АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

12 августа 2019 года

 

Дело № А33-3572/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 августа 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Районного потребительского общества Манского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к Администрации Манского района Красноярского края (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 305240401200238),

о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю Манский район, Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва,  Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,  Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО2,

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

районное потребительское общество Манского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района, к Администрации Манского района Красноярского края  (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое трехэтажное, кирпичное здание-магазин универмаг-общей площадью 1 186,5 кв.м, имеющее кадастровый номер: 24:24:3001018:189, кадастрового квартала 24:24:3001018, расположенное на земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, имеющем кадастровый номер 24:24:3001018:106, по адресу: 

<

...> согласно исковому заявлению.

Заявление принято к производству суда. Определением от 05.04.2017 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю Манский район, ТУ  Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,  Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края.

Определением от 13.07.2017 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  ФИО1

Определением от 14.07.2017 произведена замена Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае на Межрегиональное  территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва в соответствии со статьей 48 АПК РФ.

Определением от 24.01.2018 привлечен в качестве ответчика ФИО1.

В судебном заседании 18 апреля 2018 года истец представил уточненное исковое заявление с дополнительным требованием о  признании договора купли-продажи № 17-ТО от 28.10.1993, заключенного между ТОО «Центральное» и ФИО1  недействительной сделкой.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ в принятии нового искового требования о  признании договора купли-продажи № 17-ТО от 28.10.1993, заключенного между ТОО «Центральное» и ФИО1  недействительной сделкой отказано в связи с тем,  что не допускается заявление новых исковых требований, не заявленных ранее при обращении в суд.

Уточнение исковое заявление о признании права собственности принято судом в материалы дела 18 апреля 2018 года в судебном заседании.

Определением от 28.05.2018 привлечена участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2.

В судебном заседании 28.05.2018 истец заявил об отложении судебного заседания, о приостановлении производства по делу в связи с обращением ФИО2  25 мая 2018 года в арбитражный суд с требованиями к истцу и индивидуальному предпринимателю ФИО1. Судебное заседание отложено на 03.07.2018.

03.07.2018 от индивидуального предпринимателя ФИО1 в материалы дела поступил отзыв. Отзыв приобщен судом к материалам дела на основании статьи 131 АПК РФ.

Определением от 03.07.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу  А33-13822/2018.

В соответствии со статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

Судом установлено, что по делу А33-13822/2018 Арбитражным судом Красноярского края принято решение от 18.03.2019: суд признал недействительным договор купли-продажи/части помещений/недвижимого имущества от 28.10.1993 № 17-ТО, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «Центральное» потребительского общества Манского района и ФИО1. Решение вступило в законную силу.

Определением от 19.04.2019 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 28.05.2019.

В судебное заседание ответчики, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Определением от 28.05.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 05.08.2019.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

24.01.1996 и 29.01.1996, согласно протоколам из материалов регистрационного дела, состоялись общие собрания работников, коллективов и учредителей ТОО «Центральное», в том числе, на которых было принято решение об изменении организационно-правовой формы ТОО «Центральное» в районное потребительское общество – РайПО, утверждении устава Районного потребительского общества (РайПО).

Согласно Уставу Районного потребительского общества РайПО, утверждённому на общем собрании 24.01.1996 и 29.01.1996, Районное потребительское общество является добровольным объединением работников коллективов предприятий, учредителей, пайщиков бывших ТОО «Центральное», ТОО «Общепит», ТОО «Южное», ТОО «Первоманское» и пайщиков для совместного ведения хозяйственной деятельности с передачей всех имущественных прав и обязанностей этих предприятий, принадлежащих районному потребительскому обществу на праве кооперативной совместной собственности; правопреемник – предприятие районного потребительского общества. Устав зарегистрирован Постановлением Главы администрации Манского района Красноярского края от 10.04.1997 № 114.

На основании постановления Администрации Манского района Красноярского края от 10.04.1997 № 114 в связи с изменением организационно-правовой формы «Потребительского общества ТОО «Центральное» в «Районное потребительское общество» (РайПО) «Потребительское общество ТОО Центральное» считается прекратившим деятельность и исключено из государственного реестра юридических лиц. В пункте 3 постановления указано, что «Районное потребительское общество» считается полным правопреемником всех прав и обязанностей реорганизованного потребительского общества ТОО «Центральное».

