АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4929/2019

г. Белгород

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Воловиковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 3123231839, ОГРН 1123100001595)

к АО "ШМЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 28.05.2019 (до перерыва),

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области обратился с исковым заявлением в арбитражный суд к АО "ШМЗ" о взыскании задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.10.2018 в сумме 69 282,78 руб., а также пени за период с 11.03.2014 по 12.11.2018 в сумме 13 431,95 руб., расходов на представителя в размере 3000 руб., почтовых расходов в размере 115,00 руб., государственной пошлины в размере 3309 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Учитывая требования ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик извещен надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

В представленном отзыве АО "ШМЗ" указывает на пропуск заявителем срока исковой давности на часть требований. Просит удовлетворить требования истца частично и взыскать задолженность за период с 01.06.2016 по 31.10.2018 в сумме 37 495, 80 руб., пени 3421, 99 руб., расходы на представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 115,00 руб., государственную пошлину в размере 3309 руб.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, возражал против применения срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Исходя из позиции заявителя в предварительном заседании и изложенной письменно в ходатайстве от 16.09.2019 № 0900/1599, ответчик частично признает заявленные требования, в остальной части просит суд применить срок исковой давности.

Арбитражный суд принимает частичное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Из материалов дела следует, что АО "ШМЗ" является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме № 1 по ул. Князя Трубецкого в г. Белгороде, Белгородской области, общая площадь которого составляет 168,9 кв.м.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу 

<

...> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована программа, в которую включен многоквартирный дом.

Согласно распоряжения Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп (в ред. от 18.03.2013г. № 108-рп), Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.

В соответствии со справкой-расчетом задолженность за нежилое помещение общей площадью 168,9 кв.м. за период с 01.01.2014 по 31.10.2018 составляет 69 282,78 руб.

Собственник нежилого помещения обязан уплатить пеню за нежилое помещение общей площадью 168,9 кв.м. за период с 11.03.2014 по 12.11.2018 в размере 13 431,95 руб.

В адрес ответчика 12.11.2018 истцом направлена претензия с требованием о необходимости оплаты задолженности. Данная претензия осталась без ответа и удовлетворения со стороны ответчика.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчика по оплате взносов явилось основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает перечень расходов (прав и обязанностей) собственников помещений в многоквартирном доме, состоящий из: расходов на содержание принадлежащего ему помещения; участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/2010 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт:

- 2014 год - в размере 5,90 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 г. № 486-пп).

- 2015 год - в размере 6,70 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 г. № 420-пп).

- 2016 год - в размере 7,40 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 30.11,2015 г. № 432-пп).

- 2017 год - в размере 7,60 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 г. № 419-пп).

- 2018 год - в размере 7,90 рублей на I кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017г. № 421 -пп).

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания. 

Следовательно, ответчик обязан вносить плату на капитальный ремонт в установленном размере, обязательном для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленной истцом справкой-расчетом, в результате неисполнения должником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома у ответчика образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.10.2018 в сумме 69 282,78 руб.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт, использованная истцом, соответствует действующему законодательству.

В ходе рассмотрения дела  ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", далее - постановление № 43).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

 Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении   № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.10.2018 в сумме 69 282,78 руб., а также пени за период с 11.03.2014 по 12.11.2018 в сумме 13 431,95 руб.

Исковое заявление подано истцом в суд 07.06.2019 в связи с чем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.05.2016 в размере 31 786 руб. 98 коп.,  применив срок исковой давности. Доказательств уважительности пропуска  срока исковой давности  истцом в суд не представлено.

Требования истца  о взыскании  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.06.2016 по 31.10.2018 в сумме 37 495 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению, с учетом представленных в дело доказательств и частичного признания иска ответчиком.

Истом  также  заявлено требование о взыскании с ответчика 13 431,95 руб.  пени за период  с 11.03.2014 по 12.11.2018.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая срок  исковой  давности,  частичное признание иска, суд полагает подлежащими взысканию пени  в размере 3421 руб. 99 коп. за период с 11.08.2016 по 12.11.2018, в остальной части отказать. Расчет пени судом проверен, контрсчёт ответчиком представлен не был. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 115 руб. почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика искового заявления, 3000 руб. расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в арбитражный суд и государственную пошлину в размере 3309 руб. 00 коп.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Довод ответчика о том, что истцом не предоставлены достоверные сведения об оказании услуг представителем  и их оплате, суд полагает необоснованным по следующим основаниям.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 29.09.1999 N 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг" указал, что размер такого вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является  лицо (организация), оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Как следует  из материалов дела, 05.09.2016 Некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области    в лице  Исполнительного директора ФИО3  (далее -  Принципал)  и общество с ограниченной ответственностью  «АктивГрупп» в лице директора ФИО4 (далее – Агент) заключили договор №01/01, в соответствии с которым  Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счёт Принципала деятельность по ведению претензионной- исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам  собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области (п.1.1. договора).  Пунктом 1.2. договора  предусмотрено исполнение Агентом поручений Принципала, в том числе  подготовку  претензий и исков.

Стороны 17.09.2017 подписали Дополнительное соглашение №1, которым  дополнили  п.2.3  договора подпунктами 2.3.4 и 2.3.5  следующего содержания: 

2.3.4.  Возмещать Исполнителю понесенные судебные расходы;

2.3.5. В настоящем договоре под судебными расходами понимаются затраты Исполнителя, связанные с исполнением обязанностей, предусмотренных договором, в которые входят: государственная пошлина; почтовые расходы; командировочные расходы; подготовка и (или) предъявление процессуальных документов; участие в судебных заседаниях.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 10.01.2018 к агентскому договору №01/01 от 05.09.2016 стороны определили стоимость услуг, в том числе:  составление искового заявления в суд - 3000 руб.

Наличие собственной юридической службы само по себе не препятствует возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя;  право прибегать к услугам профессионального представителя и право на  возмещение в связи с этим соответствующих издержек не поставлено законом в зависимость от наличия у организации собственной юридической службы или специалиста, компетентного представлять интересы организации в суде (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

Факт несения судебных расходов подтверждается представленными в материалами дела: платежным поручением  № 5574 от 16.04.2019 на оплату госпошлины в размере 3309 руб., платежным поручением № 14056 от 08.11.2018 на оплату услуг представления по договору №01/01 от 05.09.2016 в размере 3000 руб., почтовыми квитанциями от 04.06.2019 на сумму 63 руб. 50 коп. и от 12.11.2018 на сумму 51,50 руб.

Суд принимает во внимание характер исковых требований, сложность дела, объем проделанной работы, средний и минимальный уровень цен на оплату аналогичных услуг согласно расценкам на услуги адвокатов в Белгородской области, установленным Методическими рекомендациями по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям и учреждениям Белгородской области, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 12.03.2015 и признает понесенные расходы разумными и обоснованными.

С учетом результатов рассмотрения дела суд пропорционально удовлетворенным требованиям взыскивает с ответчика в пользу истца 1484 руб. 10 коп. расходов на представителя, 56 руб. 89 коп. почтовых расходов, 1636 руб. 96 коп. государственной пошлины. В остальной части судебные расходы относятся на истца и возмещению с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с АО "ШМЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 37 495 руб. 80 коп. задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.10.2018, 3 421 руб. 99 коп. пени, 1 484 руб. 10 коп. расходов на представителя, 56 руб. 89 коп. почтовых расходов, 1 636 руб. 96 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Воловикова М. А.