АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9833/2017

г. Чебоксары

27 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2017.

Полный текст решения изготовлен 27.12.2017.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428032, 

<

...>,

к закрытому акционерному обществу "Чувашгипроводхоз", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428024, 

<

...>,

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики

о взыскании 53788 руб. 71 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 21.12.2016 №29/01-6561,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 08.06.2016,

от третьего лица – ФИО2 по доверенности от 11.01.2016,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Чувашгипроводхоз" о взыскании 116910 руб. 34 коп. пени за период с  11.07.2014 по 10.03.2015.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате в рамках договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 30.12.2013 №29/5840-Л.

Определением суда от 25.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении суммы иска до 53788 руб. 71 коп., составляющих пени за период с 23.08.2014 по 30.03.2015.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом размера иска судом принято.  

В судебном заседании представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, иск поддержал в полном объеме.  

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени, начисленных за пределами трехгодичного периода, предшествовавшего дню обращения истца с иском в суд. Представил контррасчет суммы пени в пределах срока исковой давности за период с 11.09.2014 по 10.03.2015 в сумме 8284 руб. 97 коп.    

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.  

Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Институт "Чувашгипроводхоз", обществом с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем", обществом с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.12.2013 №29/5840. В соответствии с условиями данного договора арендаторы приняли во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020705:17 площадью 4372 кв.м для эксплуатации административно-производственного здания, расположенный в 

<

...>. Срок аренды установлен в пункте 2.1 договора – до 01.07.2018. 

Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи за пользование земельным участком начисляются в соответствии с постановлением Администрации города Чебоксары от 07.11.2013 №3686.

Размер и сроки внесения арендной платы пересматривается не более одного раза в год. Арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случае изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления (пункт 5.3). 

Согласно пункту 5.4 размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение), произведенным в учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.

В силу пункта 5.6 арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные нормативными документами сроки.

За нарушение срока оплаты ответчиком арендной платы истец начислил пени в сумме 53788 руб. 71 коп. за период с 23.08.2014 по 30.03.2015.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт нарушения сроков оплаты арендной платы ответчик не опровергнул.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени, начисленных за пределами трехгодичного периода, предшествовавшего дню обращения истца с иском в суд. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

 В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С настоящим иском Администрация города Чебоксары обратилась в арбитражный суд 23.08.2017.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных на сумму арендной платы за август 2014 года истек. 

Из представленного ответчиком контррасчета суммы пени следует, что спорная сумма пени начислена на сумму долга по арендной плате, в отношении которого не истек срок исковой давности с учетом договорного срока оплаты арендных платежей. Согласно материалам дела, ответчик производил платежи в счет оплаты основного долга по арендной плате, которому соответствует спорная сумма пени, в пределах срока исковой давности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично в сумме 8284 руб. 97 коп. за период с 11.09.2014 по 30.03.2015.

Государственную пошлину суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Чувашгипроводхоз" в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 8284 (Восемь тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 97 коп. за период с 11.09.2014 по 30.03.2015.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с закрытого акционерного общества "Чувашгипроводхоз" в доход федерального бюджета 331 (Триста тридцать один) руб. 34 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова