АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36129/2019

г. Уфа

26 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2020

Полный текст решения изготовлен 26.02.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Усмановым Ш.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 г. за сентябрь - октябрь 2019г. в размере 151 862  руб. 66 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

- о взыскании пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 г. за период с 17.09.2019 по 30.10.2019 в размере 4 477 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

- о расторжении договора аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 г.

- об обязании передать по акту приема-передачи лесной участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность №5 от 09.01.2020 г., служебное удостоверение,

от ответчика  - ФИО3, доверенность №19 от 01.01.2020 г., диплом о высшем юридическом образовании, 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "УФК" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 г. за сентябрь- октябрь 2019г. в размере 151 862  руб. 66 коп. в доход бюджета Российской Федерации;  о взыскании пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка о 86/01 от 14.06.2016 г. за период с 17.09.2019 по 30.10.2019 в размере 4 477 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации; о расторжении договора аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 г.;  об обязании передать лесной участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество.

Ответчик представил копию платежного поручения №697 от 26.11.2019, подтверждающую оплату долга  за октябрь 2019 для приобщения к материалам дела. 

Судом, представленная копия платежного поручения приобщена к материалам дела. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, в удовлетворении просит отказать в связи с погашением задолженности. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 18 ноября 2011 года № 1469-р (с изменениями от 29.02.2012г. № 186-р, от 09.10.2014г. № 1063р) между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (Ответчик, ООО «Уфимский фанерный комбинат». Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 г. (договор аренды).

Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины (п. 4 договора).

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора (п. 7 договора)

Пунктом 12 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в соответствии с приложением № 5 к договору.

Приложением № 5 к договору предусмотрено внесение арендной платы до 15 числа каждого месяца.

Согласно п. 8 договора аренды Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 к договору: за январь-февраль не позднее 15 февраля в размере 16,65 % от годового размера арендной платы, последующие месяцы не позднее 15-го числа каждого месяца в размере 8,33 %, 8,34% от годового размера арендной платы.

Согласно п. 6 договора аренды на срок окупаемости инвестиционного проекта (на 89 месяцев с момента государственной регистрации договора) размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,5 и составляет 547 690 (Пятьсот сорок семь тысяч шестьсот девяносто) рублей 36 копеек в год - минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Согласно условиям договора аренды Минлесхоз РБ предоставил ООО «Уфимский фанерный комбинат» лесной участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество:

- Бурангуловское участковое лесничество, квартала № 1 выделы №№ 1-20; квартал № 2 выделы №№ 1-32; квартал № 3 выделы №№ 1-45, квартал № 4 выделы №№ 1-4, 6-18, 20-29, части выделов №№ 5, 19, 30-33, 38; квартал № 5 выделы №№ 1-6, 8-14, 24-40, 49-52, 54, 55, части выделов №№ 7, 15, 19, 20, 41-43; квартал № 6 выделы №№ 1-10, 13-17, 21-29, части выделов №№ 12, 19, 20; квартал № 7, выделы №№ 1-14; квартал № 8 выделы №№ 1-17; квартал № 10 выделы №№ 2-8, 11-13, 15, 18, 19, 21-29, части выделов №№ 1,9, 10, 14, 16, 17, 20; квартал № 11 выделы №№ 1-10, 13-17, 19-22, 24-27, 30-32, части выделов №№ 11, 12, 18, 23, 28, 29; квартал № выделы №№ 1-17, 19-24, 26-33, 39-42, части выделов №№ 18, 25, 34-38; квартал № 15, выделы №  5-7, 23, 24, 31 части выделов №№ 2-4, 8-11, 17, 20-22, 25, 29, 30, 32, 34, 38; квартал № 16 выделы №№ 1-3, 5, 7 части выделов №№ 4, 6, 8-12, 14; квартал № 17 выделы №№ 3-6, 8, 10, 12, части выделов №№ 1, 2, 9; квартал №19 выделы №№ 1-20; квартал №28 выделы №№ 2, 3, 5, О, 18-21, части выделов №№ 1, 4, 6, 7, 11, 12, 17; квартал № 125 части выделов №№ 4, 6, 16; квартал 126 части выделов №№ 8, 16, кадастровый номер 02:01:000000:1857, площадь 4 826,83  га;

