АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>, (846) 207-55-15 

http://www.samara.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А55-6480/2025

23 сентября 2025 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2025 года. Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Агафонова В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуриной Т.В. 

рассмотрев в судебном заседании 09 сентября 2025 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Джкх Автозаводский" к администрации городского округа Тольятти  

о взыскании 56 913 руб. 99 коп. Третьи лица: 1.ФИО5 2. ФИО2 

при участии в заседании от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – ФИО3, доверенность № 7071/1 от 29.08.2025, от третьих лиц – не явились, извещены,  

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Джкх Автозаводский" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к администрации городского округа Тольятти (далее - ответчик) о взыскании 56 913 руб. 99 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, ком. 2 в размере 12 176 руб. и суммы пени в размере 877,38 руб. за период с 01.10.2022 по 31.10.2023, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, ком. 4 в размере 17 308,70 руб. и суммы пени в размере 1296,33 руб. за период с 01.10.2022 по 31.10.2023, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 12, кв. 14 в размере 23 059,05 руб. и суммы пени в размере 2 196,53 руб. за период с 01.08.2022 по 31.10.2023.  

Истец и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.  

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, ходатайствовал об отложении судебного заседания для регистрации права собственности по помещению, принадлежавшего умершему ФИО4  

Суд на основании ст. 158 АПК РФ отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, поскольку наличие или отсутствие регистрации права собственности на помещение за ответчиком не влияет на возможность рассмотрения настоящего дела.  

В материалы дела поступил ответ на запрос суда от нотариуса, который приобщен к материалам дела.  

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, Администрация г.о. Тольятти является собственником жилых помещении, расположенных в г. Тольятти по следующему адресу г Тольятти, бул. Цветной, д. 12, кв. 14, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, кв. 144, ком. 4.  

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ Автозаводский».  

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.  

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии со ст. 210 ПС РФ, ч. Ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели квартир по договору социального найма муниципального жилфонда в многоквартирном доме вносят плату за ее содержание и за коммунальные услуги.  

В силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 399 ГК РФ и договора управления, собственники помещений в многоквартирном доме добровольно приняли на себя обязательства по субсидиарной ответственности собственников и нанимателей по оплате ЖКУ.  

Такая ответственность возникает с момента вынесения постановления об окончании исполнительного производства по следующим основаниям если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств, если у нанимателя отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые приставом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.  

Нанимателем жилого помещения по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 12, кв. 14 является ФИО4.  

Указанный гражданин также является должником по оплате за ЖКУ. 

24.11.2023 мировым судьей судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти был вынесен судебный приказ по делу № 2-2769/2023 о взыскании с указанного гражданина суммы задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 в размере 23 059,05 руб., пени в размере 2 196,53 руб., суммы госпошлины в размере 478,83 руб., итого 25 734,41 руб.  

25.09.2024 постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю исполнительное производство, возбужденное ранее в отношении указанного гражданина, согласно вынесенного судебного приказа, было окончено за невозможностью взыскания.  

Нанимателем жилого помещения по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, к. 2 является ФИО5.  

Указанный гражданин также является должником по оплате за ЖКУ.  

Нанимателем жилого помещения по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, к. 4 является ФИО2.  

Указанный гражданин также является должником по оплате за ЖКУ.  

12.12.2023 мировым судьей судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти был вынесен судебный приказ по делу № 2-2987/2023 о взыскании с ФИО5 суммы задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2022 по 31.10.2023 в размере 19 370,52 руб., пени в размере 3 541,89 руб., суммы госпошлины в размере 443,69 руб., итого 23 356,10 руб.  

31.10.2024 постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю исполнительное производство, возбужденное ранее в отношении указанного гражданина, согласно вынесенного судебного приказа, было окончено за невозможностью взыскания.  

12.12.2023 мировым судьей судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти был вынесен судебный приказ по делу № 2-2985/2023 о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2022 по 31.10.2023 в размере 28 858,24 руб., пени в размере 5 307,12 руб., суммы госпошлины в размере 612,48 руб., итого 34 777,84 руб.  

22.11.2024 постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю исполнительное производство, возбужденное ранее в отношении указанного гражданина, согласно вынесенного судебного приказа, было окончено за невозможностью взыскания.  

Таким образом, согласно ст. 399 ГК РФ, управляющая организация сначала предъявила требования к основному должнику. Поскольку компания не получила от него средства в разумный срок, то она была вправе обратиться за оплатой долга к лицу, несущему субсидиарную ответственность.  

Основанием для этого являются принятые на общих собраниях собственников решения, которые оформлены протоколами № 1/2022 от 25.01.2022 № 2 от 14.09.2022 в следующей Формулировке «В отношении жилых помещений, переданных нанимателям по договору социального найма и договор найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, утвердить, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится управляющей организации в следующем порядке собственник (наймодатель) несет субсидиарную ответственность за неисполнение (несвоевременное исполнение) нанимателем жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД обязанности по перечислению (внесению) платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, а также финансовых санкций, установленных законодательством».  

