ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-195263/20-50-1219

город Москва

19 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года 

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2021 года 

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Очаково-Матвеевское" (119361, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2014, ИНН: 

<

***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, г. Москва, п-д 1-й Красногвардейский, д. 21, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" (119454, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере 369 137 руб. 944 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.12.2020 г.

от ответчика: Де ля ФИО3 по доверенности № 33-Д-1251/20 от 10.12.2020 г.

от третьего лица: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждения города Москвы "Жилищник района Очаково-Матвеевское" обратилось в суд с требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.10.2013 по 30.09.2017 в размере 211 416 руб. 18 коп., за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 157 721 руб. 76 коп. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 февраля 2021 года в удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.10.2013 по 30.09.2017 в размере 211 416 руб. 18 коп. было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

При рассмотрении дела № А40-195263/20-50-1219 судом не было вынесено решение по требованию о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020, в связи с чем, определением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 было назначено судебное заседание для принятия дополнительного решения по требованию о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.10.2017 по 30.09.2020.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 20.03.2008 года между ОАО «МОЭК» и Департаментом городского имущества города Москвы был заключен договор № 08-00079/08 по аренде нежилого фонда общей площадью 92,9 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и находящегося в управлении ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское».

30.09.2013г. ОАО «МОЭК» и Департамент городского имущества города Москвы подписали Акт о приеме (передачи) нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы о возврате вышеуказанного нежилого помещения собственнику.

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу согласно договору управления многоквартирным домом от 21.03.2013г. и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец со своей стороны обязательства по оказанию услуг и выполнению работ исполнил в полном объеме.

Согласно ст.39, ч.2 ст. 154, ст.ст. 155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Ответчик свои обязанности по оплате оказанных услуг и выполненных работ не исполняет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 157 721 руб. 76 коп. 

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Постановлением Правительства Москвы от 15.06.2012 г. №272-ПП «О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы или принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», регламентирован порядок оплаты расходов на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) в отношении нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы, или жилых помещений, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы.

В соответствии с п. 1.1.2. указанного постановления, главным распорядителем бюджетных средств города Москвы, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы являются префектуры административных округов.

В соответствии с регламентом, разработанным в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.06.2012 г. №272-ПП, ГКУ "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" ежеквартально направляет запрос в Департамент городского имущества города Москвы - по нежилым помещениям, на предоставление информации о наличии в указанном периоде нераспределенных жилых (нежилых) помещений, передаваемых или находящихся в собственности города Москвы, включая адресный список таких помещений с указанием общей площади каждого жилого помещения (кв. м) и общей площади всех помещений (кв. м), основания сохранения помещений пустующими, а также дату начала и окончания возмещения расходов.

Представленная Департаментом городского имущества города Москвы информация является основанием для осуществления ГКУ "Дирекция ЖКХиБ" расчета суммы расходов, подлежащей возмещению Управляющим организациям в связи с оказанием услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, в соответствующем периоде.

ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» неоднократно направляло запрос в ГКУ "Дирекция ЖКХиБ Западного административного округа» о предоставлении информации по факту направления в Департамент городского имущества г. Москвы запроса о подтверждении статуса нераспределенного нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 92,9 кв.м.

Согласно ответам «Дирекции ЖКХиБ Западного административного округа» нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за периоды 2018, 2019, 2020гг. неоднократно включалось в адресный список нераспределенных помещений округа, однако Департаментом городского имущества г. Москвы статус нераспределенного нежилого помещения не подтверждался.

Таким образом, у ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" не было основания для производства расчета сумм, подлежащих возмещению за нераспределенное нежилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании задолженности в размере в размере 157 721 руб. 76 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, а расчет задолженности признан математически и методологически верным.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны г. Москвы в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района  Очаково-Матвеевское" 157 721 (сто пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать один) руб., 76 коп. долга, 4 435 (четыре тысячи четыреста тридцать пять) руб. 62 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Дополнительное решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:                                                                   И.А. Васильева