 - Бурангуловское участковое лесничество, квартал №4 выделы №№ 34-37, 39-45 части выделов №№ 5, 19, 30-33, 38, квартал №5 выделы №№ 16-18, 21-23, 44-48, 53 части выделов №№ , 19, 20, 41-43, квартал №6 выдел №18 части выделов №№ 11, 12, 19, 20, квартал №10 части выделов 16, 17, 20, квартал №11 части выделов №№ 11 12, 18, 23, 28, 29, квартал №12 части выделов №№ 18, 25, 34-38, квартал №15 выделы №№ 1, 12-16, 18, 19, 26-28, 33, 35- 37, 39, 40  выделы №№ 2-4, 8-11, 17, 20-22, 25, 29, 30, 32, 34, 38, квартал №16 выделы №№ 13, 15, 16   выделов №№ 4, 6, 8-12, 14, квартал № 17 выделы №№ 7, 11 части выделов №№ 1, 2, 9, ал №28 выделы №№ 9, 13-16 части выделов №№ 1, 4, 6, 7, 11, 12, 17, кадастровый номер 02:01:000000:1867, площадь 749,71 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №42 выделы №№ 1-8, 10-15, 22, 30-32 выделов №№ 9, 16-21, 25-29, квартал №43 выделы №№ 1-14, 16-22, 24-31, 37-39 части выделов №№ 15, 23, 32-36, кадастровый номер 02:01:000000:1861, площадь 728,98 га.

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №42 выделы №№ 23, 24 части выделов 9, 16-21, 25-29, квартал №43 части выделов №№ 15, 23, 32-36, кадастровый номер 000000:1866, площадь 110,98 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №46 выделы №№ 1-4, 39 части выделов ,9-11,16, 17,23,24, 38, квартал №55 выделы №№ 2, 11, 15-51 части выделов №№ 1, 3, 6, 7, квартал №56 выделы №№ 9-55 части выделов №№ 1, 2, 6-8, кадастровый номер 02:01:000000:1870, площадь 575,30 га;