Согласно свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе серии 24 № 004984898, серии 24 №0012684, Районное потребительское общество Манского района поставлено на налоговый учет 17.04.1997, присвоен ИНН 

<

***>.

На основании свидетельства о государственной регистрации предприятия номер 52 серии ЮЛ от 22.08.2001 Районное потребительское общество зарегистрировано на основании постановления администрации Манского района от 10.04.1997 № 114.

Манское РАЙПО (ИНН 

<

***>) зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 

<

***> Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 24.01.2003 (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 24 № 002339849).

Согласно пункту 3.1 Устава (в редакции 1992 года) ТОО «Центральное», зарегистрированного постановлением главы Администрации Майского района № 260 от 20.08.1992 года, товарищество является собственником имущества коллективно-долевой частной формы.

 

Решением исполнительного комитета Майского района Совета народных депутатов № 195 от 24.07.1968 утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 0, 12 га в с.Шалинское под строительство Универмага в с.Шалинское.

Решением исполнительного комитета Майского района Совета народных депутатов № 334 от 20.09.1974 года был утвержден акт отвода земельного участка под строительство универмага на 18 рабочих мест в кирпичном исполнении Т.П.66-4-72 на углу ул. Ленина и ул.Кооперативная в с.Шалинское Майского района Красноярского края площадью 0, 3 га для Майского райпо Крайпотребсоюза.

Исполнительным комитетом Манского районного Совета народных депутатов 28.04.1981 принято решение №119 отвести земельный участок площадью 0,12 га под строительство магазина по ТП 79-3 в кирпичном исполнении на территории гаража Манского РайПО по ул. Гагарина в с. Шалинское для Манского «Крайпотребсоюза».

Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 32А от 10.06.1992 за Манским РайПО на праве бессрочного (постоянного) пользования под производственную территорию закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 0,1497 га.

Согласно выписке из постановления Шалинского сельсовета от 11.07.1995 № 140 за Манским РайПО закреплен из земель населенных пунктов земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование общей площадью 1 668 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, под производственную территорию.

Свидетельство ККР 2404 без номера на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Администрацией сельсовета с.Шалинское 20.07.1992 года. Согласно данного свидетельства, Майскому РАЙПО в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 0, 1497 га , по адресу : 

<

...>.

Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 140 от 11.07.1995 за ТОО «Центральное»  закреплен земельный участок, по адресу 

<

...>, общей площадью 1 497 кв.м, занятый под производственной постройкой - магазин Универмаг.

Постановлением Администрации муниципального образования Шалинский Сельсовет Майского района Красноярского края № 22 от 29.04.2010 внесены изменения в постановление № 140 от 11.07.1995, пункт 1 постановления изложен в следующей редакции «закрепить из земель поселений в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки за ТОО «»Центральное» (Манское РАЙПО) общей площадью 17 272 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 1497 кв.м., с разрешенным использованием для размещения объектов торговли».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.02.2016 за № 24/16-61080, земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер: 24:24:3001018:106; номер кадастрового квартала: 24:24:3001018; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.07.1995; адрес: 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 1382 +/- 13 кв.м; кадастровая стоимость: 719 151 руб. 34 коп.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2015г. по делу № АЗЗ-1744/2015 (вступившим в законную силу) установлено что истец является правоприемником прав в отношении недвижимого имущества его правопредшественников: РайПо Майского района Красноярского края Крайпотребсоюза, ТОО «Центральное».

На основании постановления Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края от 05.09.2008 № 55 ранее числящееся нежилое здание (магазин «Универмаг») по ул. Ленина 34 с. Шалинское Манского района Красноярского края, считать по адресу: 

<

...> под № 36.

В соответствии с передаточным актом основных средств РАЙПО по состоянию на 01.09.1992 в процессе реорганизации преобразования Манского РАЙПО в ТОО «Центральное» состоялся переход имущества к ТОО «Центральное» как к правопреемнику Манского РАЙПО, и в число переданного имущества входит магазин «Универмаг», из кирпича, 1981 года постройки, площадью 720 кв. м, расположенный по адресу 

<

...>.

