Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7028/2023

г. Рязань

15 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания Коняевой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску отдела капитального строительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, г. Скопин) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "Русь" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань)

 об обязании за свой счет устранить недостатки выполненных работ,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №46 от 05.10.2023; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

в судебном заседании 04.07.2024 объявлялся перерыв до 11.07.2024, о чем размещено объявление на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в сети Интернет, после перерыва заседание продолжено, 

 

установил:

отдел капитального строительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "Русь" об обязании за свой счет устранить недостатки выполненных работ. 

Определением суда от 18.01.2024 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Академия экспертизы" ФИО2 

31.05.2024 от эксперта поступило экспертное заключение № 02/01-2024 от 30.05.2024г.

Определением от 31.05.2024г. суд возобновил производство по делу.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований с учётом экспертного заключения № 02/01-2024 от 30.05.2024г.

Уточнения исковых требований судом приняты.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.05.2020 г. между отделом капитального строительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (заказчик), действующим от имени и в интересах муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, и обществом с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "РУСЬ" (подрядчик) на основании постановления главы муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 13.03.2020 № 1, в соответствии с протоколом рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 21.04.2020 № 0159300037620000016-1, заключен муниципальный контракт №7 Э/А (далее - контракт), в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в установленный контрактом срок по заданию заказчика выполнить работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства муниципальной собственности в рамках реализации адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы по объекту: "Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> (1 этап строительства", а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке и сроки, установленные контрактом (пункт 1.1 контракта).

В ходе исполнения контракта между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашения № 1, № 2 от 02.07.2020, уточняющие цену контракта и сроки выполнения работ.

Общий срок выполнения работ, согласно пункту 2.1 контракта, с даты подписания контракта до 31.08.2021.

Согласно пункту 3.1 цена контракта составляет 59 062 148 (пятьдесят девять миллионов шестьдесят две тысячи сто сорок восемь) рублей 90 копеек. НДС не облагается.

Финансирование работ осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и средств, предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Во исполнение условий контракта подрядчик выполнил, и заказчик принял работы на общую сумму 59 062 148 (пятьдесят девять миллионов шестьдесят две тысячи сто сорок восемь) рублей 90 копеек, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, а также справками о стоимости выполненных работ и затрат.

Выполненные работы оплачены, что подтверждается платежными поручениями от 09.09.2020 г. № 44867, № 48211, № 48212; от 18.11.2020 г. № 438767, № 438389, № 438768; от 08.12.2020 г. № 571150, № 578528; от 12.08.2020 г. № 805235, № 810777, № 810779; от 08.10.2020 г. № 204419, № 204418, № 201019; от 17.12.2020 г. № 659300, № 659299, № 653745; от 28.05.2021 г. № 712010, № 711246, № 712011; от 21.04.2021 г. № 503125, № 502628, № 503126; от 23.10.2020 г. № 289861, № 294143, № 294142.

26.11.2021 г. Главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области выдано разрешение № 62-RU 62329000-45-2021 на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.1 контракта подрядчик устанавливает гарантию качества и надежности результатов выполненных строительно-монтажных работ, в том числе смонтированного на объекте оборудования, сроком на 5 (пять) лет.

Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что подрядчик гарантирует:  качество выполнения всех работ в соответствии с проектной и рабочей документациями, действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта;  возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 5.4 контракта подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, выявленных в течение гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

Учитывая, что указанный в муниципальном контракте объект сдан в эксплуатацию 26.11.2021, следовательно, гарантийный срок эксплуатации данного объекта до 26.11.2026.

В период гарантийного срока в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> были выявлены недостатки (дефекты) выполненных работ, в результате которых:  в кухонном помещении квартиры происходит замокание стен и потолка вследствие протекания кровли;  отслоение обоев на площади 8 м2, шелушение штукатурки на площади 2 м2.

Данный факт подтверждается актом обследования квартиры № 29 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 23.12.2022 года.

27.12.2022 г. администрацией муниципального образования - городской округ город Скопин в адрес ответчика направлено уведомление №56/2-5152 с требованием в срок до 30.01.2023 г. выполнить работы по устранению недостатков (дефектов), зафиксированных в вышеуказанном акте.

