Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-34511/20-98-247

16 сентября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения суда объявлена 09 сентября 2020 года            

Полный текст решения суда изготовлен 16 сентября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания         ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «ОСТОЛИЦА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

ООО «ОТДЕЛСТРОЙ-РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о  взыскании задолженности; об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

Права и обязанности лицам, участвующим в деле судом разъяснены, сторонам известны. Отводов нет.

В судебное заседание не явились представители ответчиков. 

Суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Истец поддерживает ходатайство об уточнении исковых требований, которое удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ, представил документы, которые приобщены к материалам дела.

Ответчики отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО «ОТДЕЛСТРОЙ-РАЗВИТИЕ» о взыскании задолженности в общем размере               48 897 765 руб. 91 коп.; об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога от 14.11.2018, заключенного между ООО «ОТДЕЛСТРОЙ-РАЗВИТИЕ» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» в счет исполнения обязательств по Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/1, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/2, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/З, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/4 заключенных между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ», а именно: Земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тверская, р-н Осташковский, с/п Ботовское, район д. Заборье, кадастровый номер: 69:24:0000014:2268. Установить начальную продажную стоимость в размере 24 071 855 руб.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2019 по делу № А40-51126/2019 ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» были заключены: Договор о переводе долга от 02.10.2017 и Соглашение о порядке расчетов от 02.10.2017 по Договору потребительского займа от 03.04.2017 № 030401-ВФН, в соответствии с которыми задолженность ООО «ОСТОЛИЦА» перед ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» составляет 18 355 532 руб. 30 коп.: 12 924 166 руб. 21 коп. сумма основного долга; 5 431 366 руб. 09 коп. сумма процентов за пользование денежными средствами.

Между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» был заключен Договор перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/1, по Договору займа от 15.08.2018 №150801/2018-ВППР, в соответствии с которым задолженность ООО «ОСТОЛИЦА» перед ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» составляет 2 932 711 руб. 74 коп.: 2 920 251 руб. 17 руб. сумма основного долга; 12 460 руб. 57 коп. сумма процентов.

Между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» был заключен Договор перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/2 в соответствии с которым задолженность ООО «ОСТОЛИЦА» перед ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» составляет 16 857 332 руб. 70 коп.: Договор займа от 30.07.2018 № 300701/2018-ВППР: 6 352 833 руб. 68 коп. сумма основного долга; 669 529 руб. 02 коп. сумма процентов; Договор займа от 30.07.2018 № 300702/2018-ВППР: 3 000 000 руб. сумма основного долга; 246 575, 34 руб. сумма процентов; Договор займа от 31.07.2018 № 310701/2018-ВППР: 6 268 919, 29 руб. сумма основного долга; 319 475, 37 руб. сумма процентов.

Между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» был заключен Договор перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/З, по Договору займа от 15.08.2018 №150802/2018-ВППР в соответствии с которым задолженность ООО «ОСТОЛИЦА» перед ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» составляет 3 257 753 руб. 42 коп.: 3 000 000 руб. сумма основного долга; 257 753, 42 руб. сумма процентов.

Между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» был заключен Договор перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/4 в соответствии с которым задолженность ООО «ОСТОЛИЦА» перед ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» составляет 5 494 465 руб. 75 коп.; Договор займа от 30.07.2018 № 300703/2018-ВППР: 3 000 000 руб. сумма основного долга; 312 986 руб. 30 коп. сумма процентов;Договор займа от 02.08.2018 № 020801/2018-ВППР: 2 000 000 руб. сумма основного долга; 181 479, 45 руб. сумма процентов. 

В обеспечении исполнения обязательств по Договору перевода долга от 23.10.2018 №231018-ПД/1, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/2, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/З, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/4 между ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» и ООО «ОТДЕЛСТРОЙ-РАЗВИТИЕ» был заключен Договор залога от 14.11.2018 земельного участка по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, с/п Ботовское, район д. Заборье.

С банковского счета ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» № 40701810438000000764 в ПАО СБЕРБАНК были перечислены денежные средства на банковский счет ООО «ОСТОЛИЦА»:

а) 27.02.2017 в размере 1 000 000 руб. с назначением платежа «выплата займа по договору №090204/2017-ВЮМ от 09.02.2017 Сумма 1000000 НДС не облагается»;

б) 28.02.2017 в размере 1 000 000 руб. с назначением платежа «выплата займа по договору №090204/2017-ВЮМ от 09.02.2017 г. Сумма 1000000 НДС не облагается».

Таким образом, ООО «ОСТОЛИЦА» имеет задолженность перед ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» в размере 2 000 000 руб. по возврату перечисленных денежных средств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 54 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 2.4 Письма ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП "Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" Требования залогодержателя удовлетворяются путем обращения взыскания на заложенное имущество, а если суммы, полученной в результате, окажется недостаточно для удовлетворения требований взыскателя-залогодержателя, - путем обращения взыскания на иное имущество должника (если иное не установлено законом или договором о залоге).

В соответствии с п. 2 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества.

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 9, 49, 65, 66,  71, 110,  167-171, 180, 181  АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ООО «ОСТОЛИЦА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в общем размере 48 897 765 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 194 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога от 14.11.2018 заключенному между ООО «ОТДЕЛСТРОЙ-РАЗВИТИЕ» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» в счет исполнения обязательств по Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/1, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/2, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/З, Договору перевода долга от 23.10.2018 № 231018-ПД/4 заключенных между ООО «ОСТОЛИЦА» и ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ», а именно: Земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тверская, р-н Осташковский, с/п Ботовское, район д. Заборье, кадастровый номер: 69:24:0000014:2268. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 24 071 855 руб.

Способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать ООО «ОТДЕЛСТРОЙ-РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу ООО МФК «ИНКАССОЭКСПЕРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                В.С. Каленюк