Данный передаточный акт заверен печатью Общества и подписью председателя правления ТОО «Центральное» ФИО1, главного бухгалтера ФИО4, и утвержден на общем собрании пайщиков - учредителей.

Как следует из расшифровки основных средств РАЙПО по состоянию на 01.01.1996, в число основных средств Манского РАЙПО также входит магазин «Универмаг», из кирпича, 1981 года постройки, площадью 720 кв. м. Данная расшифровка содержит печать общества и подписи председателя правления ТОО «Центральное» ФИО1, главного бухгалтера ФИО4, и заверена печатью товарищества.

Согласно расшифровке РАЙПО по состоянию на 01.01.1996, принадлежащих ему на условиях правопреемства по праву совместной собственности в ценах 1992 года, в число основных средств ТОО «Центральное» входит, в том числе, магазин «Универмаг», из кирпича, 1981 года постройки, площадью 720 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>. Данная расшифровка содержит печать общества, подписи председателя правления ТОО «Центральное» ФИО1 и главного бухгалтера ФИО4

28.10.1993 между ТОО «Центральное» (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписан  договор купли-продажи /части помещений / недвижимого имущества № 17-ТО (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого продавец продает, а покупатель приобретает / покупает на возмездной основе в собственность часть помещения отдельно стоящего здания из кирпича – магазина «Универмаг», находящегося в с. Шалинское Манского района по ул. Ленина, д. 36. Данное здание не жилое, с восточной стороны оно двухэтажное, а с западной – трехэтажное, данное здание имеет крышу односкатную и покрыто волнистым шифером асбоцементным. 28.10.1993 ТОО «Центральное» (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписан акт приема-передачи части недвижимого имущества магазина «Универмаг», расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 36, с. Шалинское, Манского района.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.03.2019 по делу А33-13822/2018 суд признал недействительным договор купли-продажи/части помещений/недвижимого имущества от 28.10.1993 № 17-ТО, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «Центральное» потребительского общества Манского района и ФИО1. Решение вступило в законную силу.

 

Согласно Акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 29.12.1980, строительство спорного здания осуществлено  на основании:

- решения № 334 от 20.09.1974 Майского исполкома райсовета и разрешения Майской архитектуры № 254-75 от 25.05.1977;

- проектно-сметная документация на строительство была разработана Красноярским филиалом Роспроекта и утверждена Правлением Крайпотребсоюза 12.03.1975;

-  29.12.1980 государственной приемочной комиссией составлен Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения;

-   Решением Майского районного Совета народных депутатов № 249-16 от 16.09.1981 утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения в районе.

-    Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 29.12.1980 года утвержден решением исполнительного комитета Майского районного Совета Красноярского края № 312 от 23.12.1981. Согласно акту строительство здания Универмага на 18 рабочих мест в с. Шалинское на ул. Ленина осуществлялось Манским РАЙПО и подрядчиком ПМК 1270 треста Красноярсксельстрой на основании проектно-сметной документации, актов на скрытые работы и журналов работ. Начало работ - 1976 год, окончание работ - ноябрь 1981 года; количество этажей - 2; полезная рабочая площадь - 725 кв.м. 

01.12.1983 заказчик -Манское РАЙПО оформило заказ № 28-17 на капитальный ремонт «Универмага» в с.Шалинское на общую сумму 5 435 руб. Подрядчик -проектно-сметное бюро треста «Красноярскоопстроймонтаж (ККСМ)». 01.12.1983 составлена смета на капитальный ремонт «Универмага» в с. Шалинское. Смета утверждена председателем правления Майского РАЙПО. Согласно данной смете в рамках капитального ремонта было выполнены работы по разборке кровли, устройству кровли и др. 29.03.1985 заказчик Манское РАЙПО оформило заказ на капитальный ремонт Майского райпо с проектно-сметным бюро треста «Красноярскоопстроймонтаж (ККСМ)», по которому выполнены работы по устройству внутреннего освещения, отопления, разборке шиферной кровли, разборке стропил, разборке мягкой кровли и др. Согласно отчету о капитальном строительстве, осуществляемом потребительской кооперацией за счет собственных средств и кредитов банка на июль 1986 года работы по капитальному ремонту здания магазина Универмаг выполнены. 