Ответчик требования истца добровольно не удовлетворил, что подтверждается актом обследования квартиры №29 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 30.01.2023 г.

17.04.2023 г. комиссией, созданной на основании распоряжения администрации муниципального образования - городской округ город Скопин от 13.04.2023 г. № 20/01-05 в целях обследования квартиры №29 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на предмет устранения выявленных дефектов в период гарантийного срока обслуживания подрядной организацией ООО "Домостроительная компания "РУСЬ", произведено обследование данной квартиры, в ходе которого выявлено:  в кухонном помещении квартиры последствия замокания стены вследствие протекания кровли не устранены;  отслоение обоев на площади 8 м2, шелушение штукатурки на площади 2 м2 не устранено.

Данный факт подтверждается актом обследования квартиры №29 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 17.04.2023 г.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствовался следующим.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из муниципального контракта №7 Э/А от 02.05.2020г., который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 ГК РФ.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

 

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение статьи 12 ГК РФ, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком.

Согласно пункту 5.1 контракта подрядчик устанавливает гарантию качества и надежности результатов выполненных строительно-монтажных работ, в том числе смонтированного на объекте оборудования, сроком на 5 (пять) лет.

Материалами дела подтверждается, что недостатки в выполненных работах были обнаружены в пределах гарантийного срока, в связи с чем, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

По ходатайству истца судом проводилась экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Академия экспертизы" ФИО2. 

На  разрешение эксперта судом были поставлены следующие вопросы: 

"1. Имеются ли недостатки (дефекты) выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "РУСЬ" в рамках муниципального контракта № 7 Э/А от 02.05.2020 г. по объекту: "выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> этап строительства)", указав причины их возникновения (являются ли они следствием нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или ненадлежащего строительства?

2. Определить виды, объем и стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>."

Согласно экспертному заключению ООО "Академия экспертизы"  № 02/01-2024 от 30.05.2024г. (л.д. 36-68 т. 3) недостатки (дефекты) выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "РУСЬ" в рамках муниципального контракта № 7 Э/А от 02.05.2020 г. по объекту: "выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> этап строительства)" имеются. Причины их возникновения является ненадлежащее строительство.

Общая стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> составляет: 1 340 103 руб. 54 коп.

В соответствии с локальной сметой № 1 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Утепление части фасада по оси 6 (5-й этаж) 

1.Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до 100 мм - 8.88 м.кв.;

2. Окраска фасадов с лесов всесезонной (морозостойкой) акриловой краской с подготовкой поверхности - 8.88 м.кв.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - утепление части фасада по оси 6 (5-й этаж) составляет: 132 786 руб. 50 коп.

В соответствии с локальной сметой № 2 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Устройство примыканий стен вентшахт к кровле 

1 .Демонтаж ограждения кровель перилами- 4 м;

2.Демонтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м - 38.5 м.кв.;

3. Устройство примыканий к стенам каменным из листовой стали - примыкания к стенам вентшахт - 47 м;

4. Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания 25 м - 38.5 м.кв.;

5. Ограждение кровель перилами с применением ранее демонтированного ограждения -4 м;

6. Гидроизоляция набухающей самоклеящейся лентой: горизонтальных швов -герметизация швов при раздевалке вентшахт - 47 м;

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - устройство примыканий стен вентшахт к кровле составляет: 85 300 руб. 43 коп.

В соответствии с локальной сметой № 3 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Ремонт чердака

1.Искусственная сушка тепловой пушкой чердачного помещения: стены, потолок, пол, стены вентканалов- 505 м.кв.;

2.Разборка теплоизоляции на кровле из ваты минеральной толщиной 100 мм-21 м.кв.

3. Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой - 21 м.кв.;

4. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным составом - 181.82 м.кв.;

5. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным составом- стойки - 36.40 м.кв.;

6. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным составом - обрешетка - 248.40 м.кв.;

7. Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами - 466.62 м.кв.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - ремонт чердака к кровле составляет: 377 542 руб. 56 коп.

В соответствии с локальной сметой № 4 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Лестничная клетка 1.Очистка поверхности щетками - 29.96 м.кв.;

2.0бработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5 м.кв.;

3.Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под покраску - 29.96 м.кв..

