АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-8840/2018

26 февраля 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания», 248001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», 249843, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 152 461 руб. 75 коп. и пени в размере 22 157 руб. 98 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Калужская сбытовая компания» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании задолженности по арендной плате за период с июля по сентябрь 2018 по договору от 15.09.2017 № 4305 в размере 253 388 руб. 74 коп., по договору от 15.09.2017 № 4306 в размере 899 073 руб. 01 коп., пени в размере 22 157 руб. 98 коп. и пени по день фактического исполнения обязательства.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из имеющихся доказательств, между ПАО «Калужская сбытовая компания» (Арендодатель) и МУП «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» (Арендатор) были заключены договоры аренды от 15.09.2017 и 4305 и № 4306, по условиям которых Арендодатель обязался предоставить Арендатору в аренду (временное владение и пользование) принадлежащее Арендодателю на праве собственности имущество котельных комплексов, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, предназначенных для выработки тепловой энергии и горячей воды в целях теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей п. Товарково Калужской области, а Арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и на условиях, установленных договорами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполняя принятые на себя обязательства и оговоренные в п. 1.1., 1.2. договоров условия, истец по актам приема-передачи от 15.09.2017 (л.д. 11-15, 20-24) передал, а ответчик - принял во временное пользование оговоренное имущество.

Срок действия договоров определен с 01.09.2017 в течение 11 месяцев с последующей пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении (п. 5.1. договоров).

Сведений о прекращении действия договоров в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы по условиям п. 3.1., 3.2. договоров аренды № 4305 от 15.09.2017 и № 4306 от 15.09.2017 составляет 251 129 руб. 58 коп. и 466 357 руб. 67 коп. соответственно. Расчеты производятся Арендатором до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, предъявленных Арендодателем до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

При этом в случае несвоевременного внесения арендных платежей в сроки, установленные договорами, в соответствии с п. 4.2. Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком (Арендатором) обязательств по уплате арендной платы за период с июля по сентябрь 2018 года привело к образованию задолженности в сумме 253 388 руб. 74 коп. (договор аренды № 4305 от 01.09.2017) и 899 073 руб. 01 коп. (договор аренды № 4306 от 15.09.2017), а также стало основанием для начисления истцом предусмотренной п. 4.2. договоров пени за период с 11.08.2018 по 06.12.2018 в размере  4 568 руб. 34 коп. (договор аренды № 4305 от 01.09.2017) и 17 589 руб. 64 коп. (договор аренды № 4306 от 01.09.2017) и обращения с данным иском в суд.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет заявленной неустойки проверен судом, не противоречит условию    п. 4.2. договоров, а также не превышает установленный указанным пунктом размер.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены, отзыв на иск в суд не представлен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 № 305-ЭС14-8858).

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы, наличие оснований для применения меры согласованной сторонами ответственности за неисполнение обязанностей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы за период с июля по сентябрь 2018 года по договору аренды № 4305 от 01.09.2017 в сумме 253 388 руб. 74 коп., по  договору аренды № 4306 от 15.09.2017 в сумме 899 073 руб. 01 коп., пени за период с 11.08.2018 по 06.12.2018 в размере  4 568 руб. 34 коп. (договор аренды № 4305 от 01.09.2017) и 17 589 руб. 64 коп. (договор аренды № 4306 от 01.09.2017).

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24 746 руб. относятся на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в силу разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в размере 4 296 руб. 32 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» в пользу публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» задолженность по  договору аренды № 4305 от 01.09.2017 за период с июля по сентябрь 2018 года в сумме 253 388 руб. 74 коп., задолженность по  договору аренды № 4306 от 15.09.2017 за период с июля по сентябрь 2018 года в сумме 899 073 руб. 01 коп., пени за период с 11.08.2018 по 06.12.2018 в размере  22 157 руб. 98 коп, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 07.12.2018 по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 746 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 296 руб. 32 коп., уплаченную по платежному поручению от 07.12.2018 № 12567

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

М.И. Погонцев