10.11.1985 года правление РАЙПО обратилось в Красноярскэнергосбыт с заявлением о согласовании проекта для строящегося универмага на 18 рабочих мест по типовому проекту 63-4 К в с.Шалинское.

Согласно письму Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 88 от 29.05.2008  здание магазин «Универмаг» , принадлежащее РАЙПО Майского района, расположено по адресу. 

<

...>. Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 55 от 05.09.2008г. ранее числящемуся нежилому зданию (магазин «Универмаг»), по ул. Ленина, 34 , с. Шалинское Майского района Красноярского края, присвоен адрес: 

<

...> под № 36. Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 22 от 29.04.2010 внесено изменение о закреплении производственных территорий - с разрешенным использованием для размещения объектов торговли; 18.02.2015 Администрацией Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № б/н на основании Справки нежилому зданию (магазин) общей площадью 1186, 5 кв.м, с кадастровым номером 24:24:3001018:189, присвоен юридический адрес: 

<

...>. 

24.04.2007 проведена первичная техническая инвентаризация части нежилого здания (нежилые помещения № 1 и № 2). 

Согласно пояснительной за № 2424/69 от 19.04.2016, выданной Манским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ», первичная инвентаризация нежилого здания проводилась 03.07.2013, по результатам которой общая площадь здания составила 1186,5 кв.м, этажность здания - 3 этажа. С момента ввода в эксплуатацию нежилого здания, то есть с 29.12.1980 до первичной инвентаризации - 03.07.201, реконструкция или перепланировка объекта не проводилась. По данным технической инвентаризации полезная рабочая площадь здания составляет фактически 691, 3 кв.м, площадь встроенных помещений, с учетом складских и подсобных помещений составляет 495 , 2 кв.м; этажность полезной рабочей площади составляет 2, а с учетом этажности встроенных помещений, фактическая этажность здания составляет 3 этажа.

Согласно кадастровой выписке, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, выданной 03.02.2015 за № 24/15-66242, спорное нежилое здание (магазин) имеет следующие характеристики: кадастровый номер 24:24:3001018:189; номер кадастрового квартала: 24:24:3001018; предыдущие номера: 04 231 002 000622520; 24:24:0000000:0:4144; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 30.11.2010; площадь 1186, 5 кв.м;  этажей: 3; материал наружных стен : кирпичные; год ввода в эксплуатацию: 1981; кадастровой стоимостью: 23 537 181,89 руб.

Согласно Справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Майского района (КУМИ Майского района) № 252 от 07.09.2015 нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> (магазин Универмаг), в реестре муниципальной собственности Майского района не значится.

Как следует из Справки за № 2422/68 от 22.04.2016, выданной Манским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 31.12.1998, на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> сведения о зарегистрированных правах в Манском отделении отсутствуют, на техническом учете в архиве Майского отделения здание состоит.

Из Справки Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 180 от 20.04.2016 следует, что: нежилое здание: Универмаг на 18 рабочих мест, расположенное в 

<

...> принадлежащее Майскому РайПо Крайпотребсоюза, на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства (реконструкции) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения на 29.12.1980 г. и нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Манский раойн, с Шалинское, ул. Ленина, д.34, является одним и тем же объектом строительства.

Согласно письму ТУ Росимущества  от 21.03.2017 № 03-56/206/2198 объект недвижимого имущества: нежилое трехэтажное кирпичное здание – магазин универмаг, общей площадью 1186,5 кв.м с кадастровым номером 24:24:3001018:189  в реестре федерального имущества не учитывается.

На основании лицензионного паспорта на объект торговли от 02.03.1994 лицензия на право торговли выдавалась на имя ТОО «Центральное» на занимаемую площадь 720 кв м, в здании магазина «Универмаг», принадлежащем ТОО «Центральное».

Согласно договору на оказание услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и санитарной очистке, заключенному 14.01.1998 между Манским РАЙПО и ФИО5 ЖКХ, в перечень объектов Майского РАЙПО входит, в том числе, спорное здание «Универмага».