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома- лестничная клетка составляет: 48 880 руб. 25 коп.

В соответствии с локальной сметой № 5 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Ремонт квартиры № 25 (кухня S=8.5 м.кв) 

1.Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.5 м.кв.; 

2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 8.5 м.кв.;

З.Снятие обоев простых и улучшенных - 14.15 м.кв.;

4. Очистка поверхностей щетками - 2.50 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 2.5 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен -14.15 м.кв.;

7. Оклейка стен обоями по штукатурке и бетону - 14.15 м.кв.;

8. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

9. Установка уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

10. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 8.5 м.кв. Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома- ремонт квартиры № 25 (кухня S=8.5 м.кв) составляет: 28 006 руб. 99 коп.

В соответствии с локальной сметой № 6 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Квартира № 26 (столовая, санузел, коридор, 2 спальни) Столовая площадь 16.4 м.кв.

1.Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.5 м.кв.;

2.Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 16.4 м.кв.;

3.Снятие обоев простых и улучшенных-стены 33.55 м.кв.; 4.0чистка поверхности щетками - 33.55 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком 4.8 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен -33.55 м.кв.;

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону 33.55 м.кв.;

8. Демонтаж обоев на потолке - 16.4 м.кв.;

9. Шпатлевка потолка - 16.4 м.кв.;

10. Оклейка обоями потолков - 16.4 м.кв;

11. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

12. Установка уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.; 

Ванная комната, туалет S=4.4 м.кв.

13.3ащитная пленка на двери на время ремонта - 3.2 м.кв.; 

14.0чистка поверхности щетками-потолки - 4.40 м.кв.; 15.0чистка поверхности щетками-стены - 9.80 м.кв.;

16.0бработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3.8 м.кв.;

17. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 4.4 м.кв.;

18. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен- 9.8 м.кв.;

Коридор S=13.2 м.кв.

19. Защитная пленка на дверь на время ремонта - 12.52 м.кв.;

20. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо -

13.8 м.кв.;

21. Снятие обоев простых и улучшенных - 33.55 м.кв.;

22. Очистка поверхности щетками-стен - 3.70 м.кв.;

23. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 4.8 м.кв.;

24. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 33.55 м.кв.;

25. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону - 33.55 м.кв.;

26. Очистка поверхности щетками - потолок - 13.80 м.кв.;

27. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 13.8 м.кв.; 

Спальня S=10.9 м.кв.

28.3ащитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.07 м.кв.;

29. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой нас ухо -

10.9 м.кв.;

30. Снятие обоев: простых и улучшенных - стены 30.1 м.кв.;

31. Очистка поверхности щетками 3.90 м.кв.;

32. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3.9 м.кв.;

33. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен 30.1 м.кв.;

34. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону - 30.1 м.кв.;

35. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 10.9 м.кв.;

36. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.;

37. Установка уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.; 

Спальня S= 9.8 м.кв.

38. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.07 м.кв.;

39. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо -9.8 м.кв.;

40. Снятие обоев простых и улучшенных - 28.7 м.кв.;

41. Очистка поверхности щетками 28.70 м.кв.;

42. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3.5 м.кв.;

43. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен -28.7 м.кв.;

44. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности - 28.7 м.кв.;

45. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 9.8 м.кв.;

46. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.;

47. Установка уголков ПВХ на клее- 4.5 м.кв.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - ремонт квартиры № 26 (столовая, санузел, коридор, 2 спальни) составляет: 279 331 руб. 40 коп.

В соответствии с локальной сметой № 7 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Квартира № 27 (кухня, 2 санузла)

Кухня (S=8.6 м.кв.)

1.Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.5 м.кв.;

2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо -8.6 м.кв.;

3. Снятие обоев простых и улучшенных - 21.3 м.кв.;

4. Очистка поверхности щетками - 29.9 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5.7 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен-21.3 м.кв.;

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону - 21.3 м.кв.;

8. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

9. Установка уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

10. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 8.6 м.кв.;

Санузлы S=3.7 м.кв. (2 шт)

11. Защитная пленка на двери на время ремонта - 3.2 м.кв.;

12. Очистка поверхности щетками потолки - 7.4 м.кв.;

13. Очистка поверхности щетками стены - 8.30 м.кв.;

14. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей -4.8 м.кв.;

15. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленных под окраску - 7.4 м.кв.;

16. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по штукатурке стен - 8.3 м.кв.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - ремонт квартиры № 27 (кухня и 2 санузла)

составляет: 94 238.77 (Девяноста четыре тысячи двести тридцать восемь рублей) 77 коп.

В соответствии с локальной сметой № 8 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ: Квартира № 28 (кухня, коридор, спальня, балкон)

1.Заделка трещин в стенах цементным раствором - 2.5 м.кв.;

Кухня S=12.5 м.кв.

2.3ащитная пленка на окно и дверь на время ремонта- 3.8 м.кв.;

3.Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 12.5 м.кв.;

4. Снятие обоев простых и улучшенных - 28.4 м.кв.;

5. Очистка поверхности щетками - 28.4 м.кв.;

6. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 6.4 ми.кв.;

7. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 28.4 м.кв.;

8. Оклейка стен моющимися обоями на бумажной основе по штукатурке и бетону - 28.4 м.кв.;

9. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 12.5 м.кв.;

10. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

11. Установка уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

12. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 12.5 м.кв.; 

Коридор S=l 1.5 м.кв.

13. Защитная пленка на дверь на время ремонта - 12.94 м.кв.;

14. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 11.5 м.кв.;

15. Снятие обоев простых и улучшенных - 27.3 м.кв.;

16. Очистка поверхности щетками - 27.3 м.кв.;

17. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5.1 м.кв.;

18. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен -27.3м.кв.;

19. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону - 27.3 м.кв.;

20. Очистка поверхности щетками-потолок - 11.5 м.кв.;

21. Шпатлевка потолка - 11.5 м.кв.;

22. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 11.5 м.кв.; 

Спальня

23. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.62 м.кв.;

24. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо -11.4 м.кв.;

25. Снятие обоев простых и улучшенных - стены - 30.18 м.кв.;

26. Очистка поверхности щетками - 30.18 м.кв.;

27. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3.5 м.кв.;

28. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 30.18 м.кв.;

29. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности - 30.18 м.кв.;

30. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 11.4 м.кв.;

31. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.;

32. Установка уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.; 

Балкон

33. Оклейка поверхностей стеклотканью: на эпоксидной шпатлевке в 1 слой по бетонной поверхности - гидроизоляция потолка - 2.40 м.кв.;

34. Замена элементов облицовки потолков пластиковых панелей без замены каркаса - 2.4 м.кв.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - ремонт квартиры № 28 (кухня, коридор, спальня, балкон) составляет: 245 372 руб. 47 коп.

В соответствии с локальной сметой № 9 Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...> определены следующие виды и объем работ:

Квартира № 29 (кухня S=7.5m.kb.) 

1.Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4.5 м.кв.; 

2.Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 7.5 м.кв.;

3. Снятие обоев простых и улучшенных - 12.5 м.кв.;

4. Очистка поверхности щетками - 20 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5.7 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен -12.5 м.кв.;

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -12.5 м.кв.;

8. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7.5 м.кв.;

9. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

10. Установка уголков ПВХ на клее - 5.7 м.кв.;

11. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7.5 м.кв. Стоимость работ по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома - ремонт квартиры № 29 (кухня S=7.5m.kb.) составляет: 48 644 руб. 17 коп.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу. При этом арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Возражений против выводов судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлено. Результаты судебной экспертизы сторонами не оспорены.

Таким образом, заключение эксперта ООО "Академия экспертизы" ФИО2 № 02/01-2024 от 30.05.2024г. (л.д. 36-68 т. 3) принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в выявленных недостатках работ и являющихся достаточными для освобождения подрядчика от ответственности. Доказательств, подтверждающих, что выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ произошли в результате неправильной эксплуатации, ответчиком не представлено.

На день рассмотрения спора ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих устранение недостатков выполненных работ. 

В соответствии со статьями 65, 66, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работах, а также обнаружения данных недостатков в пределах гарантийного срока, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 723, 724, 755 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая вид работ, необходимых для устранения дефектов, суд полагает возможным установить 30-ти дневный срок  с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по госпошлине и по судебной экспертизе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "РУСЬ" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет устранить дефекты и недостатки выполненных работ по муниципальному контракту № 7 Э/А от 02.05.2020 по объекту: "Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>", для чего осуществить следующие виды и объем работ:

Утепление части фасада по оси 6 (5-й этаж)

1. Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до 100 мм - 8,88 м.кв.;

2. Окраска фасадов с лесов всесезонной (морозостойкой) акриловой краской с подготовкой поверхности - 8,88 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 1 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Устройство примыканий стен вентшахт к кровле

1. Демонтаж ограждения кровель перилами -4 м;

2. Демонтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м - 38,5 м.кв.;

3. Устройство примыканий к стенам каменным из листовой стали - примыкания к стенам вентшахт - 47 м;

4. Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания 25 м - 38,5 м.кв.;

5. Ограждение кровель перилами с применением ранее демонтированного ограждения -4 м;

6. Гидроизоляция набухающей самоклеящейся лентой: горизонтальных швов -герметизация швов при раздевалке вентшахт - 47 м.,

в соответствии с локальной сметой № 2 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Ремонт чердака

1. Искусственная сушка тепловой пушкой чердачного помещения: стены, потолок, пол, стены вентканалов - 505 м.кв.;

2. Разборка теплоизоляции на кровле из ваты минеральной толщиной 100 мм - 21 м.кв.;

3. Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой - 21 м.кв.;

4. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным составом - 181,82 м.кв.;

5. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным составом - стойки - 36,40 м.кв.;

6. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным составом - обрешетка - 248,40 м.кв.;

7. Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами -466,62 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 3 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Лестничная клетка

1. Очистка поверхности щетками - 29,96 м.кв.;

2. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5 м.кв.;

3. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под покраску - 29,96 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 4 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Ремонт квартиры № 25 (кухня S=8,5 м.кв.)

1. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.;

2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 8,5 м.кв.;

3. Снятие обоев простых и улучшенных - 14,15 м.кв.;

4. Очистка поверхностей щетками - 2,50 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 2,5 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 14,15 м.кв.;

7. Оклейка стен обоями по штукатурке и бетону - 14,15 м.кв.;

8. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

9. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

10. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 8,5 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 5 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Квартира № 26 (столовая, санузел, коридор, 2 спальни)

Столовая площадь 16,4 м.кв.

1. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.;

2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 16,4

м.кв.;

3. Снятие обоев простых и улучшенных - стены - 33,55 м.кв.;

4. Очистка поверхности щетками - 33,55 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 4,8 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 33,55 м.кв.;

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону - 33,55 м.кв.;

8. Демонтаж обоев на потолке - 16,4 м.кв.;

9. Шпатлевка потолка - 16,4 м.кв.;

10. Оклейка обоями потолков - 16,4 м.кв.;

11. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

12. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; Ванная комната, туалет S=4,4 м.кв.

13. Защитная пленка на двери на время ремонта - 3,2 м.кв.;

14. Очистка поверхности щетками - потолки - 4,40 м.кв.;

15. Очистка поверхности щетками - стены - 9,80 м.кв.;

16. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3,8 м.кв.;

17. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 4,4 м.кв.;

18. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен - 9,8 м.кв.;

Коридор S=13,2 м.кв.

19. Защитная пленка на дверь на время ремонта - 12,52 м.кв.;

20. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 13,8 м.кв.;

21. Снятие обоев простых и улучшенных - 33,55 м.кв.;

22. Очистка поверхности щетками - стен - 3,70 м.кв.;

23. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 4,8 м.кв.;

24. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 33,55 м.кв.;

25. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -33,55 м.кв.;

26. Очистка поверхности щетками - потолок - 13,80 м.кв.;

27. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 13,8 м.кв.;

Спальня S=10,9 м.кв.

28. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,07 м.кв.;

29. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 10,9 м.кв.;

30. Снятие обоев: простых и улучшенных - стены - 30,1 м.кв.;

31. Очистка поверхности щетками - 3,90 м.кв.;

32. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3,9 м.кв.;

33. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 30,1 м.кв.;

34. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону - 30,1 м.кв.;

35. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 10,9 м.кв.;

36. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.;

37. Установка уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.; 

Спальня S-9,8 м.кв.

38. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,07 м.кв.;

39. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 9,8 м.кв.;

40. Снятие обоев простых и улучшенных - 28,7 м.кв.;

41. Очистка поверхности щетками - 28,70 м.кв.;

42. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3,5 м.кв.;

43. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 28,7 м.кв.;

44. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности - 28,7 м.кв.;

45. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 9,8 м.кв.;

46. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.;

47. Установка уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 6 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Квартира № 27 (кухня, 2 санузла)

Кухня S=8,6 м.кв.

1. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.;

2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 8,6 м.кв.;

3. Снятие обоев простых и улучшенных - 21,3 м.кв.;

4. Очистка поверхности щетками - 29,9 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5,7 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 21,3 м.кв.;

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -21,3 м.кв.;

8. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

9. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

10. Окраска во дно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 8,6 м.кв.;

Санузлы S=3,7 м.кв. (2 шт.)

11. Защитная пленка на двери на время ремонта - 3,2 м.кв.;

12. Очистка поверхности щетками - потолки - 7,4 м.кв.;

13. Очистка поверхности щетками - стены - 8,30 м.кв.;

14. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 4,8 м.кв.;

15. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7,4 м.кв.;

16. Окраска во дно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по штукатурке стен - 8,3 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 7 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Квартира № 28 (кухня, коридор, спальня, балкон)

1. Заделка трещин в стенах цементным раствором - 2,5 м.кв.; 

Кухня S=12,5 м.кв.

2. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 3,8 м.кв.;

3. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 12,5

м.кв.;

4. Снятие обоев простых и улучшенных - 28,4 м.кв.;

5. Очистка поверхности щетками - 28,4 м.кв.;

6. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 6,4 м.кв.;

7. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 28,4 м.кв.;

8. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -28,4 м.кв.;

9. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 12,5 м.кв.;

10. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

11. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

12. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 12,5 м.кв.;

Коридор S=l 1,5 м.кв.

13. Защитная пленка на дверь на время ремонта - 12,94 м.кв.;

14. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 11,5 м.кв.;

15. Снятие обоев простых и улучшенных - 27,3 м.кв.;

16. Очистка поверхности щетками - 27,3 м.кв.;

17. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5,1 м.кв.;

18. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 27,3 м.кв.;

19. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -27,3 м.кв.;

20. Очистка поверхности щетками - потолок - 11,5 м.кв.;

21. Шпатлевка потолка - 11,5 м.кв.;

22. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 11,5 м.кв.;

Спальня

23. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,62 м.кв.;

24. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо -11,4

м.кв.;

25. Снятие обоев простых и улучшенных - стены - 30,18 м.кв.;

26. Очистка поверхности щетками - 30,18 м.кв.;

27. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 3,5 м.кв.;

28. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 30,18 м.кв.;

29. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности - 30.18 м.кв.:

30. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 11,4 м.кв.;

31. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.;

32. Установка уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.; 

Балкон 

33. Оклейка поверхностей стеклотканью: на эпоксидной шпатлевке в 1 слой по бетонной поверхности   гидроизоляция потолка - 2,40 м.кв.;

34. Замена элементов облицовки потолков пластиковых панелей без замены каркаса -2,4 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 8 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

Квартира № 29 (кухня 8=7,5 м.кв.)

1. Защищая пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.;

2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 7,5 м.кв.;

3. Снятие обоев простых и улучшенных - 12,5 м.кв.;

4. Очистка поверхности щетками - 20 м.кв.;

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком - 5,7 м.кв.;

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 12,5 м.кв.;

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -12,5 м.кв.;

8. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7,5 м.кв.;

9. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

10. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.;

11. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7.5 м.кв.,

в соответствии с локальной сметой № 9 «Устранение недостатков при строительстве жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.

2. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "Русь" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в пользу отдела капитального строительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, г. Скопин) расходы по судебной экспертизе в сумме 60 000 руб.

3. Возвратить с депозитного счета арбитражного суда Рязанской области на расчетный счет отдела капитального строительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области денежные средства в сумме 10 000 руб., перечисленные отделом капитального строительства администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области по поручению о перечислении на счет (номер распоряжения № 43326 от 29.12.2023г.).

4. Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания "РУСЬ" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья                                                                           И.В. Афанасьева