АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16346/2017

г. Владивосток

20 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН222502847392, ОГРН314222502100088) к обществу с ограниченной ответственность «ДАЛЬВОДОКАНАЛ» (ИНН2540190399, ОГРН1132540003970) о взыскании 7 210 117,30 руб.,

при участии: 

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 22.07.2016 № 22АА 1472992;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Дальводоканал» (далее - ответчик) 5 991 828,12 руб. основного долга по договору № 02-01/14 аренды имущества за период с 01.01.2015 по 30.06.2015, 1 218 289 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2015 по 03.07.2017.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, судебное заседание проводится в порядке ст. 136, 156 АПК РФ в его отсутствии.

Истец требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении суммы исковых требований. Суд принимает уточнения исковых требования в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в своем письменном отзыве подтвердил, что за ним числится задолженность по уплате арендных платежей в сумме 5 991 828,12 руб., а также процентов.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

01.03.2014 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили Договор №02-01/14 аренды имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает  в аренду имущество, расположенное в г. Дальнереченск Приморского края в количестве и составе (с оборудованием), указанном в приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Срок договора аренды установлен с 01.03.2014 по 26.12.2017.

Пунктом 3.1. договора установлено, что плата за пользование имуществом устанавливается в размере, указанном в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

С целью проведения расчетов в рамках настоящего договора расчетный период устанавливается сторонами настоящего договора с 01 по 31 число текущего месяца. Арендодатель обязуется в течение первых десяти рабочих дней текущего расчетного периода выставить арендатору счет на оплату арендной платы за этот период. За аренду  указанного имущества арендатор ежемесячно, в течение 10 дней, с даты окончания предыдущего расчетного периода, обязан перечислить сумму арендной платы на расчетный счет арендодателя (п. 3.2.-3.4. договора).

Согласно приложению № 1 к договору аренды стороны установили перечень передаваемого имущества состоящего из 34 объектов, их краткую характеристику, определили ставку арендной платы за каждый объект аренды.

Как указал истец, несмотря на своевременное предоставление ответчику платежных документов и передачу имущества, оплата по договору аренды за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 5 991 828,12 руб. произведена не в полном объеме  связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по договору аренды,  истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском о взыскании задолженности по договору аренды и процентов.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленных в материалы дела документов, фактически между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда».

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как следует из материалов дела, 01.03.20164 между истцом и ответчиком фактически заключен Договор аренды № 02-01/14.

В период действия договора с 01.01.2015 по 30.06.2015 у ответчика образовалась задолженность в заявленной сумме. Факт пользования ответчиком в период образования задолженности переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Истец производит расчет суммы основного долга по арендным платежам в общем размере 5 991 828,12 руб. на основании расчета арендной платы, установленной договором аренды.

Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по Договору аренды в заявленном размере.

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные требования в части взыскания суммы основного долга по уплате арендных платежей в полном объеме.

Кроме того, на спорную сумму долга истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2015 по 03.07.2017  в сумме 1 218 289 руб. 18 коп.

Предъявление истцом требований о взыскании процентов не противоречит положениям статьи 395 ГК РФ. 

Истец правомерно начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из существующих в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2015 по 03.07.2017, признает его верным, на основании чего считает законным и обоснованным взыскать с ответчика заявленную ко взысканию сумму процентов.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком денежного обязательства, требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных на неосновательное обогащение, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учётом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальводоканал» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 5 991 828 рублей 12 копеек основного долга, 1 218 289 рублей 18 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальводоканал» в доход федерального бюджета 59 051 рубль государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                   Жестилевская О.А.