Как следует из договоров о совместной деятельности от 04.01.2002, 04.01.2003, 04.01.2003, 30.12.2004, заключенных между РАЙПО Манского района в лице ФИО1 и ФИО2, здание «Универмага» по ул. Ленина, 36 в с. Шалинское принадлежало РАЙПО и общество полностью владело, пользовалось и распоряжалось указанным зданием.

В соответствии со справкой от 09.02.2005 № 21-07, заверенной подписью и печатью РАЙПО Манского района в лице председателя правления ФИО1 и главного бухгалтера ФИО6, здание по адресу: 

<

...>, состоит на балансе РАЙПО и числится на счете 01 «Основные средства» как магазин «Универмаг».

Вступившим в законную силу постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от 05.12.2007 по делу № А33-5495/2007 установлено, что ТОО «Центральное» не является собственником здания.

 

В качестве  доказательств  открытости, непрерывности и добросовестности владения спорным объектом недвижимости с момента ее создания до настоящего времени являются истец ссылается на следующие документы: 

1968 год- решением исполкома райсовета Майского района Красноярского края № 195 от 24.07.1968 о выборе участка под строительство универмага в с.Шалинское;

1976 год - письмом Красноярскэнерго № 10-П-47 от 04.02.1976  в адрес истца;

1980 год - письмом Правления Крайпотребсоюза № КС-4 от 18.04.1980 о выполнении работ по Универмагу в с.Шалинское;

1980 год - письмом Красноярскэнерго № ЮТ-П-43 от 02.10.1980 в адрес истца о разрешении временного допуска подключения детсада к котельной «Универмага»;

1985 год - Актом приема в эксплуатацию охранно-пожарной сигнализации от октября 1985 года, об установлении сигнализации на объекте Универмаг;

1985 год - Расшифровкой денежных средств, сданных в госбанк от 31.12.1985;

1993 год - Актом от 06.10.1993 о проведении налоговой проверки магазина Универмаг;

1993 год - Постановлением Администрации Майского раойна с.Шалинское № 377 от 11.10.1993  о продлении срока установки контрольно-кассовых машин в универмаге;

1994 год - Договором по оказанию услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 10.01.1994, заключенным с МПП «ЖКХ»

1995 год - Постановлением Администрации Шалинского сельсовета № 140 от 11.07.1995;

1996 год - Справкой № 774 от 21.10.1996  о постановке на налоговый учет;

- Актом потребления электроэнергии от 11.04.1996, об утверждении границ ответственности обслуживания электрических линий и прочего электрооборудования, включающий линии передачи;

1997 год - письмом РАЙПО Майского района в адрес государственной налоговой инспекции по Майскому району от 03.07.1997;

Договором на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 12.01.1997, заключенным между Манским РайПО и ФИО5 ЖКХ на оказание услуг по водоснабжению, теплоснабжению и санитарной очитке на объектах Майского РайПО;

1998 год - Договором по оказанию услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 14.01.1998, заключенным с МПП «ЖКХ»;

1999   год - Договором по оказанию услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 12.01.1999г. заключенный с МПП «ЖКХ»;

- 2000 год - Перечнем переданных ККМ на обслуживание согласно договора ПКС ЩЩ «Элита» Майского района на 01.02.2000;

Счетом-фактурой № 16 от 25.05.2000  об уплате земельного налога;

2001 год - Договором по оказанию услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 09.01.2001, заключенным с МПП «ЖКХ»; 

Справкой налогового органа № 2552 от 23.08.2001; 

Предписанием Государственной противопожарной службы МВД РФ № 371 от 19.12.2001;

2002 год - Договором № 502 от 03.01.2002 с ООО «Витма Сервис»;

2003    год - Договором по оказанию услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 11.01.2003,  заключенным с МПП «ЖКХ»;

2004 - Карточкой регистрации ККМ № 14171 от 30.09.2004;

Техническими условиями Красноярскэнерго № 2277-102/04 от 13.04.2004;

2005 год - Актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности № 006182 от 30.08.2005; 

Договором по оказанию услуг предприятиям и организациям по теплоснабжению, водоснабжению и сан.очистке от 09.01.2005, заключенным с МПП «ЖКХ»;