Бурангуловское участковое лесничество, квартал №46 выделы №№ 6-8, 12-15, 18-22, 25- 42 части выделов №№ 5, 9, 10, 11, 16, 17, 23, 24, 38, квартал №55 выделы №№ 4, 5, 8-10   части выделов №№ 1, 3, 6, 7, 12-14, квартал №56 выделы №№ 3-5 части выделов №№ 1, 2, 6-8, кадастровый номер 02:01:190201:30, площадь 701,32 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал № 10 части выделов №№ 1,9, 10, 14, 16; квартал № 125 выделы №№ 1-3, 5, 7-15, 17-26 части выделов №№ 4, 6, 16; квартал 126 выделы №№ 1-7, 9-15, 17-24, части выделов №№ 8, 16, кадастровый номер 02:01:000000:1814, площадь 190,80 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №5 части выделов №№ 1, 2, 8, 10, 14-17, квартал №6 части выделов №№ 10, 11, кадастровый номер 02:01:150101:15, площадь 19,36 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №5 выделы №№ 3-7, 9, 11-13, 18-21, части выделов №№ 1, 2, 8, 10, 14-17, квартал №6 выделы №№ 1-9, 12-15, части выделов №№ 10, 11, кадастровый номер 02:01:150101:14, площадь 327,55 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №9 выделы №№ 1-39; квартал №10 выделы № 1-47; квартал №11 выделы №№ 1-3, 5-7, 9-14, 16-23 части выделов №№ 4, 8, 15, квартал № 14 выделы №№ 5-10, 14-16, 19-29, части выделов №№ 1-4, 12, 13, 17, 18; квартал № 15 выделы № 4-6, 8-25 части выделов №№ 1-3, 7; квартал № 26 выделы  №№ 1-10, 12-14, 16-29, часть выдела № 15; квартал № 27 выделы №№ 1-3, 5-13, 15-38, 43-46 части выделы №№ 39- 41; квартал № 28 выделы №№ 1-12 части выделов 13-16; квартал № 29 выделы №№ 1-28, квартал № 30 выделы №№ 1-25; квартал № 31 выделы №№ 1-14, 17, 19, части выделов №№ 15, 16, 18, 20- 22, 24-26,28; квартал № 32 выделы №№ 1-22,24, 25, 28-33, части выделов №№ 23, 27; квартал № выделы №№ 1, 2, 4-22, квартал № 44 выделы №№ 1-5, 7, 9-12, 14, 19-21, части выделов №№ 6, 13, 15, 16, 18, 22-28, 30, 31, 33, 35, 36; квартал № 46 выделы №№ 1-9, части выделов №№ 10- 18, 19, 22; квартал №47 выделы №№ 1-5, 7-12 части выделов №№ 6, 13, 14; квартал № 49 1,елы №№ 4-10, 25, 26, 28-31, части выделов №№ 2, 3, 11, 13, 14, 16-18, 21; квартал № 62 ; выделы №№ 1-7, 9-21, квартал № 79 выделы №№ 2, 7-13, 17, 18, 23, 24, 33, части выделов №№ 1, 14, 16, 19-21, 25-29; квартал № 80 выделы №№ 1-21, 30, 31, 33-36, части выделов о 22-25; квартал № 81 выделы №№ 1-5, 7, 8, 10, 11, 13-17, 19, 33-37, части выделов №№ 6, 9, 18,20-28, кадастровый номер 02:01:000000:1860, площадь 3430,05 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал № 11 части выделов №№ 4, 8, 15, квартал   выдел № 11 части выделов №№ 1-4, 12, 13, 17, 18, квартал № 15 части выделов №№ 1-3, 7, тал № 27 выделы №42 части выделов №№ 39-41, квартал №28 части выделов 13-16, квартал 31 выделы №№ 23, 27, 29-33 части выделов №№ 15, 16, 18, 20-22, 24-26, 28, квартал № 32 выдел №26 части выделов №№ 23, 27, квартал № 44 выделы №№ 17, 29, 34, 37, 38 части выделов 6, 8, 13, 15, 16, 18, 22-28, 30, 31, 33, 35, 36, квартал №46 выделы №№ 15-17, 20, 21, 23, 24 части выделов№№ 10-14, 18, 19, 22, квартал №47 выделы №№ 15-28 части выделов№№ 6, 13, квартал № 49 выделы №№ 1, 12, 15, 19, 20, 22-24, 27 части выделов№№ 2, 3, 11, 13, 14, 16-18, 21, квартал №79 выделы №№ 15, 22, 30-32, 34-37 части выделов №№ 1, 3-5,14,16, 19-21, 25-29, квартал №80 выделы №№ 26-29, 32 части выделов №№ 22-25, квартал №81 выделы №№ 29- 32 части выделов №№ 6, 9, 12, 18, 20-28, кадастровый номер 02:01:000000:1865, площадь 832,53 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №17 выделы №№ 1,16, 18,22-25, 27 части выделов№№ 2-6, 8, 13-15, 19, 21, 26, 28, 29, кадастровый номер 02:01:150102:14, площадь 147,24 га;

-  Хамитовское участковое лесничество, квартал №17 выделы №№ 7, 9-12, 17, 20, 30, 31 выделов №№ 2-6, 8, 13-15, 19, 21, 26, 28, 29, кадастровый номер 02:01:150102:13, площадь а;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №54 выделы №№ 1-3, 6, 8-10, 13-24, 26, 27 выделов №№ 4, 7,11,12, кадастровый номер 02:01:150301:55, площадь 152,09 га; 

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №54 выделы №№ 5, 25 части выделов, 11, 12, кадастровый номер 02:01:150301:54, площадь 33,12 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №56 выделы №№ 1, 2, 10, 13-15, 22-35 выделов№№ 3, 4, 11, 12, 16-21, квартал №57 выделы №№ 13-32 части выделов №№ 8, 12, № 58 выделы №№ 15, 17-22, 24-27 части выделов №№ 3, 5, 11-14, 16, 23, квартал №59 8, 10-18 части выделов №№ 3, 6, 7, 9, кадастровый номер 02:01:000000:1868, площадь 489,20 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №56 выделы №№ 5-9 части выделов №№ 3, 4, 11, 12, 16-21, квартал №57 выделы №№ 1-7, 9-11 части выделов №№ 8, 12, квартал № 58 выделы №№ 1, 2, 4, 6-10 части выделов №№ 3, 5, 11-14, 16, 23, квартал №59 выделы 1, 2, 4, 5 части выделов №№ 3, 6, 7, 9, кадастровый номер 02:01:000000:1858, площадь 357,88 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №64 выделы №№ 2-15, 17-19 части выделов №№ 1, 16, кадастровый номер 02:01:000000:1859, площадь 94,70 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №64 выделы №№ 20-33 части выделов №№ ,16, кадастровый номер 02:01:000000:1864, площадь 89,70 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №67 выделы №№ 3, 4, 8-10, 14, 17, 29, части выделов №№ 1,2, 5-7, 11, 13,15,16,19-21, кадастровый номер 02:01:000000:1856, площадь 4,95 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал Х»67 выделы №№ 12,18, 22-28, 30-33 части выделов№№ 1, 2, 5-7, 11, 13, 15, 16, 19-21, кадастровый номер 02:01:000000:1869, площадь 6,67 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал № 134, выделы №№ 2, 4, 7, 20, 21, 23-25, -32, части выделов №№ 1, 3, 5, 6, 16, 17, 26, 29, кадастровый номер 02:01:150101:13, площадь 5,78 га.

Истец, передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанные объекты общей площадью 14698,42 га, на срок 49 лет, находящийся в государственной собственности, в целях заготовки древесины.

18.09.2019 истец обратился к ответчику с претензией № 869, которая оставлена без удовлетворения

Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме в установленный срок послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды, о передаче лесных участков по акту приема-передачи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Согласно ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, размер арендной платы за использование лесного участка является регулируемой ценой, поэтому арендная плата за использование лесного участка не может быть меньше установленного законом минимального размера.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310.

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2018 г. с коэффициентом 1,57.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и п. п. 1, 2 ст. 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Стороны договора согласно ст. 421 ГК РФ вправе предусмотреть в договоре условие о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Письмом № 92 от 04.12.2019 ООО «Уфимский фанерно-плитный комбинат» сообщило Министру лесного хозяйства Республики Башкортостан, что в связи с введением конкурсного производства в отношении ООО «Уфимский фанерный комбинат» и ООО «Уфимский фанерно-плитный комбинат» (далее - ООО «УФК и ООО «УФПК» просило зачесть денежные средства, перечисленные по платежным поручениям ООО

«Башкирский фанерно-плитный комбинат» на общую сумму 12474666 руб.: в счет погашения задолженности ООО «УФК и ООО «УФПК» по договорам аренды лесных участков:

-от 17.09.2014 года №385 и от 14.06.2016 года №257/05 (ООО «УФК»)

Аскинское лесничество;

-от 26.07.2011 года №2 и от 09.08.2011 года №«4 (ООО «УФПК»)

Белокатайское лесничество;

-от 02.04.2013 года№2 (ООО «УФК») Дюртюлинское лесничество;

-от 22.06.2018 года №603 (ООО «УФПК») Янаульское лесничество;

-от 02.04.2013 года №«2 (ООО «УФПК»), от 29.04.2016 года №241/02, от 17.09.2014 года №166; 

-от 29.07.2016 года №2140/02 (ООО «УФК») Авзянское лесничество; 

-от 14.06.2016 года №86/01 (ООО «УФК») Абзелиловское лесничество;

-от 02.04.2013 №5 (ООО «УФПК») и от 29.04.2016 года №44/09 (ООО «УФК») Белорецкое лесничество;

-от 15.07.2016 года №42/11 (ООО «УФК») Бурзянское лесничество;

-от 08.05.2014 года №5, от 29.04.2016 года №46/18 (ООО «УФК») Инзерское лесничество;

-от 29.04.2016 года №45/16 (ООО «УФК») Зилаирское лесничество;

-от 29.04.2016 года №43/26 года (ООО «УФК») Тирлянское лесничество;

- от 07,07.2016 года №47/19 (ООО «УФК») Кананикольское лесничество;

-от 02.04.2013 года №1 (ООО «УФПК») Учалинское лесничество.

Оплата задолженности в размере 75931 руб. 33 коп. произведена ООО «Башкирский фанерно-плитный комбинат» по платежному поручению № 663 от 21.11.2019, в назначении платежа указано: «Плата за исп. лесов, распол. на землях лес. фонда, в части мин. размера аренд. Платы (фед. бюд) за УФК ООО ИНН 

<

***> дог.86/01 от 14.06.16», оплата пени произведена ООО «Башкирский фанерно-плитный комбинат» по платежному поручению № 711 от 21.11.2019, в назначении платежа указано: «Плата за исп. лесов, распол. на землях лес. фонда, в части мин. размера аренд. Платы (фед. бюд) за УФК ООО ИНН 

<

***> дог.86/01 от 14.06.16, за ноябрь.».

Кроме того, материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается, что на стороне ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и пени за спорный период.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности за спорный период, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга следует отказать.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора.

