АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

29.04.2019Дело № А62-712/2019

    Резолютивная часть решения оглашена 22.04.2019

           Полный текст решения изготовлен 29.04.2019

     Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи      Еремеевой В. И.,

при ведении протокола судебного   заседания   секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Фрост" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СмолБелТранс" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 477550,65 руб., в том числе: задолженность по договору субаренды от 01.09.2016 в сумме 212991,09 руб., неустойку в сумме 298,19 руб., задолженность по договору хранения от 01.09.2016 в сумме 231808,21 руб., неустойку в сумме 32453,16 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности (паспорт),

от ответчика представитель не явился, извещен надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Фрост" (далее по тексту – истец, ООО «Фрост»)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СмолБелТранс" (далее по тексту – ответчик, ООО "СмолБелТранс") о взыскании 477550,65 руб., в том числе: задолженность по договору субаренды от 01.09.2016 в сумме 212991,09 руб., неустойку в сумме 298,19 руб., задолженность по договору хранения от 01.09.2016 в сумме 231808,21 руб., неустойку в сумме 32453,16 руб. (с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор субаренды (далее – договор).

Срок действия настоящего договора устанавливается на 11 месяцев (п. 1.5 договора). Соглашением от 01.08.2017  о продлении договора субаренды от 01.09.2016 договор пролонгирован на 11 месяцев. Соглашением от 01.07.2018  о продлении договора субаренды от 01.09.2016 договор пролонгирован на 11 месяцев.

Согласно п. п. 3.1 - 3.2 договора арендная плата по договору состоит из двух частей: постоянная арендная плата и переменная арендная плата. Размер постоянной арендной платы за нежилое помещение площадью 200,6 кв.м. составил 32 000 и 8 400 рублей за нежилое офисное помещение площадью 28 кв.м. ежемесячно в течение срока действия договора субаренды. Оплата аренды осуществляется путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет ООО «Фрост» до 30 числа каждого месяца.

В соответствии с п.6.1. договора в случае нарушения ответчиком своих обязательств, предусмотренных п. п. 3.1,  3.2 настоящего договора, последний обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0.01% за каждый день просрочки платежа.

01.09.2016 согласно акту приема-передачи к договору субаренды арендодатель передал, а арендатор принял нежилое офисное помещение общей площадью 28 м2, нежилое помещение общей площадью  200,6 м2, расположенные по адресу: г, Смоленск, ул. Октября, д. 46, принадлежащие стороне на праве аренды, на основании договора аренды №1 от 30.04.2016.

01.11.2017 в п. 1.1 договора внесены изменения относительно предмета договора, согласно которого в аренду ответчику было передано нежилое офисное помещение площадью 51,4 кв.м, а так же нежилое помещение площадью 185, 6 кв.м. В п.3.2. договора внесены изменения в части размера постоянной арендной платы за нежилое помещение площадью 185,6 кв.м. - 29 606,90 руб., за нежилое офисное помещение площадью 51,4 кв.м. – 15420 руб. за нежилое офисное помещение.

Также между истцом и ответчиком 01.09.2018 заключен договор хранения товара продукции животноводства (далее – договор хранения). 

В силу п.2.1 договора за оказываемые услуги ответчик уплачивает денежные средства из расчета 850 руб. за кв.м. В сумму оплат по хранению по настоящему договору не входит стоимость погрузочно-разгрузочных работ. Стоимость погрузо-разгрузочных работ составляет: 1800 руб. за  час. НДС не облагается, при погрузке - разгрузке товара в рабочее время  3200 руб. за 1 час., НДС не облагается, при погрузке - разгрузке товара во в нерабочее время.

Ответчик обязуется вносить плату за хранение в течение 5 пяти дней с момента выставления счета. За услуги по хранению ответчик уплачивает истцу вознаграждение согласно п.2.1 договора (п.2.2 договора хранения).

В случае просрочки ответчиком уплаты  истцу вознаграждения, предусмотренного разделом 2 настоящего договора, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки (п. 5.1 договора хранения).

09.01.2019 сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 09.01.2019 на сумму  444800,11 руб.

В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств  ООО "Фрост" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В соответствии с частью 1 статьи 896 ГК РФ вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода.

Факт передачи и пользования ответчиком имуществом подтверждается  материалами дела, в частности, актом приема-передачи имущества.

Истцом представлены расчеты задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.09.2016  и расчеты неустойки.

Расчеты задолженности по арендной плате за время использования имуществом и неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств произведены с учетом срока действия договора, порядка оплаты. Сторонами подписан акт сверки на сумму задолженности в размере 444800,11 руб.

Доказательств погашения ответчиком задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договорам аренды и хранения в материалы дела не представлено, возражений относительно наличия и суммы задолженности не поступило, требования истца о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.09.2016 в сумме 212991,09 руб., задолженности по договору хранения от 01.09.2016 в сумме 231808,21 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или 6 ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 1 статьи 332 ГК РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

С учетом периода неисполнения договорных обязательств по уплате арендной платы по договору аренды  от 09.01.2016 размер неустойки неустойку в сумме 298,19 руб., а также неисполнения договорных обязательств по договору хранения от 01.09.2016 руб. размер неустойки в сумме 32453,16 руб. соразмерны последствиям нарушения обязательства.

Период начисления пени произведен с даты, установленной в претензии.

Основания освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств не установлены.

Согласно  статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СмолБелТранс" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фрост" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 477550,65 руб., в том числе: задолженность по договору субаренды от 01.09.2016 в сумме 212991,09 руб., неустойку в сумме 298,19 руб., задолженность по договору хранения от 01.09.2016 в сумме 231808,21 руб., неустойку в сумме 32453,16 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12551 рубль.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                 В.И. Еремеева