- 2006 год - Договором № 59 на оказание коммунальных услуг от 10.01.2006;

2007 год - Справкой Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 67 от 25.04.2007 об уточнении адреса;

2008 год - Актом приема-сдачи выполненных работ по техническому обслуживанию ККМ от 22.09.2008;

Договором подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 07.08.2008;

Справкой Управления федеральной регистрационной службы от 27.11.2008;

2009 год - уведомлением налогового органа о постановке на учет в налоговом органе №770238 от 28.12.2009;

Инвентаризационной описью № 4 от 01.06.2009;

2010 год - Договором на выполнение работ от 11.01.2010;

Актом о приемке выполненных работ № 2 от 11.01.2010;

2011 год - Договором подряда № 7-С-П от 14.07.2011,

Актом о приемке выполненных работ от 01.08.2011;

Уведомлением о снятии с регистрации ККТ от 30.09.2011;

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 31.12.2011;

Договором № 25/3 на оказание коммунальных услуг от 24.01.2011;

2013 год - Договором подряда на выполнение работ № 7 от 16.08.2013;

Договором подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 10.08.2013; 

2015  год - Договором подряда № 6 от 10.02.2015;

Договором № 16 от 20.03.2015;

2016 год - Справкой о балансовой стоимости от 01.04.2016 года по состоянию на 01.04.2016 года стоимость спорного объекта недвижимости. 

Согласно справке о балансовой стоимости от 01.04.2016 года по состоянию на 01.04.2016 стоимость спорного объекта недвижимости составляет 3 497 811 руб. 42 коп. 

 

Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – трех этажное нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Манский район, ул. Ленина, д. 34, общей площадью 1 186,5 кв.м.

В уведомлении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 15.11.2017 № КУВИ-002/2017-691886 указано следующее:

«Согласно представленному акта от 29.12.1980, введено в эксплуатацию здание Универмага на 18 рабочих мест, полезной рабочей площадью 725 кв.м, количество этажей - 2, по адресу: 

<

...>.

В Управление в порядке внутриведомственного взаимодействия представлен кадастровый паспорт здания от 09.02.2016 № 24/16-85498, из которого следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 1186, 5 кв.м, количество этажей - 3.

Таким образом, учитывая расхождение технических характеристик объектов, а именно несоответствие площади здания, количества этажей, адреса указанных в акте и государственном кадастре недвижимости, указанный акт не подтверждает    возникновения    права    собственности    на    нежилое    здание, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 1186, 5 кв.м, количество этажей - 3.

На основании изложенного Управлением был направлен запрос в филиал ФГУП Ростехинвентаризация по Красноярскому краю с просьбой сообщить, имеется ли информация об изменении характеристик заявленного на государственную регистрацию объекта и объекта, указанного в акте (этажности с 2 на 3, площади с 725 кв.м. на 1186, 5 кв.м.) и причину их изменения.

В ответе филиала ФГУП Ростехинвентаризация по Красноярскому краю сообщается, что Манским отделением филиала ФГУП «Ростеинвентаризация -Федеральное БТИ» по Красноярскому краю первое обследование нежилого здания по адресу: 

<

...>, проводилось 03.07.2013. По данным обследования общая площадь нежилого здания составило 1186, 5 кв.м., этажность здания 3 этажа. Сведениями о том, что данное здание ранее имело общую площадь 725 кв.м. и состояло из 2 этажей, в архиве Майского отделения отсутствует.

В целях получения необходимой для государственной регистрации информации Управлением в порядке реализации требований п. 2 ч. 1 ст. 7, ст. 7.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, п. 2 ст. 16 Закона о регистрации направлен запрос в администрацию Майского района Красноярского края, с просьбой сообщить, вводился ли в эксплуатацию заявленный на государственную регистрацию объект актом от 29.12.1980, либо иным документом, с приложением документа подтверждающего факт ввода в эксплуатацию данного объекта, а также причину изменения адреса с 

<

...> на 

<

...>.

Согласно ответу администрации Майского района Красноярского края сообщается, что информацию о том, вводилось ли в эксплуатацию данным актом вышеуказанное здание не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации            требуется            получение            такого            разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям кадастрового паспорта здания от 09.02.2016 указание на земельный участок отсутствует.

При проведении правовой экспертизы в порядке исполнения ст. 13 Закона о регистрации и проверки на предмет отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанный объект недвижимого имущества установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности Районного Потребительского общества Майского района на земельные участки.

На основании вышеизложенного, в соответствии с абз. 8, 10, 13 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, 18.03.2016 принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (сообщение об отказе в государственной регистрации от 22.03.2016 № 24/001/016/2016-302).».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства наличия юридических оснований возникновения данного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 Постановления N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности  на нежилое трехэтажное, кирпичное здание-магазин универмаг-общей площадью 1 186,5 кв.м, имеющее кадастровый номер: 24:24:3001018:189, кадастрового квартала 24:24:3001018, расположенное на земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, имеющем кадастровый номер 24:24:3001018:106, по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ лицо должно доказать добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Кроме того, пунктом 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;\

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

 Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт добросовестного,  открытого, непрерывного владения истцом имуществом (заявленными в иске  зданиями)  как своим собственным в течение срока, который составляет более  15 лет.

Решением исполнительного комитета Майского района Совета народных депутатов № 195 от 24.07.1968 утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 0, 12 га в с.Шалинское под строительство Универмага в с.Шалинское.

Решением исполнительного комитета Майского района Совета народных депутатов № 334 от 20.09.1974 года был утвержден акт отвода земельного участка под строительство универмага на 18 рабочих мест в кирпичном исполнении Т.П.66-4-72 на углу ул. Ленина и ул.Кооперативная в с.Шалинское Майского района Красноярского края площадью 0, 3 га для Майского райпо Крайпотребсоюза.

Исполнительным комитетом Манского районного Совета народных депутатов 28.04.1981 принято решение №119 отвести земельный участок площадью 0,12 га под строительство магазина по ТП 79-3 в кирпичном исполнении на территории гаража Манского РайПО по ул. Гагарина в с. Шалинское для Манского «Крайпотребсоюза».

Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 32А от 10.06.1992 за Манским РайПО на праве бессрочного (постоянного) пользования под производственную территорию закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 0,1497 га.

Согласно выписке из постановления Шалинского сельсовета от 11.07.1995 № 140 за Манским РайПО закреплен из земель населенных пунктов земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование общей площадью 1 668 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, под производственную территорию.

Свидетельство ККР 2404 без номера на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Администрацией сельсовета с.Шалинское 20.07.1992 года. Согласно данного свидетельства, Майскому РАЙПО в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 0, 1497 га , по адресу : 

<

...>.

Постановлением Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 140 от 11.07.1995 за ТОО «Центральное»  закреплен земельный участок, по адресу 

<

...>, общей площадью 1 497 кв.м, занятый под производственной постройкой - магазин Универмаг.

Постановлением Администрации муниципального образования Шалинский Сельсовет Майского района Красноярского края № 22 от 29.04.2010 внесены изменения в постановление № 140 от 11.07.1995, пункт 1 постановления изложен в следующей редакции «закрепить из земель поселений в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки за ТОО «»Центральное» (Манское РАЙПО) общей площадью 17 272 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 1497 кв.м., с разрешенным использованием для размещения объектов торговли».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.02.2016 за № 24/16-61080, земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер: 24:24:3001018:106; номер кадастрового квартала: 24:24:3001018; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 11.07.1995; адрес: 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 1382 +/- 13 кв.м; кадастровая стоимость: 719 151 руб. 34 коп.

Согласно пункту 3 стать 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Постановлением Главы администрации Манского района Красноярского края от 20.04.1997 № 114 зарегистрирован устав РайПО Манского района, в пункте 1 которого указано, что РайПО является добровольным объединением работников коллективов предприятий, в том числе, ТОО «Центральное».

Таким образом, истец (Районное потребительское общество Манского района Красноярского края) является правопреемником прав в отношении указанного недвижимого имущества его правопредшественников: РайПО Манского района Красноярского края Крайпотребсоюза, товарищества с ограниченной ответственностью «Центральное».

Таким образом, ТОО «Центральное» - правопредшественник истца, владело и пользовалось вышеназванным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, в результате реорганизации, в соответствии с п.5ст.58 ГК РФ: при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом», перешло к правопреемнику - РАЙПО Майского района Красноярского края, что подтверждается передаточным актом основных средств от 29.01.1996. 

Согласно Справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Майского района (КУМИ Майского района) № 252 от 07.09.2015 нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> (магазин Универмаг), в реестре муниципальной собственности Майского района не значится.

Как следует из Справки за № 2422/68 от 22.04.2016, выданной Манским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 31.12.1998, на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> сведения о зарегистрированных правах в Манском отделении отсутствуют, на техническом учете в архиве Майского отделения здание состоит.

Из Справки Администрации Шалинского сельсовета Майского района Красноярского края № 180 от 20.04.2016 следует, что: нежилое здание: Универмаг на 18 рабочих мест, расположенное в 

<

...> принадлежащее Майскому РайПо Крайпотребсоюза, на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства (реконструкции) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения на 29.12.1980 г. и нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Манский район, с Шалинское, ул. Ленина, д.34, является одним и тем же объектом строительства.

Согласно письму ТУ Росимущества  от 21.03.2017 № 03-56/206/2198 объект недвижимого имущества: нежилое трехэтажное кирпичное здание – магазин универмаг, общей площадью 1186,5 кв.м с кадастровым номером 24:24:3001018:189  в реестре федерального имущества не учитывается.

 

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что РайПО Манского района более 15 лет (учитывая акт приема-передачи от 01.09.1992) добросовестно, открыто и непрерывно владело как своим собственным имуществом зданием гаража площадью 805,8 кв.м. расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное здание отсутствует в реестре федеральной собственности, в реестре государственной собственности Красноярского края и в реестре муниципальной собственности.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Из материалов дела следует, что права на спорные объекты недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрированы.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Фактическое нахождение у истца спорного недвижимого имущества, его использование истцом в настоящее время подтверждается представленными в материалы дела документами.

Возражения ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1 основаны на договоре купли-продажи /части помещений/недвижимого имущества от 28.10.1993 № 17-ТО, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «Центральное» потребительского общества Манского района и ФИО1, признанном недействительным решением Арбитражного суда Красноярского края  от 18.03.2019 по делу А33-13822/2018 Арбитражным судом Красноярского края, вступившим в законную силу.

Гражданским законодательством РСФСР было предусмотрено, что на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан, исковая давность не распространяется (статья 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г.). Как разъяснено в пункте 16 Постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990, учитывая, что с 01.07.1990 вступил в силу Закон СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", предусмотревший применение срока исковой давности к искам государственных организаций об истребовании государственного имущества из владения кооперативной организации. Согласно статье 78 ГК РСФСР 1964 года общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливался в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

Таким образом, с учетом вышеуказанных разъяснений о начале течения срока приобретательной давности, пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент предъявления настоящего иска истек.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71  АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в соответствии со статьями 217, 218 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления N 10/22, суд пришел к выводу, что истцом доказано возникновение у него права собственности на нежилое трехэтажное, кирпичное здание - магазин общей площадью 1 186,5 кв.м, имеющее кадастровый номер: 24:24:3001018:189, кадастрового квартала 24:24:3001018, расположенное на земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, имеющем кадастровый номер 24:24:3001018:106, по адресу: 

<

...>, в связи с чем  исковое требование РайПО Манского района Красноярского края о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению. Иной способ защиты нарушенного права у истца отсутствует, возможность государственной регистрации права собственности отсутствует, что подтверждено отказом в государственной регистрации права.

С учетом характера спора,  основания иска, правоотношений сторон,  отсутствие вины ответчика в возникновении спора судебные расходы истца   по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за районным потребительским обществом Манского района Красноярского края на нежилое трехэтажное, кирпичное здание - магазин общей площадью 1 186,5 кв.м, имеющее кадастровый номер: 24:24:3001018:189, кадастрового квартала 24:24:3001018, расположенное на земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, имеющем кадастровый номер 24:24:3001018:106, по адресу: 

<

...>.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко