пояснил, что расчет убытков и упущенной выгоды сельскохозяйственного производства представленный ООО «Управляющая компания «Рустал» не может быть учтен в расчет размера возмещения.

В связи с отсутствием согласия по выкупной стоимости, в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:1775, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом иска частично по следующим обстоятельствам. 

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). 

В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. 

Статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. 

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. 

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. 

Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса. 

К их числу отнесены организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей. 

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Пункт 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 56.8 Земельного кодекса размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утв. 24.12.2014 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации), в пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, определение выкупной стоимости изымаемого участка следует производить из рыночной стоимости, максимально приближенной к дате принятия решения. 

При разрешении требования о принудительном изъятии указанного земельного участка для государственных нужд, в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, в том числе размер возмещения, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются судом. 

Ответчик законность изъятия земельного участка для государственных нужд не оспорил. Возражения ответчика сводятся к несогласию с суммой причитающегося ему возмещения за изымаемый объект. 

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «УралГеоПроект» от 30.12.2020 №59-12/20 «Об определении размера возмещения за земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:1775 (образован  из исходного  земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:32), расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Иглинский р-н, с/с Калтымановский,  изымаемый для государственных нужд (л.д. 76 т. 1).

Согласно данному отчету рыночная стоимость размера возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:1775 по состоянию на 29.12.2020 составляет 504 538 руб.40 коп., в том числе:

- рыночная стоимость – 504 538 руб.40 коп.

- убытки, причиненные изъятием  части земельного участка – 350 руб.

- упущенная выгода – 0 руб.

Ответчик уклонился от подписания представленного истцом соглашения об изъятии, полагая, что при определении выкупной стоимости участка истцом неверно определен его размера возмещения, а именно не учтен расчет упущенной выгоды по договору аренды части земельного участка №2 от 06.10.2020 с Обществом с ограниченной ответственностью «Дорожно-производственное объединение» и по договору аренды части земельного участка от 05.06.2018 с ИП ФИО5.

Из Отчета ООО «УралГеоПроект» от 30.12.2020 №59-12/20  следует, что на дату оценки  по результатам  осмотра земельный участок не используется по назначению, размер упущенной выгоды, причиненной обладателю прав на недвижимое имущество его изъятием, рассчитанный на 29.12.20200 составляет 0 руб. (т. 1, л.д. 67).

Все убытки, понесенные владельцем изымаемого земельного участка должны быть документально подтверждены. Документов, подтверждающий ведение сельскохозяйственной деятельности на спорном земельном  участке ответчиком не представлено, размер убытков, связанных с изъятием частей земельных участков, ответчиком не доказана.

Представленный договор аренды земельного участка № 2 между ООО «Управляющей компанией «Рустал» и Обществом с ограниченной ответственностью «Дорожно-производственное объединение» заключен 06.11.2020 года.

Договор аренды части земельного участка от 05.06.2018 с ИП ФИО5 заключен на 11 месяцев (п.3.1 договора). Дополнительным соглашением № 1 от 29.04.2019 срок аренды продлен с 05.05.2019 на 11 месяцев, дополнительным соглашением  № 2 от 01.04.2020 срок аренды продлен с 05 апреля 2020 на 11 месяцев, дополнительным соглашением  № 3 от 03.03.2021 срок аренды продлен с 05 марта 2021 на 11 месяцев.

При определении размера возмещения не подлежат учету сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, в том числе упущенной выгоды, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок (пункт 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

21.02.2019 года в адрес правопредшественника ООО «Рустал-Недвижимости» было направлено заказное письмо РПО №450097311052544 о направлении копии распоряжения.  Приложением к данному письму  было распоряжение  Федерального дорожного агентства от 14.02.2019 №315-р . Данное почтовое отправление  было вручено  адресату 26.02.2019 года.

Таким образом, на дату заключения договора аренды части земельного участка от 06.11.2020 и дополнительного соглашения от 29.04.2019 к договору аренды части земельного участка от 05.06.2018 ООО «Управляющая компания «Рустал» уведомлено о принятом решении об изъятии.

Учитывая изложенное, представленные договора аренды не подлежат учету при определении размера возмещения.

Согласно абзацу 3 статьи 15 Закона об оценочной деятельности, оценщик обязан соблюдать требования Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является. В соответствии с Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 (далее - ФСО N 1), является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности. В соответствии с пунктом 7 главы II ФСО N 1, подход к оценке, определяется как совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке

Согласно абзацу 2 пункта 5 ФСО № 3 в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки (принцип существенности). Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена (принцип доказательности) (абзац 3 пункта 5 ФСО № 3). Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов (принцип однозначности) (абзац 3 пункта 5 ФСО № 3). Таким образом, в отчете должна быть приведена информация, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки.

Представленный в материалы дела отчет №59-12/20 содержит содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценку результатов исследований, выводы по поставленному вопросу и его обоснование, а равно и иные сведения в соответствии с федеральным законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 12 Закона об оценочной деятельности рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Истечение шестимесячного срока со дня проведения оценки само по себе не является основанием для признания результатов оценки недостоверными.

При этом представленный истцом отчет №59-12/20 ответчиком в установленном порядке не оспорен. Доказательств того, что форма и/или содержание отчета об оценке противоречат требованиям федерального законодательства, ответчиком  не представлено. 

Отчет ООО «УралГеоПроект» №59-12/20 судом признается соответствующим требованиям Закона об оценочной деятельности, Методическим рекомендациям по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №568-р от 06.03.2002, Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" от 20.05.2015 № 297, Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №7), оснований, позволяющих оценить отчет №59-12/20, как ненадлежащее доказательство по настоящему делу, не имеется, указанный отчет принимается за основу для расчета по определению размера стоимости возмещения.

В силу пункта 7 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

Вместе с тем, согласно пункту 10 статьи 56.8 Земельного кодекса отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 Земельного кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Поскольку спор между истцом и ответчиком в отношении рыночной стоимости земельного участка изымаемого земельного участка отсутствует, обратного не доказано, суд принимает стоимость возмещения на основании отчета об оценке №59-12/20.

В силу изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении иска, установлении иного размера возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В силу положений пункта 3 статьи 56.11 Земельного кодекса  РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Из указанных норм следует, что на основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, установленном решением суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, без принятия каких-либо дополнительных решений и заключения соглашений об этом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что настоящий спор рассматривается по правилам искового производства, а решение суда об изъятии земельного участка с указанием размера возмещения за изымаемый земельный участок, является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.

Государственная пошлина распределяется в соответствии с частью 1 статьи  110 АПК РФ, статьи 333.21 Налогового кодекса РФ. 

Частичное удовлетворение нематериальных требований в рассматриваемом случае не является основанием для пропорционального распределения судебных расходов в силу  пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Изъять для государственных нужд путем прекращения права Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкции автомобильной дороги М-5 «Урл» от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска на участке 1480+000-км 194000,  Республика Башкортостан»  земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:1775 общей площадью 16 698 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, образованный из земельного участка с кадастровым номером 02:26:080102:32, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Иглинский, с/с. Калтымановский.

Установить сумму возмещения стоимости изымаемого имущества: земельный участок с кадастровым номером 02:26:080102:1775 общей площадью 16 698 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Калтымановский в размере 504 538 руб. 40 коп.

Возложить на Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность по выплате Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возмещение в размере 504 538 руб. 40 коп.

Установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Федеральным казенным учреждением "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путём перечисления на счёт Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязано освободить занимаемый земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц (при наличии) в течение 3-х рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рустал" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья И.С. Шайхутдинова