Ответчик с требованиями о расторжении договора не согласен, пояснил, что расторжение договора аренды, является крайней мерой воздействия на арендатора. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.03.2018 г. по делу № А07-4179/2018 заявление ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Уфимский фанерный комбинат» принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2019 ООО «Уфимский фанерный комбинат» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

Задолженность ООО «Уфимский фанерный комбинат» по арендной плате образовалась за сентябрь-октябрь 2019, то есть денежные обязательства должника возникли после принятия заявления о признании должника банкротом (текущие платежи).

Верховный суд РФ от 8 сентября 2016 г. по делу № 309-ЭС16-4636 разъяснил, какой суд и в каком порядке должно рассматриваться исковое заявление о расторжении договора аренды с организацией (арендатором) – банкротом.

Из содержания норм права при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов. Более того, как следует из искового заявления, воля арендатора направлена на прекращение права аренды и возврат имущества его собственнику. При таких обстоятельствах и в силу вышеприведенных положений закона, принадлежащие обществу имущественные права по договору аренды не могли быть использованы в качестве его актива, позволяющего удовлетворить требования кредиторов.

Поскольку предъявленное Минлесхозом РБ  требование о расторжении спорного договора не затрагивает права и законные интересы кредиторов должника, оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в деле о банкротстве общества у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ установлены основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по инициативе арендодателя, в том числе, невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. В силу части 2 названной статьи договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса.

Согласно п.20 договора, расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указано выше, истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 18.09.2019 № 869 с требованием о погашении имеющейся по состоянию на 18.09.2019 задолженности по арендной плате. В случае неуплаты в указанный срок, предложено расторгнуть договор аренды лесного участка от 14.06.2016 № 86/01 по Абзелиловскому лесничеству в добровольном порядке.

Названное претензионное письмо направлено ответчику, что подтверждается уведомлением  о вручении.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обращалось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением  обществу с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат»  о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 за период июль-август 2018 года в размере 138 546,13 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 3 947,45 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018; о расторжении договора аренды и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи.

Решением по делу А07-25908/2018 от 27.12.2018 принят отказ Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016 за период июль-август 2018 года в размере 138 546,13 руб. (в доход бюджета РФ), пени в размере 3 947,45 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018. Производство по делу в указанной части прекращено. В удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о расторжении договора аренды лесного участка от 14.06.2016 № 86/01 и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок,  отказано. 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Уфимский фанерный комбинат" о взыскании согласно уточнению, принятому в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 4410 руб. 48 коп. пени.

Резолютивной частью решения, принятого в порядке упрощенного производства по делу А07-9428/2018 от  09.06.2018 уточненные исковые требования удовлетворены, принят отказ Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от исковых требований в части взыскания 95 879 руб. 91 коп. долга, производство по делу № А07-9428/2018 по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ООО "Уфимский фанерный комбинат"  в части требования о взыскании 95 879 руб. 91 коп. долга за январь, февраль 2018г. по договору №86/01 от 14.06.2016 прекращено. С Общества с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерный комбинат"  в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан взыскано 4410 руб. 48 коп. пени за период с 16.02.2018 по 02.04.2018 г. по договору №86/01 от 14.06.2016.

 Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей по срокам: июль-август 2018 (решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-25908/2018 от 27.12.2018 от 27.12.2018), январь-февраль 2018 (решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-9428/2018 от 09.06.2018), сентябрь - октябрь 2019 года оплата произведена ООО «БАШКИРСКИЙ ФАНЕРНО-ПЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС" только после направления искового заявления в суд и принятия иска к производству. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Таким образом, в нарушение принятых на себя обязательств обществом допускались систематические нарушения условий договора аренды, выразившиеся в нарушении сроков внесения арендной платы в течение 2018-2019 годов по каждому сроку платежа, вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что данное нарушение является существенным и достаточным для расторжения договора аренды лесного участка.

При этом, исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды в части производства шпона, фанеры, деревянных плит и панелей, дополнительными видами деятельности являются также лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность, лесозаготовки на арендованном лесном участке, не освобождает его от обязанности соблюдать условия договора в части своевременного внесения арендной платы.

Само по себе погашение задолженности по арендной плате после предъявления соответствующих исков в суд и наличие на момент вынесения решения суда первой инстанции отсутствие задолженности по одному сроку платежа сентябрь – октябрь 2019, не является основанием для сохранения между сторонами договорных правоотношений, поскольку в противном случае недобросовестный арендатор получит возможность неоднократно нарушать свои обязательства в пределах срока действия договора. 

Суд, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа своевременно не вносил арендную плату, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования истца о расторжении договора.

На основании изложенного, арбитражный суд приходит  к выводу об удовлетворении требования Министерства  Лесного хозяйства Республики Башкортостан в части  расторжении  договора аренды лесного участка №86/01 от 14.06.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку договор аренды судом расторгнут, требование истца об освобождении лесного участка путем возврата по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 655 ГК РФ надлежащим доказательством возврата арендованного имущества является акт приема-передачи, подписанный в установленном порядке.

Следовательно, до тех пор, пока арендатор не сдаст арендуемое имущество арендодателю по соответствующему акту, не будут считаться выполненными условия, предусмотренные ст. 622 ГК РФ.

Таким образом, вследствие расторжения договора в судебном порядке ответчик обязан передать истцу спорный земельный участок по акту приема-передачи.

Поскольку данная обязанность ответчиком не исполнена, требование истца признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Учитывая, что в соответствии с п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №86/01 от 14.06.2016, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат».

Обязать общество «Уфимским фанерный комбинат» в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу передать лесные участки по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество:

-  Бурангуловское участковое лесничество, квартала № 1 выделы №№ 1-20; квартал № 2 выделы №№ 1-32; квартал № 3 выделы №№ 1-45, квартал № 4 выделы №№ 1-4, 6-18, 20-29, части выделов №№ 5, 19, 30-33, 38; квартал № 5 выделы №№ 1-6, 8-14, 24-40, 49-52, 54, 55, части выделов №№ 7, 15, 19, 20, 41-43; квартал № 6 выделы №№ 1-10, 13-17, 21-29, части выделов №№ 11, 12, 19, 20; квартал № 7, выделы №№ 1-14; квартал № 8 выделы №№ 1-17; квартал № 10 выделы №№ 2-8, 11-13, 15, 18, 19, 21-29, части выделов №№ 1,9, 10, 14, 16, 17, 20; квартал № 11 выделы №№ 1-10, 13-17, 19-22, 24-27, 30-32, части выделов №№ 11, 12, 18, 23, 28, 29; квартал № 12 выделы №№ 1-17,19-24, 26-33, 39-42, части выделов №№ 18, 25, 34-38; квартал № 15, выделы №№ 5-7, 23, 24, 31 части выделов №№ 2-4, 8-11, 17, 20-22, 25, 29, 30, 32, 34, 38; квартал № 16 выделы №№ 1-3, 5, 7 части выделов №№ 4, 6, 8-12, 14; квартал № 17 выделы №№ 3-6, 8, 10, 12, 13, части выделов №№ 1, 2, 9; квартал №19 выделы №№ 1-20; квартал №28 выделы №№ 2, 3, 5, 8,10, 18-21, части выделов №№ 1, 4, 6, 7, 11, 12, 17; квартал № 125 части выделов №№ 4, 6, 16; квартал 126 части выделов №№ 8, 16, кадастровый номер 02:01:000000:1857, площадь 4 826,83 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №4 выделы №№ 34-37, 39-45 части выделов №№ 5, 19, 30-33, 38, квартал №5 выделы №№ 16-18, 21-23, 44-48, 53 части выделов №№ 7,15, 19, 20, 41-43, квартал №6 выдел  №18 части выделов №№ 11, 12, 19, 20, квартал №10 части выделов 16, 17, 20, квартал №11 части выделов №№ 11, 12, 18, 23, 28, 29, квартал №12 части выделов №№ 18, 25, 34-38, квартал №15 выделы №№ 1, 12-16, 18, 19, 26-28, 33, 35- 37, 39, 40 части выделов №№ 2-4, 8-11, 17, 20-22, 25, 29, 30, 32, 34, 38, квартал №16 выделы №№ 13, 15, 16 части выделов №№ 4, 6, 8-12, 14, квартал № 17 выделы №№ 7, 11 части выделов №№ 1, 2, 9, квартал №28 выделы №№ 9, 13-16 части выделов №№ 1, 4, 6, 7, И, 12, 17, кадастровый номер 02:01:000000:1867, площадь 749,71 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №42 выделы №№ 1-8, 10-15, 22, 30-32 части выделов №№ 9, 16-21, 25-29, квартал №43 выделы №№ 1-14, 16-22, 24-31, 37-39 части выделов №№ 15, 23, 32-36, кадастровый номер 02:01:000000:1861, площадь 728,98 га.

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №42 выделы №№ 23, 24 части выделов №№ 9, 16-21, 25-29, квартал №43 части выделов №№ 15, 23, 32-36, кадастровый номер 02:01:000000:1866, площадь 110,98 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал №46 выделы №№ 1-4, 39 части выделов №№ 5, 9-11, 16, 17, 23,24, 38, квартал №55 выделы №№ 2, 11, 15-51 части выделов №№ 1, 3, 6, 7, 12-14, квартал №56 выделы №№ 9-55 части выделов №№ 1, 2, 6-8, кадастровый номер 02:01:000000:1870, площадь 575,30 га;

Бурангуловское участковое лесничество, квартал №46 выделы №№ 6-8, 12-15, 18-22, 25- 37, 40-42 части выделов №№ 5, 9, 10, 11, 16, 17, 23, 24, 38, квартал №55  выделы №№ 4, 5, 8-10 части выделов №№ 1, 3, 6, 7, 12-14, квартал №56 выделы №№ 3-5 части выделов №№ 1, 2, 6-8, кадастровый номер 02:01:190201:30, площадь 701,32 га;

- Бурангуловское участковое лесничество, квартал № 10 части выделов №№ 1,9, 10, 14, 16; квартал № 125 выделы №№ 1-3, 5, 7-15, 17-26 части выделов  №№ 4, 6, 16; квартал 126 выделы №№ 1-7, 9-15, 17-24, части выделов №№ 8, 16, кадастровый номер 02:01:000000:1814, площадь 490,80 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №5 части выделов №№ 1, 2, 8, 10, 14-17, квартал №6 части выделов №№ 10, 11, кадастровый номер 02:01:150101:15, площадь 19,36 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №5 выделы №№ 3-7, 9, 11-13, 18-21, части выделов №№ 1, 2, 8, 10, 14-17, квартал №6 выделы №№ 1-9, 12-15, части выделов  №№ 10, 11, кадастровый номер 02:01:150101:14, площадь 327,55 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №9 выделы №№ 1-39; квартал №10 выделы №№ 1-47; квартал №11 выделы №№ 1-3, 5-7, 9-14, 16-23 части выделов  №№ 4, 8, 15, квартал № 14 выделы №№ 5-10, 14-16, 19-29, части выделов №№ 1-4, 12, 13, 17, 18; квартал № 15 выделы №№ 4-6, 8-25 части выделов №№ 1-3, 7; квартал № 26 выделы №№ 1-10, 12-14, 16-29, часть выдела № 15; квартал № 27 выделы №№ 1-3, 5-13, 15-38, 43-46 части выделов №№ 39- 41; квартал № 28 выделы №№ 1-12 части выделов 13-16; квартал № 29 выделы №№ 1-28, квартал № 30 выделы №№ 1-25; квартал № 31 выделы №№ 1-14, 17, 19, части выделов №№ 15, 16, 18, 20- 22,24-26,28; квартал № 32 выделы №№ 1-22,24, 25, 28-33, части выделов №№ 23,27; квартал № 43 выделы №№ 1, 2, 4-22, квартал № 44 выделы №№ 1-5, 7, 9-12, 14, 19-21, части выделов №№ 6, 8,13, 15, 16, 18, 22-28, 30, 31, 33, 35, 36; квартал № 46 выделы №№ 1-9, части выделов №№ 10- 14, 18, 19, 22; квартал №47 выделы №№ 1-5, 7-12 части выделов №№ 6, 13, 14; квартал № 49 выделы №№ 4-10, 25, 26, 28-31, части выделов №№ 2, 3, 11, 13, 14, 16-18, 21; квартал № 62 выделы №№ 1-7, 9-21, квартал № 79 выделы №№ 2, 7-13, 17, 18, 23, 24, 33, части выделов №№ 1, 3-5, 14, 16, 19-21, 25-29; квартал № 80 выделы №№ 1-21, 30, 31, 33-36, части выделов №№ 22-25; квартал № 81 выделы №№ 1-5, 7, 8, 10, И, 13-17, 19, 33-37, части выделов №№ 6, 9, 12,18,20-28, кадастровый номер 02:01:000000:1860, площадь 3430,05 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал № 11 части выделов №№ 4, 8, 15, квартал №14 выдел № 11 части выделы №№ 1-4, 12, 13, 17, 18, квартал № 15 части выделов №№ 1-3, 7, квартал № 27 выдел  №42 части выделов  №№ 39-41, квартал №28 части выделов 13-16, квартал №31 выделы №№ 23, 27, 29-33 части выделов №№ 15, 16, 18, 20-22, 24-26, 28, квартал № 32 выдел №26 части выделов №№ 23, 27, квартал № 44 выделы №№ 17, 29, 34, 37, 38 части выделов №№ 6, 8, 13, 15, 16, 18, 22-28, 30, 31, 33, 35, 36, квартал №46 выделы №№ 15-17, 20, 21, 23, 24 части выделов №№ 10-14, 18, 19, 22, квартал №47  выделы №№ 15-28 части выделов №№ 6, 13, 14, квартал № 49 выделы №№ 1, 12, 15, 19, 20, 22-24, 27 части выделов №№ 2, 3, 11, 13, 14, 16-18, 21, квартал №79 выделы №№ 15, 22, 30-32, 34-37 части выделов №№ 1, 3-5,14,16, 19-21, 25-

29, квартал №80 выделы №№ 26-29, 32 части выделов №№ 22-25, квартал №81 выделы №№ 29- 32 части выделов №№ 6, 9, 12, 18, 20-28, кадастровый номер 02:01:000000:1865, площадь 832,53 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №17 выделы №№ 1,16, 18,22-25, 27 части выделов №№ 2-6, 8, 13-15, 19, 21, 26, 28, 29, кадастровый номер 02:01:150102:14, площадь 147,24 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №17 выделы №№ 7, 9-12, 17, 20, 30, 31 части выделов №№ 2-6, 8, 13-15, 19, 21, 26, 28, 29, кадастровый номер 02:01:150102:13, площадь 83,68 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №54 выделы №№ 1-3, 6, 8-10, 13-24, 26, 27 части выделов №№ 4, 7, 11, 12, кадастровый номер 02:01:150301:55, площадь 152,09 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №54 выделы №№ 5, 25 части выделов №№4,7, 11, 12, кадастровый номер 02:01:150301:54, площадь 33,12 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №56 выделы №№ 1, 2, 10, 13-15, 22-35 части выделов №№ 3, 4, 11, 12, 16-21, квартал №57 выделы №№ 13-32 части выделов №№ 8, 12, квартал № 58 выделы №№ 15, 17-22, 24-27 части выделов №№ 3, 5, 11-14, 16, 23, квартал №59 выделы 8, 10-18 части выделов №№ 3, 6, 7, 9, кадастровый номер 02:01:000000:1868, площадь 489,20 га; 

- Хамитовское участковое лесничество квартал №56 выделы №№ 5-9 части выделов №№ 3, 4, 11, 12, 16-21, квартал №57 выделы №№ 1-7, 9-11 части выделов  №№ 8, 12, квартал № 58 выделы №№ 1, 2, 4, 6-10 части выделов №№ 3, 5, 11-14, 16, 23, квартал №59 выделы 1, 2, 4, 5 части выделов №№ 3, 6, 7, 9, кадастровый номер 02:01:000000:1858, площадь 357,88 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №64 выделы №№ 2-15, 17-19 части выделов №№ 1, 16, кадастровый номер 02:01:000000:1859, площадь 94,70 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №64 выделы №№ 20-33 части выделов №№ 1,16, кадастровый номер 02:01:000000:1864, площадь 89,70 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №67 выделы №№ 3, 4, 8-10, 14, 17, 29, части выделов №№ 1, 2, 5-7, 11, 13, 15, 16, 19-21, кадастровый номер 02:01:000000:1856, площадь 94,95 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал №67 выделы №№ 12,18, 22-28, 30-33 части выделов №№ 1, 2, 5-7, 11, 13, 15, 16, 19-21, кадастровый номер 02:01:000000:1869, площадь 116,67 га;

- Хамитовское участковое лесничество, квартал № 134, выделы №№ 2, 4, 7, 20, 21, 23-25, 30-32, части выделов №№ 1, 3, 5, 6, 16, 17, 26, 29, кадастровый номер 02:01:150101:13, площадь 245,78 га.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 18aas.arbitr.ru.

Судья Р.М. Файрузова