Таким образом, истец полагает доказанным является наличие оснований для требования оплаты долгов с муниципалитета наличие задолженности нанимателя квартиры, вынесение судебного приказа по взысканию долгов, прекращение исполнительного производства из-за отсутствия у нанимателя имущества или средств для оплаты долга.  

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако, ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил. Ненадлежащее исполнение обязательства по полной и своевременной оплате поставленной в спорный период электроэнергии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое 

 помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за  

коммунальные услуги.  

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что квартиры были переданы во владение и пользование физическим лицам ⠀нанимателям, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей проживающих в МКД по договорам социального найма вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.  

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

Требование о взыскании названных расходов с администрации г.о. Тольятти фактически направлено на освобождение физических лиц ⠀нанимателей проживающих в жилом доме от внесения необходимой платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.  

Согласно статье 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.  

Таким образом, кредитор вправе предъявить требование к субсидиарному должнику лишь в случае, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование Основанием для привлечения к субсидиарной ответственности является недостаточность денежных средств у основного должника. Согласно указанным нормам права основанием для привлечения к субсидиарной ответственности является недостаточность денежных средств у основного должника. Факт неисполнения денежного обязательства основным должником подтвержден материалами дела.  

Доказательств наличия денежных средств у ответчика достаточных для оплаты долга не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сначала кредитор должен заявить письменное требование основному должнику. Если последний откажет или кредитор не получит ответа в разумный срок, можно обратиться к субсидиарному (дополнительному) должнику.  

На основании пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может  

находиться только в государственной или муниципальной собственности. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1,2 статьи 125 ГК РФ).  

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 23 (ред. от 26.02.2009) «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм БК РФ, при разрешении споров по искам, предъявленным кредитором государственного (муниципального) учреждения (далее -учреждение) в порядке субсидиарной ответственности, судам надлежит исходить из того, что по смыслу пункта 1 статьи 161 БК РФ с учетом положений статьи 120 ГК РФ учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответствующее публично-правовое образование, а не его государственные (муниципальные) органы.  

Следовательно, при удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда следует указывать о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа. В данном случае действует общее правило об ответственности публично-правового образования всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим казну.  

В силу статьи 65 БК РФ формирование расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с расходными обязательствами, обусловленными установленным законодательством Российской Федерации разграничением полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, исполнение которых согласно законодательству Российской Федерации, международным и иным договорам и соглашениям должно происходить за счет средств соответствующих бюджетов.  

Таким образом, публичные расходы по тому или иному вопросу относятся на то публично-территориальное образование, в предмет ведения (полномочие) которого отнесено решение данного вопроса. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.  

Поскольку в жилых помещениях по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, ком. 2 и г. Тольятти, бул. Цветной, д. 28, кв. 144, ком. 4 имеются наниматели, то исковые требования о взыскании соответственно 12 176 руб. и суммы пени в размере 877,38 руб. за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 и задолженности в размере 17 308,70 руб. и суммы пени в размере 1296,33 руб. за период с 01.10.2022 по 31.10.2023, удовлетворению не подлежат.  

В отношении жилого помещения по адресу г. Тольятти, бул. Цветной, д. 12, кв. 14 ответчиком представлен договор № 44936 от 24.11.2004 о безвозмездной передаче указанного помещения в собственность ФИО4.  

Как следует из ответа ЗАГС Самарской области от 21.04.2025 № 06-19/3982 ФИО4 умер в 2022 году, открыто наследственное дело.  

Из содержания наследственного дела ФИО4 усматривается, что Администрация городского округа Тольятти обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество.  

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,  

а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).  

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.  

Принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно положениям пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.  

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя).  

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (ст. 1151, ст. 1152, ст. 1154, ст. 1157 и ст. 1162 ГК РФ).  

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен ст. 1151, ст. 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.  

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде  

расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.  

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).  

Согласно п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).  

Таким образом, требование о взыскании 23 059 руб. 05 коп. задолженности является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.  

При этом суд отмечает, что расчет задолженности, произведенный истцом, является верным, основанным на нормативах и действующих в соответствующих периодах тарифах. Ответчиком какой-либо контррасчет не представлен.  

Поскольку ответчик своевременно оплату не производил, истец начислил пени в сумме 2 196,53 руб. за период с 01.08.2022 по 31.10.2023.  

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что расчет пени произведен управляющей компанией без учета действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемым кредиторами». Однако контррасчет пени не представил.  

Суд отмечает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, действующий в течение 6 месяцев с даты вступления его в силу. С учетом положений, предусмотренных п.3 ст.9.1., абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

Суд проверив расчет пени считает его арифметически верным и соответствующим действующему законодательству. В связи с чем, требование о взыскании пени в сумме  

2 196,53 руб. за период с 01.08.2022 по 31.10.2023 подлежат удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДЖКХ Автозаводский" (ИНН 

<

***>) 25 255 руб. 58 коп., в том числе 23 059 руб. 05 коп. задолженности, 2 196 руб. 53 коп. пени, а также 4 438 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / В.В. Агафонов