АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-9560/2023

г. Иркутск

10 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 10 января 2024 года.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кротовой Д.М.,  рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по исковому  заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 664025, 

<

...>)  

к акционерному обществу «475 Военно-картографическая фабрика» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664035, 

<

...>)  

о взыскании 4 267 220 руб. 62 коп., 

установил:

Иск заявлен о взыскании 2 778 449 руб. 09 коп. основного долга по договору  аренды земельного участка от 20.03.2006 № 224 за период с 01.03.2020 по 31.03.2023,  1 488 771 руб. 53 коп. неустойки за период с 11.03.2020 по 11.03.2023.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания,  в судебное заседание не явились; истец заявлений, ходатайств не направил; ответчик  ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.  

Истец ранее исковые требования поддерживал, ссылается на наличие у ответчика  задолженности по оплате арендных платежей и неустойки.  

Ответчик в ранее представленном отзыве и дополнениях к нему исковые  требования оспорил, указал на неправомерность применения истцом увеличенного  размера арендной платы; на оплату задолженности за период с апреля 2020 г. по  март 2023 г. исходя из размера арендной платы равного 18 176 руб. 56 коп. в месяц, а  также заявил о применении срока исковой давности за март 2020 г. Кроме того, ответчик  ходатайствовал о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.  

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим  образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их  отсутствие.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между территориальным управлением Федерального агентства по управлению  федеральным имуществом по Иркутской области (арендодатель) и Государственным  предприятием «475 Военно-картографическая фабрика» Топографической службы  Вооруженных сил Российской Федерации (арендатор) на основании распоряжения от  20.03.2006 № 61-з заключен договор аренды земельного участка № 224 от 20.03.2006, в  соответствии с условиями которого арендодатель по акту приема-передачи от 20.03.2006  предоставил, а арендатор принял во владение и пользование земельный участок из земель  поселений, с кадастровым номером 38:36:000013:0573, расположенный по адресу:  

<

...>, для эксплуатации существующих  зданий фабрики и складов, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка,  прилагаемой (ом) к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью  10 779, 28 кв.м. (п. 1.1. договора).  

В соответствии с п. 3.1. договора договор действует по 30.10.2054 и вступает в силу  с момента его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной  регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому  автономному округу.  

Арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю  арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими  изменениями и дополнениями к нему (п. 6.4.7. договора).  

Размер и условия внесения арендной платы определены сторонами в разделе 5  договора.  

Согласно п. 5.1. договора расчет арендной платы определен в приложении к  договору, которое является его неотъемлемой частью.  

В пункте 5.2. договора перечислены случаи, когда размер арендной платы  пересматривается:  

- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством  Российской Федерации;  

- при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной арендной  платы на земельный участок, но не реже одного раза в пять лет (в случае определения  арендной платы исходя из рыночной стоимости земельного участка);  

- при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации,  определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия его внесения,  размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в  соответствии с указанными нормативными правовыми актами.  

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется  арендатору арендодателем и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый  размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о  внесении соответствующих изменений. Момент получения арендатором уведомления  определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по  адресу, указанному в договоре (п. 5.3. договора).  

В соответствии с п.5.5. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый  месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.  

В дальнейшем Государственное предприятие «475 Военно-картографическая  фабрика» на основании приказа Министра обороны РФ № 266 от 23.04.2009 было  преобразовано в ОАО «475 Военно-картографическая фабрика» (АО «475 Военно-картографическая фабрика»).  

Как указывает истец, в адрес ответчика в 2020-2023 годах направлялись  уведомления об изменении размера арендной платы, однако ответчиком оплата арендных  платежей не произведена, на стороне ответчика сформировалась задолженность в размере  2 778 449 руб. 09 коп. за период с 01.03.2020 по 31.03.2023.  

Истец направил в адрес ответчика претензию, просил осуществить оплату  задолженности.  

Ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило  основанием для обращения с настоящим иском в суд.  

По своей правовой природе договор № 224 от 20.03.2006 является договором  аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами  параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 4 Земельного  кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Истец, обосновывая свои требования, указал, что в адрес ответчика направлялись  уведомления об увеличении размера арендной платы в 2020, 2021, 2022, 2023 годах, в  связи с чем размер годовой арендной платы составляет 859 333 руб., 891 128 руб. 32 коп.,  926 773 руб. 46 коп., 977 746 руб. соответственно.  

Ответчик указал, что истцом уведомления об увеличении размера арендной платы  в его адрес не направились, следовательно, изменение размера арендной платы не  произведено, а арендная плата составляет 18 175 руб. 56 коп. в месяц.  

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения  правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в  предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или  регулироваться уполномоченным на то органом (абзац второй пункта 1 статьи 424  Гражданского кодекса Российской Федерации); к договору аренды, заключенному после  вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость  государственного регулирования размера арендной платы (пункт 3 статьи 65 Земельного  кодекса Российской Федерации), подлежит применению порядок определения размера  арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим  федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был  установлен.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 установлены  основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, и утверждены  Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее -  Правила).  

В пункте 2 Правил предусмотрены способы определения размера арендной платы  при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и  расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год, одним из  которых является расчет арендной платы на основании рыночной стоимости земельных  участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об  оценочной деятельности.  

В силу данного постановления арендная плата за земельный участок в случаях, не  указанных в пунктах 3-5 Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости  земельного участка, определяемой законодательством об оценочной деятельности. В этом  случае арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного  участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято  решение о предоставлении земельного участка.  

Договор аренды от 20.03.2006 № 224 заключен после введения в действие  Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001), и арендная плата должна быть  исчислена из рыночной стоимости арендованного земельного участка в соответствии с  Правилами.  

В этом случае, при проведении новой оценки рыночной стоимости арендодатель  имеет право изменить арендную плату на основании отчета «Об определении рыночной  стоимости», если такой порядок предусмотрен договором.  

Применительно к настоящему спору размер и условия внесения арендной платы  определены сторонами в разделе 5 договора.  

Так, в соответствии с п. 5.1. договора расчет арендной платы определен в  приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью.  

В пункте 5.2. договора стороны установили, что размер арендной платы  пересматривается:  

- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством  Российской Федерации;  

- при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной арендной  платы за земельный участок, но не реже одного раза в пять лет (в случае определения  арендной платы исходя из рыночной стоимости земельного участка).  

В случаях, указанных в настоящем пункте, и при изменении нормативных  правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной  платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и  условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными актами.  

Согласно п. 5.3. договора уведомление о перерасчете арендной платы вместе с  расчетом направляется арендатору арендодателем и составляет неотъемлемую часть  настоящего договора.  

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором  уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения арендатором  уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки  заказным письмом по адресу, указанному в договоре.  

Следовательно, в настоящем случае арендная плата не является регулируемой  законодательством, а зависит от определения рыночной стоимости в соответствующем  отчете об оценке. Поэтому у ответчика возникает обязательство по оплате арендной платы  в новом размере только с момента его уведомления об изменении размера арендной платы  либо, как указано в договоре аренды, заключенном сторонами, с момента направления  такого уведомления в адрес арендатора.  

Аналогичные выводы содержатся в преюдициальных судебных актах по делам   № А40-5476/2020, № А19-11241/2013, № А40-1161/2016, в которых рассматривались  требования истца о взыскании арендных платежей за предшествующий период.  

Истцом исковые требования заявлены на основании расчетов арендной платы на  2020, 2021, 2022, 2023 годы, которые произведены исходя из рыночной стоимости  земельного участка согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного  участка от 13.12.2019 № 1-335 (указание на данный отчет содержится в расчетах).  

Однако, истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суду не представлено доказательств направления ответчику  расчетов арендной платы в размере, заявленном в иске, представленные списки почтовых  направлений свидетельствуют о направлении расчетов по адресу: 123007, 

<

...>., который не соответствует адресу ответчика (юридическому  либо указанному в договоре), в связи с чем не являются надлежащими доказательствами,  подтверждающими факт направления расчетов ответчику.  

Факт направления расчетов по адресу, не относимому к ответчику, истец не  оспорил.  

Дополнительных доказательств, подтверждающих направление истцу расчетов  арендной платы со всеми приложениями к нему, истец не представил.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий.  

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец не  доказал правомерности требований внесения арендной платы в большем размере, чем  18 176 руб. 56 коп. в месяц.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с 01.03.2020  по 03.05.2020.  

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции,  действовавшей в спорный период) общий срок исковой давности составляет три года со  дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения  течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По  обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом  востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором  требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для  исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по  окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).  

Пунктом 5.5. договора установлено, что арендатор перечисляет арендную плату за  каждый месяц вперед не позднее 10-го числа текущего месяца.  

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Иркутской области 03.05.2023.  Также истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку  договор между сторонами не устанавливается срок на претензионный порядок, а  ответчиком не представлено доказательств, что ответ на претензию (отказ от исполнения  требований) последовал ранее 30 дней, подлежит применению срок, равный 30 дням,  установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Истцом заявлено требование о взыскании основного долга по арендной плате за  период с 01.03.2020 по 31.03.2023.  

Таким образом, учитывая дату подачи искового заявления, срок для досудебного  урегулирования спора, срок исковой давности по требованиям о взыскании основного  долга, возникшим в марте 2020 года, является истекшим, в остальной части, в отношении  периода с апреля 2020 года по март 2023 года, срок исковой давности не истек.  

Истцом доказательства прерывания срока исковой давности в отношении марта  2020 года не представлено.  

Довод ответчика об истечении срока исковой давности в отношении апреля и  начала мая 2020 года судом отклонен, поскольку при расчете срока исковой давности  ответчиком не учтено приостановление течения срока при соблюдении обязательного  претензионного порядка.  

Таким образом, учитывая срок исковой давности и ежемесячный размер арендной  платы, подлежащий применению (18 176 руб. 56 коп.), обоснованным размером арендной  платы за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 является сумма 654 356 руб. 16 коп.  

Ответчик представил в материалы дела платежные поручения № 3 от 04.07.2023,   № 9227 от 28.11.2023 на общую сумму 654 356 руб. 16 коп.  

Исходя из материалов дела, суд пришел к выводу, что ответчиком произведена  оплата арендных платежей по спорному договору за период с 01.04.2020 по 31.03.2023, то  есть за взыскиваемый истцом период, в полном объеме.  

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Поскольку истец, не оспаривая факт оплаты, не воспользовался своим правом на  заявление отказа от исковых требований, при таких обстоятельствах суд не усматривает  оснований для удовлетворения требований истца о взыскании основного долга за период с  01.03.2020 по 31.03.2023 с учетом полного исполнения ответчиком своих обязательств за  период с 01.04.2020 по 31.03.2023, а также применения срока исковой давности в  отношении марта 2020 г., в связи с чем отказывает в удовлетворении требований истца в  данной части.  

Истцом заявлено требования о взыскании неустойки в размере 1 488 771 руб.  53 коп.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства  по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от  месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке,  предусмотренном разделом 5 договора (п. 8.1. договора).  

Истцом произведен расчет неустойки за период с 11.03.2020 по 11.03.2023 по  периодам образования суммы основного долга. Размер неустойки составил 1 488 771 руб.  53 коп.  

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с п. 1 ст.  9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о  банкротстве) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (до  01.10.2022).  

Постановлением Правительства РФ от 13.07.2022 № 1240 в постановление  Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 внесены изменения в  части указания должников, по отношению к которым мораторий не применяется.  

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в  отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона.  

Абзацем 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве установлено, что с даты вынесения  арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие  последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей.  

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О  некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что в период  действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК  РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75  Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не  начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему  под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности,  это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке  заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за  

период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория,  вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз.  10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о  его банкротстве.  

Введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 мораторий  распространяется и на лиц, на которых не подано заявление о банкротстве. Список лиц, на  которых не распространяется действие моратория, содержится в пункте 2 Постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.  

Поскольку ответчик является юридическим лицом, при этом не входит в список  лиц, на которых мораторий не распространяет свое действие, то положения о моратории с  01.04.2022 применимы по отношению к ответчику.  

При таких обстоятельствах суд не может признать верным произведенный истцом  расчет неустойки без учета Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497,  положенный в основу требования.  

Расчет неустойки произведен истцом, исходя из увеличенного размера арендной  платы, что также является не обоснованным с учетом ранее изложенных выводов суда  относительно правомерности применения увеличенной арендной платы.  

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с  истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок  исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог,  поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности  по главному требованию.  

Поскольку дополнительное требование начислено на основной долг, срок исковой  давности по которому истек, то срок исковой давности по дополнительным требования  также считается истекшим, в том числе возникшим после истечения срока исковой  давности по главному требованию.  

Таким образом, срок исковой давности в отношении требования о взыскании  неустойки истек за период с 11.03.2020 по 10.04.2020 (на сумму арендной платы за март  2020 г.), поскольку срок исковой давности в отношении основного долга за март 2020 года  истек.  

Учитывая изложенное, судом произведен перерасчет неустойки. Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка 

18 176,56 

11.04.2020 

31.03.2022 

720 

18 176,56 × 720 × 0.1% 

13 087,12 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.05.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

12.05.2020  

31.03.2022  

689 

18 176,56 × 689 × 0.1%  

12 523,65 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.06.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.06.2020  

31.03.2022  

659 

18 176,56 × 659 × 0.1%  

11 978,35 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.07.2020  

31.03.2022  

629 

18 176,56 × 629 × 0.1%  

11 433,06 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.08.2020  

31.03.2022  

598 

18 176,56 × 598 × 0.1%  

10 869,58 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.09.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.09.2020  

31.03.2022  

567 

18 176,56 × 567 × 0.1%  

10 306,11 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.10.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

13.10.2020  

31.03.2022  

535 

18 176,56 × 535 × 0.1%  

9 724,46 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.11.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.11.2020  

31.03.2022  

506 

18 176,56 × 506 × 0.1%  

9 197,34 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.12.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.12.2020  

31.03.2022  

476 

18 176,56 × 476 × 0.1%  

8 652,04 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.01.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 12.01.2021 31.03.2022 444 18 176,56 × 444 × 0.1% 8 070,39 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.02.2021  

31.03.2022  

414 

18 176,56 × 414 × 0.1%  

7 525,10 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.03.2021  

31.03.2022  

386 

18 176,56 × 386 × 0.1%  

7 016,15 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.04.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

13.04.2021  

31.03.2022  

353 

18 176,56 × 353 × 0.1%  

6 416,33 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.05.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.05.2021  

31.03.2022  

325 

18 176,56 × 325 × 0.1%  

5 907,38 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.06.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.06.2021  

31.03.2022  

294 

18 176,56 × 294 × 0.1%  

5 343,91 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.07.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

13.07.2021  

31.03.2022  

262 

18 176,56 × 262 × 0.1%  

4 762,26 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.08.2021  

31.03.2022  

233 

18 176,56 × 233 × 0.1%  

4 235,14 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.09.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.09.2021  

31.03.2022  

202 

18 176,56 × 202 × 0.1%  

3 671,67 р.  

с по дней 

18 176,56 

12.10.2021  

31.03.2022  

171 

18 176,56 × 171 × 0.1%  

3 108,19 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.11.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.11.2021  

31.03.2022  

141 

18 176,56 × 141 × 0.1%  

2 562,89 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.12.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.12.2021  

31.03.2022  

111 

18 176,56 × 111 × 0.1%  

2 017,60 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.01.2022  

31.03.2022  

80 

18 176,56 × 80 × 0.1%  

1 454,12 р.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.02.2022  

31.03.2022  

49 

18 176,56 × 49 × 0.1%  

890,65 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.03.2022  

31.03.2022  

21 

18 176,56 × 21 × 0.1%  

381,71 р. 

Сумма основного долга: 436 237,44 руб. 

Сумма неустойки по всем задолженностям: 161 135,20 руб. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.04.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

12.04.2022  

11.03.2023  

334 

18 176,56 × 334 × 0.1%  

6 070,97 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.05.2020 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

12.05.2020  

11.03.2023  

1034  

18 176,56 × 1034 × 0.1%  

18 794,56 р. 

с по дней 

18 176,56 

11.06.2022  

11.03.2023  

274 

18 176,56 × 274 × 0.1%  

4 980,38 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.07.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

12.07.2022  

11.03.2023  

243 

18 176,56 × 243 × 0.1%  

4 416,90 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.08.2022  

11.03.2023  

213 

18 176,56 × 213 × 0.1%  

3 871,61 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.09.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

13.09.2022  

11.03.2023  

180 

18 176,56 × 180 × 0.1%  

3 271,78 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.10.2022 (основной долг, образовавшийся до моратория) 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

436 237,44 

02.10.2022  

11.03.2023  

161 

436 237,44 × 161 × 0.1%  

70 234,23 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.10.2022  

11.03.2023  

152 

18 176,56 × 152 × 0.1%  

2 762,84 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.11.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.11.2022  

11.03.2023  

121 

18 176,56 × 121 × 0.1%  

2 199,36 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

13.12.2022  

11.03.2023  

89 

18 176,56 × 89 × 0.1%  

1 617,71 р. 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2023 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.01.2023  

11.03.2023  

60 

18 176,56 × 60 × 0.1%  

1 090,59 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2023 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.02.2023  

11.03.2023  

29 

18 176,56 × 29 × 0.1%  

527,12 р. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2023 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка  

18 176,56 

11.03.2023  

11.03.2023  

1 

18 176,56 × 1 × 0.1%  

18,18 р. 

Сумма основного долга: 654 356,16 руб. 

Сумма неустойки по всем задолженностям: 119 856,23 руб. 

Таким образом, обоснованный размер неустойки с учетом перерасчета суда  составляет 280 991 руб. 41 коп.  

Ответчик заявил о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации, представил контррасчет неустойки исходя из двукратной  ставки ЦБ РФ.  

Согласно пункту 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате  коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно  некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение  кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Исследовав обстоятельства дела, принимая во внимание, что установленный  договором размер неустойки составляет 0,1% от неоплаченной суммы в день, то есть  порядка 36,5% годовых явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства с  учетом полного погашения ответчиком основного долга, суд на основании статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер  заявленной неустойки до суммы 109 946 руб. 66 коп. (54 973,33*2) исходя из двукратной  ставки ЦБ РФ, исходя из следующего расчета произведенного судом по однократной  ставке:  

18 176,56 р. 11.04.2020 26.04.2020 16 6,00 18 176,56 × 16 × 6% / 366 47,68 р.  

18 176,56 р. 

27.04.2020  

11.05.2020  

15 

5,50 

18 176,56 × 15 × 5.5% / 366  

40,97 р.  

+18 176,56 р.  

12.05.2020  

Новая задолженность 

36 353,12 р. 

12.05.2020  

10.06.2020  

30 

5,50 

36 353,12 × 30 × 5.5% / 366  

163,89 р.  

+18 176,56 р.  

11.06.2020  

Новая задолженность 

54 529,68 р. 

11.06.2020  

21.06.2020  

11 

5,50 

54 529,68 × 11 × 5.5% / 366  

90,14 р.  

54 529,68 р. 

22.06.2020  

10.07.2020  

19 

4,50 

54 529,68 × 19 × 4.5% / 366  

127,38 р.  

+18 176,56 р.  

11.07.2020  

Новая задолженность 

72 706,24 р. 

11.07.2020  

26.07.2020  

16 

4,50 

72 706,24 × 16 × 4.5% / 366  

143,03 р.  

72 706,24 р. 

27.07.2020  

10.08.2020  

15 

4,25 

72 706,24 × 15 × 4.25% / 366  

126,64 р.  

+18 176,56 р.  

11.08.2020  

Новая задолженность 

90 882,80 р. 

11.08.2020  

10.09.2020  

31 

4,25 

90 882,80 × 31 × 4.25% / 366  

327,15 р.  

+18 176,56 р.  

11.09.2020  

Новая задолженность 

109 059,36 р.  

11.09.2020  

12.10.2020  

32 

4,25 

109 059,36 × 32 × 4.25% / 366  

405,25 р.  

+18 176,56 р.  

13.10.2020  

Новая задолженность 

127 235,92 р.  

13.10.2020  

10.11.2020  

29 

4,25 

127 235,92 × 29 × 4.25% / 366  

428,47 р.  

+18 176,56 р.  

11.11.2020  

Новая задолженность 

145 412,48 р.  

11.11.2020  

10.12.2020  

30 

4,25 

145 412,48 × 30 × 4.25% / 366  

506,56 р.  

+18 176,56 р.  

11.12.2020  

Новая задолженность 

163 589,04 р.  

11.12.2020  

31.12.2020  

21 

4,25 

163 589,04 × 21 × 4.25% / 366  

398,92 р.  

163 589,04 р.  

01.01.2021  

11.01.2021  

11 

4,25 

163 589,04 × 11 × 4.25% / 365  

209,53 р.  

+18 176,56 р.  

12.01.2021  

Новая задолженность 

181 765,60 р.  

12.01.2021  

10.02.2021  

30 

4,25 

181 765,60 × 30 × 4.25% / 365  

634,93 р.  

+18 176,56 р.  

11.02.2021  

Новая задолженность 

199 942,16 р.  

11.02.2021  

10.03.2021  

28 

4,25 

199 942,16 × 28 × 4.25% / 365  

651,87 р.  

+18 176,56 р.  

11.03.2021  

Новая задолженность 

218 118,72 р.  

11.03.2021  

21.03.2021  

11 

4,25 

218 118,72 × 11 × 4.25% / 365  

279,37 р.  

218 118,72 р.  

22.03.2021  

12.04.2021  

22 

4,50 

218 118,72 × 22 × 4.5% / 365  

591,61 р.  

+18 176,56 р.  

13.04.2021  

Новая задолженность 

236 295,28 р.  

13.04.2021  

25.04.2021  

13 

4,50 

236 295,28 × 13 × 4.5% / 365  

378,72 р.  

236 295,28 р.  

26.04.2021  

10.05.2021  

15 

5,00 

236 295,28 × 15 × 5% / 365  

485,54 р.  

+18 176,56 р.  

11.05.2021  

Новая задолженность 

254 471,84 р.  

11.05.2021  

10.06.2021  

31 

5,00 

254 471,84 × 31 × 5% / 365  

1 080,63 р.  

+18 176,56 р.  

11.06.2021  

Новая задолженность 

272 648,40 р.  

11.06.2021  

14.06.2021  

4 

5,00 

272 648,40 × 4 × 5% / 365  

149,40 р.  

272 648,40 р.  

15.06.2021  

12.07.2021  

28 

5,50 

272 648,40 × 28 × 5.5% / 365  

1 150,35 р.  

+18 176,56 р.  

13.07.2021  

Новая задолженность 

290 824,96 р.  

13.07.2021  

25.07.2021  

13 

5,50 

290 824,96 × 13 × 5.5% / 365  

569,70 р.  

290 824,96 р.  

26.07.2021  

10.08.2021  

16 

6,50 

290 824,96 × 16 × 6.5% / 365  

828,65 р.  

+18 176,56 р.  

11.08.2021  

Новая задолженность 

309 001,52 р.  

11.08.2021  

10.09.2021  

31 

6,50 

309 001,52 × 31 × 6.5% / 365  

1 705,86 р.  

+18 176,56 р.  

11.09.2021  

Новая задолженность 

327 178,08 р. 11.09.2021 12.09.2021 2 6,50 327 178,08 × 2 × 6.5% / 365 116,53 р.  

327 178,08 р.  

13.09.2021  

11.10.2021  

29 

6,75 

327 178,08 × 29 × 6.75% / 365  

1 754,66 р.  

+18 176,56 р.  

12.10.2021  

Новая задолженность 

345 354,64 р.  

12.10.2021  

24.10.2021  

13 

6,75 

345 354,64 × 13 × 6.75% / 365  

830,27 р.  

345 354,64 р.  

25.10.2021  

10.11.2021  

17 

7,50 

345 354,64 × 17 × 7.5% / 365  

1 206,38 р.  

+18 176,56 р.  

11.11.2021  

Новая задолженность 

363 531,20 р.  

11.11.2021  

10.12.2021  

30 

7,50 

363 531,20 × 30 × 7.5% / 365  

2 240,95 р.  

+18 176,56 р.  

11.12.2021  

Новая задолженность 

381 707,76 р.  

11.12.2021  

19.12.2021  

9 

7,50 

381 707,76 × 9 × 7.5% / 365  

705,90 р.  

381 707,76 р.  

20.12.2021  

10.01.2022  

22 

8,50 

381 707,76 × 22 × 8.5% / 365  

1 955,60 р.  

+18 176,56 р.  

11.01.2022  

Новая задолженность 

399 884,32 р.  

11.01.2022  

10.02.2022  

31 

8,50 

399 884,32 × 31 × 8.5% / 365  

2 886,84 р.  

+18 176,56 р.  

11.02.2022  

Новая задолженность 

418 060,88 р.  

11.02.2022  

13.02.2022  

3 

8,50 

418 060,88 × 3 × 8.5% / 365  

292,07 р.  

418 060,88 р.  

14.02.2022  

27.02.2022  

14 

9,50 

418 060,88 × 14 × 9.5% / 365  

1 523,35 р.  

418 060,88 р.  

28.02.2022  

10.03.2022  

11 

20,00 

418 060,88 × 11 × 20% / 365  

2 519,82 р.  

+18 176,56 р.  

11.03.2022  

Новая задолженность 

436 237,44 р.  

11.03.2022  

31.03.2022  

21 

20,00 

436 237,44 × 21 × 20% / 365  

5 019,72 р.  

Сумма основного долга: 436 237,44 р. 

Сумма процентов: 32 574,33 р. 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты  

18 176,56 р. 

12.04.2022  

03.05.2022  

22 

17,00 

18 176,56 × 22 × 17% / 365  

186,25 р.  

18 176,56 р. 

04.05.2022  

11.05.2022  

8 

14,00 

18 176,56 × 8 × 14% / 365  

55,77 р.  

+18 176,56 р.  

12.05.2022  

Новая задолженность 

36 353,12 р. 

12.05.2022  

26.05.2022  

15 

14,00 

36 353,12 × 15 × 14% / 365  

209,15 р.  

36 353,12 р. 

27.05.2022  

10.06.2022  

15 

11,00 

36 353,12 × 15 × 11% / 365  

164,34 р.  

+18 176,56 р.  

11.06.2022  

Новая задолженность 

54 529,68 р. 

11.06.2022  

13.06.2022  

3 

11,00 

54 529,68 × 3 × 11% / 365  

49,30 р.  

54 529,68 р. 

14.06.2022  

11.07.2022  

28 

9,50 

54 529,68 × 28 × 9.5% / 365  

397,39 р.  

+18 176,56 р.  

12.07.2022  

Новая задолженность 

72 706,24 р. 

12.07.2022  

24.07.2022  

13 

9,50 

72 706,24 × 13 × 9.5% / 365  

246,01 р.  

72 706,24 р. 

25.07.2022  

10.08.2022  

17 

8,00 

72 706,24 × 17 × 8% / 365  

270,91 р.  

+18 176,56 р.  

11.08.2022  

Новая задолженность 

90 882,80 р. 

11.08.2022  

12.09.2022  

33 

8,00 

90 882,80 × 33 × 8% / 365  

657,34 р.  

+18 176,56 р.  

13.09.2022  

Новая задолженность 

109 059,36 р.  

13.09.2022  

18.09.2022  

6 

8,00 

109 059,36 × 6 × 8% / 365  

143,42 р.  

109 059,36 р.  

19.09.2022  

01.10.2022  

13 

7,50 

109 059,36 × 13 × 7.5% / 365  

291,32 р.  

+436 237,44 р.  

02.10.2022  

Новая задолженность 

545 296,80 р.  

02.10.2022  

10.10.2022  

9 

7,50 

545 296,80 × 9 × 7.5% / 365  

1 008,43 р.  

+18 176,56 р.  

11.10.2022  

Новая задолженность 

563 473,36 р.  

11.10.2022  

10.11.2022  

31 

7,50 

563 473,36 × 31 × 7.5% / 365  

3 589,25 р.  

+18 176,56 р. 11.11.2022 Новая задолженность 

581 649,92 р.  

11.11.2022  

12.12.2022  

32 

7,50 

581 649,92 × 32 × 7.5% / 365  

3 824,55 р.  

+18 176,56 р.  

13.12.2022  

Новая задолженность 

599 826,48 р.  

13.12.2022  

10.01.2023  

29 

7,50 

599 826,48 × 29 × 7.5% / 365  

3 574,31 р.  

+18 176,56 р.  

11.01.2023  

Новая задолженность 

618 003,04 р.  

11.01.2023  

10.02.2023  

31 

7,50 

618 003,04 × 31 × 7.5% / 365  

3 936,59 р.  

+18 176,56 р.  

11.02.2023  

Новая задолженность 

636 179,60 р.  

11.02.2023  

10.03.2023  

28 

7,50 

636 179,60 × 28 × 7.5% / 365  

3 660,21 р.  

+18 176,56 р.  

11.03.2023  

Новая задолженность 

654 356,16 р.  

11.03.2023  

11.03.2023  

1 

7,50 

654 356,16 × 1 × 7.5% / 365  

134,46 р.  

Сумма основного долга: 654 356,16 р. 

Сумма процентов: 22 399,00 р. 

В данном случае такое снижение не изменит обеспечительной природы неустойки.  В остальной части требований суд отказывает.  

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в  соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 3 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца четвертого пункта  9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации» и частичного удовлетворения требований (иск удовлетворен на  сумму 109 946 руб. 66 коп.) подлежит взысканию государственная пошлина в размере  пропорционально размеру сниженной судом неустойки – 1 143 руб. 87 коп.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества "475 Военно-картографическая фабрика"  (ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства  

по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН  

<

***>) 109 946 руб. 66 коп. неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества "475 Военно-картографическая фабрика"  (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 1 143 руб. 87 коп.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья Е.В. Рукавишникова