АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

ул. Александра Невского, 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295000

E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

решение

Дело № А83-6718/2018

29 ноября 2018 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2018 года, решение изготовлено в полном объеме 29 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи В.И. Толпыго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион"

о взыскании задолженности, 

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 24.10.2018;                                ФИО3, представитель по доверенности от 06.06.2018;

от ответчика – не явился,

                                                        установил:

Администрация Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион", согласно которому (с учетом устного заявления об уточнении исковых требований) просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 63447,67 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион" в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении ответчику 18.06.2018 копии судебного акта от 01.06.2018 о назначении предварительного судебного заседания.

На день рассмотрения дела в судебном заседании у суда имеется информация о получении Хозяйственным судом города Киева 18.06.2018 судебного поручения о вручении ответчику копии судебного акта от 01.06.2018 о назначении предварительного судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении, имеющимся в материалах дела. 

В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно отчету о публикации судебных актов вышеуказанные определения суда были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на https://kad.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

11.03.2008 между Красногвардейским поселковым советом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок несельскохозяйственного назначения – земли коммерческого назначения – для обслуживания зданий и строений, который находится в поселке городского типа Красногвардейское по улице Строителей, 7.

Согласно пункту 6 договора аренды договор заключен на срок 15 лет.

В соответствии с п.7 договора аренды арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 10% нормативной денежной оценки земли, что составляет 11351,00 гривен в год.

Расчет размера арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом его целевого использования и коэффициентов индексации, определенных законодательством, по утвержденным Кабинетом министров Украины формам, которые заполняются во время заключения или изменения условий договора аренды или продления его действия (пункт 8 договора).

Арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца (пункт 9 договора).

Договор зарегистрирован в Красногвардейском районном отделе Крымского регионального филиала ГП "Центр ГЗК при Госкомземе Украины", о чем в Государственном реестре земель внесена запись от 05.02.2009 за №04-09-010-00006.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора в части внесения арендной платы в установленные договором сроки, истец 16.05.2018 за №378 направил в адрес общества с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион" претензию с требованием оплатить в полном объеме образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, стало основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно представленному расчету истца, который составлен с учетом размера арендной платы, предусмотренного договором, за обществом с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион"  числится задолженность по уплате арендной платы за землю в размере 63447,67 рублей. 

Перепроверив расчет задолженности, суд признает его верным и обоснованным.

Материалами дела подтверждается, что истцом обязательства по договору выполнены надлежащим образом, однако ответчик обязательство по уплате арендных платежей в нарушение условий договоров не выполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы земельного участка за спорный период ответчиком суду не представлены, возражений относительно предмета либо размера исковых требований ответчиком не заявлено.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты по договору подтверждается материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 63447,67 рублей правомерно, что не оспаривается, в том числе ответчиком.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2538,00 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион" в пользу Администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым задолженность в сумму 63447,67 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвест – Регион" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2538,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.    

 

Судья                                                                                                                       В.И. Толпыго