АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8753/2022

31 июля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2023 года, полный текст решения изготовлен 31 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (далее – ООО «Региональный оператор Севера», ответчик-1),  Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – ответчик-2) о взыскании 48 404 руб. 15 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с декабря 2018 года по январь 2022 года.

Ответчик-1 в отзыве на исковое заявления от 29.06.2022 указал, что исковые требования не признает, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, отметил о необходимости привлечения в качестве надлежащих ответчиков Администрацию муниципального образования городского округа «Ухта», Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», просил отказать в удовлетворении исковых требований.

30.08.2022 от истца поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта».

Определением суда от 06.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта».

Ответчик-2 в отзыве на исковое заявление от 27.10.2022 указал, что исковые требования предъявлены за пределами срока исковой давности, указал, что помещения, расположенные по адресам: 

<

...>/27-60а, пр-кт Ленина, д. 34-65 находятся в казне МО ГО «Ухта», договоры не заключались, зарегистрированных граждан нет, помещение, расположенное по адресу: ул. Сенюкова, д. 3, кв. 36 передано в найм в период с  27.12.2021 по 27.12.2026, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением суда от 02.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март».

От МУ «Управление ЖКХ» администрации МОГО «Ухта» поступили истребованные судом сведения.

Ответчик-1 в дополнении к отзыву на исковое заявление от 30.11.2022 указал, что спорные периоды имели место рассмотрения в делах № А29-8752/2022, № А29-5189/2022, №А29-1808/2022, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец в возражениях на отзывы от 18.01.2023 указал, что по делу №А29-1808/2022 в требования не включены объекты (жилые помещения), которые являются предметом настоящего иска, по делу №А29-5189/2022 в исковые требования включено начисление по квартире, расположенной по адресу Космонавтов, 4б/27-б0а за февраль 2022 года, что подтверждается детализацией, тогда как в настоящем иске период задолженности по спорному помещению с 01.11.2021 по 31.01.2022, по делу №А29-8752/2022 иск подан за ресурс «горячее водоснабжение», а в настоящем иске заявлены требования по взысканию за коммунальный ресурс «отопление», с учетом отправленной ответчику претензии и сроков оплаты, полагает, что выставленные за май 2019 года объемы, которые должны быть оплачены в июне 2019 года, заявлены истцом в рамках срока исковой давности.

Ответчик-1 в отзыве на возражения истца от 12.04.2023 указал, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» в отзыве на исковое заявление от 17.05.2023 указало, что многоквартирными домами не управляло, требования истца за период с 01.12.2018 по 30.06.2019 являются несостоятельными по причине пропуска срока исковой давности, управление многоквартирным домом по адресу: пр-кт Ленина, д. 34 в период с 01.12.2018 по 31.12.2021 осуществляло ООО «Региональный оператор Севера», считает надлежащим ответчиком по иску Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта».

Истец в пояснениях от 25.05.2023 указал, что по квартирам, расположенным по адресам: пр-кт Космонавтов, 46/27-60а, ул. Сенюкова, 3-36 в отсутствие протоколов собственников о прямых расчетах, принятых после 03.04.2018 обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на управляющей организации, по кв. 36 в многоквартирном доме № 3 по ул. Сенюкова ответчик-2 представил поквартирную карточку об отсутствие зарегистрированных лиц за период с 01.12.2021 по 31.12.2021, начисление за отопление по указанному адресу произведено в декабре 2021 года 14 дней.

Ответчик-1 в дополнении к отзыву от 25.07.2023 указал, что договорные отношения с многоквартирным домом по адресу: пр-кт Ленина, д. 34 прекращены на основании решения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 09.12.2021, дата исключения из лицензии 01.01.2022, с многоквартирным домом по адресу: пр-кт Космонавтов, д. 46/27 прекращены на основании решения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 07.06.2022 дата исключения из лицензии 01.07.2022, с многоквартирным домом по адресу: ул. Сенюкова, д. 3 прекращены на основании решения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 29.06.2022, дата исключения из лицензии 01.07.2022, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку в суд своих представителей не обеспечили.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Ухта» в декабре 2018 года – январь 2022 года осуществило поставку ресурса в жилые помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 65, пр-кт Космонавтов, д. 46/27-60а, ул. Сенюкова, д. 3-36.

Управление многоквартирными домами с 2007 года осуществляло ООО «Ухтажилфонд» (далее – ООО «Региональный оператор Севера»).

В обоснование заявленных требований истец представил акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанные истцом в одностороннем порядке, счета-фактуры № 73920006056/7Y00 от 30.04.2022 на сумму 48 009 руб. 55 коп., № 73920004499/7Y00 от 31.03.2022 на сумму 394 руб. 60 коп., расчет энергопотребления.

По расчету истца, задолженность за потребленные и неоплаченные ресурсы составила 48 404 руб. 15 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного ресурса, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации       № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Региональный оператор Севера» считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, указывая, что между собственниками помещений в многоквартирных домах, и ресурсоснабжающими организациями действуют прямые договоры, в связи с чем, по мнению ООО «Региональный оператор Севера», обязанность по оплате поставленных истцом ресурсов должна быть возложена на собственника спорного помещения – МОГО «Ухта».

В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса).

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - ресурсоснабжающей организации и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а, с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных домах гражданам коммунальные услуги, оплачивая при этом поставленные ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы.

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При том управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между управляющей и ресурсоснабжающей организаций само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 04.09.2007, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 15.10.2007, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 29.07.2016 собственники помещений избрали способ управления жилым домом – управление управляющей организации, в качестве управляющей организации избрано ООО «Ухтажилфонд» (ООО «Региональный оператор Севера»).

Протоколом общего собрания собственников помещений от 17.11.2021 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> собственниками принято решение о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса (действующей до 03.04.2018) и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривался как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Указанный правовой подход сформирован Верховным Судом Российской Федерации в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.

В то же время федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ) вышеуказанная норма (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса) утратила силу. При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией реализовано путем внесения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 157.2 Жилищного кодекса.

Так, пункт 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 1 данной статьи, а именно:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса (пункт 1);

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (пункт 2);

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (пункт 3).

Как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников в многоквартирном доме за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Внесение платы ресурсоснабжающей организации собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При отсутствии подобных обстоятельств управляющая организация (как и иной исполнитель коммунальных услуг, соответствующий выбранному собственниками помещений в многоквартирном доме способу управления домом) не освобождается от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации поставленные в многоквартирный дом коммунальные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями.

Таким образом, определяя объем обязательств управляющей компании по договору в части предоставления коммунальных услуг, следует отличать имевшееся в законодательстве понятие прямых расчетов и положения закона о прямых договорах.

Прежний порядок прямых расчетов, который реализован на основании части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжает сохранять свое действие, однако не заменяет решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прямых договорах, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если же после вступления в силу Закона № 59-ФЗ (после 03.04.2018) собственниками принято решение о заключении от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация, несмотря на осуществление управления многоквартирным домом в качестве выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных ими коммунальных ресурсов. По смыслу части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалы дела протоколам общего собрания собственников помещений от 2007 года, собственниками помещений домов, расположенных по адресам: 

<

...> большинством голосов принято решение о продлении срока действия ранее заключенных публичных договоров на предоставление коммунальных услуг, ресурсов на период действия договора управления. Поскольку указанное решение принято до 03.04.2018, такое решение суд расценивает как решение о прямых расчетах, а не о переходе на прямые договоры.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящем случае ответчик не представил доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Закона № 59-ФЗ.

Таким образом, управляющая организация является лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями оплачивать поставленные коммунальные ресурсы. В случае управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией граждане, перечисляющие соответствующие платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации, считаются одновременно исполнившими как свои обязательства перед такой организацией по оплате коммунальных услуг, так и обязательства этой организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в спорном доме от 17.11.2021, из которого следует, что собственниками принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги на основании прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с пунктом 4.4. статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента начала управления многоквартирным домом.

С учетом сохранения прямых договоров  в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, суд удовлетворяет исковые требования в данной части с КУМИ администрации МОГО «Ухта», поскольку именно КУМИ администрации МОГО «Ухта» является надлежащим ответчиком по данному многоквартирному дому, в данном случае собственники не отказывались от прямых платежей, не указывали на изменение порядка расчетов.

ООО «Региональный оператор Севера», выбранное решением собственников помещений, является исполнителем коммунальных услуг, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> в сумме 1 259 руб. 91 коп.

Доводы о предъявлении к оплате объемов ресурсов в рамках настоящего дела и дел № А29-1808/2022, № А29-5189/2022, № А29-8752/2022 судом отклоняется, по делу №А29-1808/2022 в требования не включены объекты (жилые помещения), которые являются предметом настоящего иска, по делу №А29-5189/2022 в исковые требования включено начисление по квартире, расположенной по адресу Космонавтов, 4б/27-б0а за февраль 2022 года, что подтверждается детализацией, тогда как в настоящем иске период задолженности по спорному помещению с 01.11.2021 по 31.01.2022, по делу №А29-8752/2022 иск подан за ресурс «горячее водоснабжение», а в настоящем иске заявлены требования по взысканию за коммунальный ресурс «отопление».

КУМИ администрации МОГО «Ухта» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец с ходатайством о привлечении в качестве ответчика-2 обратился 30.08.2022, таким образом истцом пропущен срок исковой давности за декабрь 2018 года, с января 2019 года по июль 2019 года.  

Таким образом, с КУМИ администрации МОГО «Ухта» подлежит взысканию задолженность в размере 37 612 руб. 16 коп. по объекту, расположенному по адресу: пр-кт Ленина, д. 34, кв. 65 за период с августа 2019 года по декабрь 2021 года.

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом разъяснений, содержащиеся в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», с ответчика-1 в пользу истца подлежит взысканию 52 руб. 06 коп. расходов по уплате государственной пошлины, с ответчика-2 в пользу истца подлежит взысканию 1 553 руб. 94 коп. расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 37 612 руб. 16 коп. долга, 1 553 руб. 94 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 259 руб. 91 коп. долга, 52 руб. 06 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова