АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                               Дело №А65-22149/2024 

 

Дата принятия решения – 11 октября 2024 года

Дата объявления резолютивной части – 02 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф., 

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хайруллиной Г.Ф., 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Курсабаш», РТ, Сабинский район, с. Корсабаш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Сабинский район, пгт Большие Сабы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

Административное здание площадью 461.3кв.м, год постройки 1978;

Ферма КРС площадью 1230.8кв.м, год постройки 1978;

МТП площадью 797.1кв.м, год постройки 1978;

КЗС площадью 667.5кв.м, год постройки 1979; 

Коровник площадью 1998кв.м, год постройки 1980;

КЗС № 2 площадью 721.6кв.м, год постройки 1981;

Ферма КРС № 5 площадью 1861.0кв.м, год постройки 1988; 

Ферма КРС № 7 площадью 884.5кв.м, год постройки 1992 

Ферма КРС № 6 площадью 867.7кв.м, год постройки 1993, расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение;

Ферма КРС площадью 2305.4кв.м, год постройки 1985;

Коровник № 2 площадью 1503.9кв.м, год постройки 1986; 

Амбар площадью 2994.0кв.м, год постройки 1990

Коровник площадью 1312.4кв.м, год постройки 1993, расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, 

с привлечением третьих лиц,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Курсабаш (общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан (Исполком, Комитет, ответчик), которым просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, кадастровый номер 16:35:100603:161 количество этажей 2, площадь 454.6кв.м, год постройки 1978, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, 

<

...> здание 1, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:35:000000:107 и 16:35:100603:69;

- ферма КРС площадью 2305.4кв.м, год постройки 1985, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- коровник № 2 площадью 1503.9кв.м, год постройки 1986, адрес: Российская Федерация. Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- амбар площадью 2994.0кв.м, год постройки 1990, адрес: Российская Федерация. Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- коровник площадью 1312.4 кв.м., год постройки 1993,  адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район,  Шеморданское сельское поселение, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- коровник площадью 1998кв.м, год постройки 1980, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:100603:121;

- ферма КРС площадью 1230,8кв.м, год постройки 1978, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603; 

- МТП площадью 797,1кв.м, год постройки 1978, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603; 

- ферма КРС № 5 площадью 1861кв.м, год постройки 1988, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603; 

- ферма КРС №6 площадью 867,7кв.м, год постройки 1993, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603;   

- ферма КРС № 7 площадью 884,5кв.м, год постройки 1992, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603 (спорное имущество, объекты, объекты недвижимого имущества), в силу приобретательной давности (с учетом принятых судом уточнений).

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление Росреестра по РТ, Исполнительный комитет Корсабашского сельского поселения, Исполнительный комитет Шеморданского сельского поселения, Изминское сельское поселение Сабинского муниципального района РТ.

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд 02.10.2024 не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

До начала судебного заседания Исполнительный комитет Изминского сельского поселения представил в суд отзыв, в котором считает иск обоснованным в полном объеме, требования истца поддерживает, возражений не имеет, в реестре муниципальной собственности Изминского сельского поселения запрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

Суд определил рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления Главы Администрации Сабинского района Республики Татарстан № 129 от 22 июля 1994 года было зарегистрировано коллективное предприятие «Победа», который, согласно Уставу, создан на базе колхоза «Победа».

В период с 1978 года по 1993 год колхозом «Победа» своими силами и за счет собственных средств, в пределах территорий прилегающих к селам Курсабаш и Мичанбаш Сабинского муниципального района Республики Татарстан построены следующие объекты недвижимого имущества:

    административное здание площадью 461.3кв.м год постройки 1978;

    ферма КРС площадью 1230.8кв.м, год постройки 1978;

    МТП площадью 797.1кв.м, год постройки 1978;

    КЗС площадью 667.5кв.м, год постройки 1979;

    коровник площадью 1998.7кв.м, год постройки 1980;

    КЗС № 2 площадью 721.6кв.м, год постройки 1981;

    ферма КРС площадью 2305.4кв.м, год постройки 1985;

    коровник № 2 площадью 1503.9кв.м, год постройки 1986;

    ферма КРС № 5 площадью 1861.0кв.м, год постройки 1988;

    амбар площадью 2994.0кв.м, год постройки 1990;

    ферма КРС № 7 площадью 884.5кв.м, год постройки 1992;

    ферма КРС № 6 площадью 867.7кв.м, год постройки 1993;

    коровник площадью 1312.4кв.м, год постройки 1993.

После завершения строительства документы не сохранились.

Имущество коллективного предприятия «Победа» было продано ООО «Газовик» на основании Решения общего собрания коллективного предприятия «Победа» от 17 апреля 2001 года.

КП «Победа» снято с налогового учета 31 марта 2002 года в связи с ликвидацией.

Между ООО «Газовик» (продавец) и ООО «Курсабаш» (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества № 10 от 12 мая 2008 года, по условиям которого истец приобрел имущество, используемое для ведения сельскохозяйственной деятельности (п. 1.1 договора купли-продажи).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Газовик» прекратило свою деятельность 10 июня 2024 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Имущество, приобретенное истцом по договору купли-продажи № 10 от 12 мая 2008 года, в порядке, установленном нормами действующего законодательства, зарегистрировано не было.

Решение общего собрания коллективного предприятия «Победа» от 17 апреля 2001 года, равно как и договор купли-продажи № 10 от 12 мая 2008 года, не содержат сведений позволяющих идентифицировать переданные и приобретенные объекты имущества. Акты приема-передачи к договору также отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельства не представляется возможным зарегистрировать право на спорное имущество в порядке, установленном нормами действующими законодательства.

Истец также считает, что возможность признания ранее возникшего права собственности исключается, поскольку достаточные и надлежащие доказательства, однозначно и достоверно подтверждающие возникновение у него права собственности в результате заключения сделки, тоже отсутствуют.

Из технических планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО1 25 и 26 июня 2024 года, усматриваются индивидуальные характеристики зданий.

Истец с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, несет бремя их содержания, ремонтирует их, оплачивает все расходы по их содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими договорами, заключенными с энергоснабжающими организациями, организациями, оказывающими ремонт и обслуживание объектов, платежными документами. 

Истец никогда не принимал мер, направленных на сокрытие факта владения спорными объектами недвижимости от третьих лиц. 

В течение всего периода владения спорными объектами недвижимости никто не оспаривал право владения и пользования данным им имуществом. 

Истец считает себя собственником спорных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, владеет и пользуется объектами более 15 лет.

Тот факт, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества с мая 2008г. подтверждается, в том числе, представленными в материалы дела справками №№ 129 и 356 от 08.07.2024, выданными Исполнительными комитетами Корсабашского и Шеморданского сельских поселений Сабинского муниципального района

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

Обращение в суд с иском о признании права в данном случае является для истца единственно возможным способом защиты права собственности.

Признание права собственности на данные объекты устранит правовую неопределенность в их статусе, позволит эксплуатировать их в соответствии с законодательством, отчислять в бюджет соответствующие налоги.

Ответчик - Исполнительный комитет Сабинского муниципального района, в письменном отзыве указал, что считает иск обоснованным в полном объеме, исковые требования признает, возражений не имеет.

В реестре муниципальной собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

Третье лицо - Исполнительный комитет Корсабашского сельского поселения в письменном отзыве на иск считает иск обоснованным в полном объеме, исковые требования поддерживает, возражений не имеет.

Пояснил, что в реестре муниципальной собственности Корсабашского сельского поселения испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

В части сведений о земельных участках сообщило, что Административное здание площадью 461.3кв.м, год постройки 1978 расположено в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами (К№) 16:35:000000:107 и 16:35:100603:69 (земли сельскохозяйственного назначения); земельный участок с К№ 16:35:000000:107 находится в собственности Корсабашского сельского поселения; сведений о правообладателях земельного участка с К№ 16:35:100603:69 не имеется.

КЗС № 2 площадью 721,6кв.м, год постройки 1981 и КЗС площадью 667,5кв.м, год постройки 1979, расположены в пределах земельного участка с К№ 16:35:100101:117 (земли населенного пункта), находящегося в собственности истца.

Коровник площадью 1998кв.м, год постройки 1980, расположен в пределах земельного участка с К№ 16:35:100603:121 (земли сельскохозяйственного назначения), которым истец пользуется на праве аренды.

Ферма КРС площадью 1230,8кв.м год постройки 1978, МТП площадью 797,1кв.м год постройки 1978, Ферма КРС № 5 площадью 1861кв.м год постройки 1988, Ферма КРС № 6 площадью 867,7кв.м год постройки 1993 и Ферма КРС № 7 площадью 884,5кв.м год постройки 1992, расположены на землях сельскохозяйственного назначения в пределах квартала 16:35:100603.

Третье лицо - Исполнительный комитет Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района, в письменном отзыве на иск указало, что считает иск обоснованным в полном объеме, исковые требования поддерживает, возражений не имеет.

В реестре муниципальной собственности Шеморданского сельского поселения испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

В части сведений о земельных участках сообщило, что такие объекты недвижимого имущества, как ферма КРС площадью 2305.4кв.м год постройки 1985; коровник № 2 площадью 1503.9кв.м год постройки 1986; амбар площадью 2994.0кв.м год постройки 1990 и коровник площадью 1312.4кв.м год постройки 1993, расположены в пределах земельного участка с К№ 16:35:070901:80 (земли сельскохозяйственного назначения). Данный земельный участок находится в собственности Изминского сельского поселения.

Третье лицо - Исполнительный комитет Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района, в письменном отзыве на иск считает иск обоснованным в полном объеме, исковые требования поддерживает, возражений не имеет.

Пояснило, что в реестре муниципальной собственности Изминского сельского поселения испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ, письменный отзыв на иск не представило, разрешение спора оставило на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу ст. 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам ст. 71 АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч.2 ст. 9 АПК РФ. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (Постановление пленумов № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановление пленумов № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 Постановление пленумов № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Таким образом, п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абзаца второго п.1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Бремя доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для данной категории дел, лежит на потенциальном приобретателе права в силу статьи 65 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается соответчиками, спорные имущество приобретено истцом по договору купли-продажи 12.05.2008. Истец с 2008 года фактически, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом как своим собственным, какие-либо правопритязания на спорные объекты недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.

Доказательства иного суду не представлены. 

Ответчик и привлеченные к участию в деле третьи лица возражений относительно предъявленных истцом требований не высказали; спорные объекты недвижимости в соответствующих реестрах муниципальной, государственной собственности не значится.

В материалы дела представлены технические планы на спорные объекты.

Согласно техническим планам, изготовленным по заказу истца, которые, среди прочего содержат индивидуализирующие признаки и технические характеристики объектов, имущество относится к недвижимому.

Также представлены заключения специалиста №№ 240751-Э-24, 240752-Э-24, 240753-Э-24, 240754-Э-24, 240757-Э-24, 240758-Э-24, 240759-Э-24, 240760-Э-24, 240761-Э-24, 240762-Э-24, 240763-Э-24 на спорные объекты недвижимого имущества (на каждый объект), подготовленные ООО «СВ-оценка» по заданию истца.

На исследование специалиста были поставлены следующие вопросы:

- соответствует ли здание/сооружение действующим Строительным Нормам и Правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ?

- не нарушает ли здание/сооружение права и интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

По результатам проведенных обследований, специалистом сделаны выводы, что объекты соответствуют действующим строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках ответа на указанные вопросы, экспертом, в том числе, проведены исследования на соответствие зданий/сооружений санитарным и противопожарным нормам.

Указание на нормы, регулирующие данные требования, имеются в пункте «Список использованной литературы» в каждом заключении, в частности, СП 112.13330.2011* «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, ответ в каждом заключении специалиста о соответствии здания действующим строительным нормам и правилам, включает в себя соответствие здания санитарным и противопожарным нормам.

С учетом установленных обстоятельств суд констатирует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет; спорные объекты расположены на земельных участках, находящихся как в собственности истца, так и арендуемых истцом; право истца на спорные объекты не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами; в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества спорные объекты не значатся; сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на спорные объекты недвижимости не имеется; спорные объекты соответствуют действующим нормам и правилам, санитарным и противопожарным нормам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В ч.1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"; далее - постановление № 1).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 08.08.2017 № 32-КГ17-17, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления № 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Материалами дела подтверждается обращение истца в арбитражный суд с иском о признании права собственности, мотивированным нормами ГК РФ.

В силу п.4 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина за исковые требования относится на истца с учетом его  заявления, изложенного в исковом заявлении; излишне уплаченная госпошлина в размере 12000 рублей подлежит возврату истцу из бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу http://www.tatarstan.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Курсабаш», Сабинский район, с. Корсабаш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: 

- нежилое здание, кадастровый номер 16:35:100603:161 количество этажей 2, площадь 454.6кв.м, год постройки 1978, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, 

<

...> здание 1, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 16:35:000000:107 и 16:35:100603:69;

- Ферма КРС площадью 2305.4кв.м, год постройки 1985, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- Коровник № 2 площадью 1503.9кв.м, год постройки 1986, адрес: Российская Федерация. Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- Амбар площадью 2994.0кв.м, год постройки 1990, адрес: Российская Федерация. Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Шеморданское сельское поселение, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- Коровник площадью 1312.4 кв.м., год постройки 1993,  адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район,  Шеморданское сельское поселение, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:070901:80;

- Коровник площадью 1998кв.м, год постройки 1980, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 16:35:100603:121;

- Ферма КРС площадью 1230,8кв.м, год постройки 1978, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603; 

- МТП площадью 797,1кв.м, год постройки 1978, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603; 

- Ферма КРС № 5 площадью 1861кв.м, год постройки 1988, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603; 

- Ферма КРС №6 площадью 867,7кв.м, год постройки 1993, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603;   

- Ферма КРС № 7 площадью 884,5кв.м, год постройки 1992, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Сабинский муниципальный район, Корсабашское сельское поселение, в пределах кадастрового квартала: 16:35:100603.

Обществу с ограниченной ответственностью «Курсабаш», Сабинский район, с. Корсабаш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                         А.Ф. Хуснутдинова