АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-21885/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 марта 2025 г.                                                                                                   г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2025 г.    

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи 

Лобойко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей 

истца по доверенности от 02.12.2024                                         ФИО2

ответчика 2 по доверенности от 25.10.2024                              ФИО3

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит", г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   

            к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (ответчик 1),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (ответчик 2)                     

           о взыскании с ответчика 1 долга в сумме 244 800 руб. 11 коп., 38 877 руб. 88 коп. пени, пени по день фактического исполнения обязательства,

о взыскании с ответчика 2 долга в сумме 42 307 руб. 79 коп., 7 502 руб. 80 коп. пени, пени по день фактического исполнения обязательства,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (далее – ООО «Энерготранзит», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (далее - ответчик 1), к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее – ответчик 2) о взыскании с КУМИ г. Новокузнецка задолженность в отношении нежилого помещения площадью 88,3 кв.м, по пр-ту Строителей, 41 в г. Новокузнецке за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с декабря 2023-август 2024 года в сумме 42 307 руб. 79 коп., пени в размере 7 502 руб. 80 коп., начисленных с 11.01.2024 по 24.02.2025 года, с дальнейшим начислением в размере 1/130 ставки банковского рефинансирования на оставшуюся часть задолженности с 25.02.2025 года по день фактической оплаты задолженности; а также о взыскании с Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка задолженности за тепловую энергию в общей сумме 244 800 руб. 11 коп., пени в общей сумме 38 877 руб. 88 коп. в отношении следующих нежилых помещений:

- нежилое помещение площадью 298,5 кв.м, по ул. Воровского, 7 г. Новокузнецка за потребленную тепловую энергию за период с 20.12.2023 по 14.08.2024 года в размере 195 296 руб. 51 коп.; пени за период с 11.01.2024 по 24.02.2025 в размере 33 605 руб. 81 коп., с дальнейшим начислением с 25.02.2025   по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки банковского рефинансирования на оставшуюся часть долга;

- нежилое помещение площадью 61,4 кв.м, по пр-ту Металлургов, 3 г. Новокузнецка за потребленную тепловую энергию за период с 19.01.2024 -25.03.2024 года в сумме 7 095 руб.; пени за период с 13.02.2024 по 24.02.2025 в размере 1 567 руб. 93 коп., с дальнейшим начислением с 25.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки банковского рефинансирования на оставшуюся часть долга;

- нежилое помещение площадью 35,6 кв.м, по 

<

...> за потребленную тепловую энергию за период с 10.06.2024-31.08.2024 года в сумме 7 621 руб. 18 коп.; пени с 11.07.2024 по 24.02.2025 года в размере 717 руб. 11 коп., с дальнейшим начислением с 25.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки банковского рефинансирования на оставшуюся часть долга;

- нежилое помещение площадью 213 кв.м, по ул. ФИО5, дом № 26, г. Новокузнецка за потребленную тепловую энергию за период с июля 2024 - август 2024 года в сумме 34 787 руб. 42 коп., пени с 13.08.2024 по 24.02.2025 в размере 2 987 руб. 03 коп., с дальнейшим начислением с 25.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки банковского рефинансирования на оставшуюся часть долга (с учетом уточнений).

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.  

Определением арбитражного суда от 14.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, спор рассмотрен в судебном заседании 24.02.2025  с объявлением перерыва до 03.03.2025, с привлечением к участию в деле в качестве соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка.

Представитель истца в судебном заседании уточнил требования, просил взыскать с ответчика 1 долга в сумме 244 800 руб. 11 коп., 38 877 руб. 88 коп. пени, пени по день фактического исполнения обязательства, с ответчика 2 долга в сумме 42 307 руб. 79 коп., 7 502 руб. 80 коп. пени, пени по день фактического исполнения обязательства.

Ходатайство об уточнении исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

 Представитель ответчика 1 в судебное заседание явку своих представителей не обеспечил.

Представитель  ответчика 2 в судебном заседании поддержал доводы отзыва.

От КУМИ г. Новокузнецка поступил отзыв на иск, в котором пояснил следующее.

Отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищнокоммунального хозяйства является Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Новокузнецка. В соответствии с подпунктами 3.1.1., 3.1.21. пункта 3.1 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158, Комитет ЖКХ организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, в том числе по нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности. Заключает договоры с организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование. В соответствии с подпунктом 3.4.1 пункта 3.4 Положения, Комитет ЖКХ выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.

Помещение по ул. Воровского, 7, с декабря 2023 по август 2024 – являлось  свободным, дом признан аварийным, снесен 19.08.2024, находится на балансе Комитета ЖКХ, приказ КУМИ г. Новокузнецка от 15.03.2012 №141.

           Помещение по пр. Пионерский, 32, находится в пользовании Управления МВД России по г. Новокузнецку, находится на балансе  Комитета ЖКХ (приказ КУМИ г. Новокузнецка от 17.12.2018 №730, Договоры безвозмездного пользования № 1029 от 01.01.2021, 1029/4 от 13.02.2024).

           Помещение по пр. Строителей, 41, находится в пользовании Администрации г. Новокузнецка находится на балансе Комитета ЖКХ (приказ КУМИ г. Новокузнецка от 15.03.2012 №141, Договор безвозмездного пользования № 1020/1 от 02.03.2021).

           Помещение по пр. Металлургов, 3 с 19.01.2024 по 24.03.2024 - свободно находится на балансе Комитета ЖКХ (приказ КУМИ г. Новокузнецка от 15.03.2012 №141). С 25.03.2024 в пользовании  ИП ФИО4 (Договор аренды №7739-В/Ц от 25.03.2024).

Помещение по ул. ФИО5, 26 с 01.07.2024 по 31.08.2024 – свободно.

В соответствии с распоряжением администрации города Новокузнецка от 26.05.2022 №751 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 35,6 кв.м., кадастровый номер 42:30:0203011:980, принято в собственность Новокузнецкого городского округа на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 20.12.2023 (запись в ЕГРН от 27.12.2023 № 42:30:0203011:980-42/084/2023-6) и включено в состав имущества муниципальной казны на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка. В соответствии с п. 4 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 27.12.2023 за собственником изымаемого нежилого помещения (далее – собственник) сохранялось право пользования Нежилым помещением сроком до 01.06.2024. При этом Собственник до момента фактического освобождения Нежилого помещения обязан нести все расходы по его содержанию, оплате обязательных платежей. Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 10.06.2024 и в настоящее время свободно.

Истец с учетом позиции КУМИ г. Новокузнецка в ходатайстве об уточнении требований (л.д. 26-27) поясняет следующее.

Поскольку нежилое помещение по пр. Строителей, 41, передано в безвозмездное пользование Администрации г. Новокузнецка, то есть не является свободным, то органом уполномоченным выступать от имени муниципального образования является КУМИ г. Новокузнецка. Также решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-3517/2024 от 09.09.2024 с КУМИ г. Новокузнецка взыскана задолженность за несвободное нежилое помещение по пр. Строителей, 41. Позиция истца по возможности взыскания с КУМИ г. Новокузнецка, как отраслевого органа Администрации г. Новокузнецка, задолженности за поставленную тепловую энергию (коммунальную услугу) в принадлежащие Новокузнецкому муниципальному округу помещения основывается на сложившейся судебной практике (решение по делу №А27-3517/2024 от 09.09.2024, № А27-5365/2024 от 05.06.2024; № А27- 16834/2023, №А27-12983/2023 и другие). При этом не могут ущемляться права Истца по получению денежных средств с муниципального органа за оказанные услуги и поставленную тепловую энергию только на том основании, что каждый из отраслевых органов отказывается нести ответственность в силу закона и перекладывает бремя ответственности на другой орган муниципалитета. И КУМИ, и Комитет ЖКХ, и Администрация г. Новокузнецка является отраслевыми органами Новокузнецкого муниципального органа. Недопустимо Истцу нести убытки в связи с несовершенством положений о каждом отраслевом органе и отсутствии информации, кто же из них отвечает за свободные/несвободные помещения.

КУМИ г. Новокузнецка является надлежащим ответчиком в отношении взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в нежилом помещении площадью 88,3 кв.м, по пр-ту Строителей, 41 г. Новокузнецка.

           Остальные помещения являлись свободным в спорный период времени, в связи с чем надлежащим ответчиком является Комитет ЖКХ г. Новокузнецка.

           Определением суда от 25.12.2024 КУМИ г. Новокузнецка привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

           Истец также имел возражения по позиции ответчика 2 о том, что нежилое помещение площадью 10,1 кв.м, по пр-ту Пионерский, 32 в г. Новокузнецке входит в площадь 68,3 кв.м.  Данное помещение площадью 10.1 кв.м, ранее являлось СТОС № 6 и не входит в площадь УМВД. Так, в договоре безвозмездного пользования №1029 от 01.01.2021 года помещение площадью 68,3 кв.м, имеет реестровый номер №46527, а помещение СТОС № 6 площадью 10,1 кв.м имеет реестровый номер Ш567920, что свидетельствует о том, что это совершенно разные объекты. В подтверждение Истец представляет дополнительное соглашение № 1 к договору безвозмездного пользования № 910 между КУМИ и Администрацией Центрального района г. Новокузнецка, где спорное помещение указано под номером № 4 в таблице (СТОС № 6). Доводы КУМИ г. Новокузнецка являются несостоятельными. В свою очередь Администрация Центрального района г. Новокузнецка не обращалась в ООО «ЭнергоТранзит» за заключением договора теплоснабжения на данное помещение СТОС. 

           Однако в ходе рассмотрения настоящего дела 28.01.2025 комиссией в составе представителей КУМИ г. Новокузнецка, Администрации Центрального района, ООО «Энерготранзит», Управления МВД России по городу Новокузнецку был проведен осмотр помещения по пр. Пионерский, 32, в ходе которого установлено, что всю площадь занимает Управление МВД России по городу Новокузнецку (участковый пункт).

           В  связи с проведенной проверкой 28.01.2025, истец скорректировал исковые требования, также пояснил, что в феврале 2025 года произведены корректировки начислений по помещению ул. Воровского, 7 - начисления по отоплению произведены до 15.08.2024 года на основании акта от 15.08.2024, составленного совместно с представителем УК «СтройДом», согласно которому в подвале жилого дома по ул. Воровского, 7 произведено отключение подающего и обратного трубопровода, установлена заглушка в сторону ИТП (л.д. 50, ходатайство в электронном виде от 21.02.2025).

           Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее. 

           ООО «ЭнергоТранзит» является теплоснабжающей организацией на территории г. Новокузнецка Кемеровской области. Постановлениями РЭК Кузбасса от 17.12.2021 № 783, № 784, № 785 истцу ООО «ЭнергоТранзит» установлены долгосрочные параметры регулирования и долгосрочные тарифы на тепловую энергию, горячую воду, реализуемые на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа на 2022 - 2026 годы. 

            Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ в спорный период принадлежали нежилые помещения, расположенные в 

<

...>  

            Истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям, объекты теплопотребления и горячего водоснабжения которых подключены к системе теплоснабжения. В период декабрь 2023–август 2024 года истцом были поставлены коммунальные ресурсы (оказаны услуги отопления и горячего водоснабжения) в муниципальные помещения: 

1) в отношении которых представителем муниципального образования выступает ответчик 1 (Комитет ЖКХ) (свободные помещения, не переданные иным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), а именно:

- нежилое помещение площадью 298,5 кв.м, по ул. Воровского, 7 г. Новокузнецка в  период с 20.12.2023 по 14.08.2024;

- нежилое помещение площадью 61,4 кв.м, по пр-ту Металлургов, 3 г. Новокузнецка в период с 19.01.2024 -25.03.2024;

- нежилое помещение площадью 35,6 кв.м, по 

<

...> в период с 10.06.2024-31.08.2024 года;

- нежилое помещение площадью 213 кв.м, по ул. ФИО5, дом № 26, г. Новокузнецка в период с июля 2024 - август 2024 года;

 2) в отношении которых представителем муниципального образования выступает ответчик 2 (КУМИ), а именно:

-  в нежилое помещение площадью 88,3 кв.м, по пр-ту Строителей, 41 в период декабрь 2023–август 2024.

          В адрес ответчиков направлялись досудебные претензии о наличии задолженности перед истцом, которые были оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

         Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.  

         Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

         Нормами п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с

твердыми коммунальными отходами.

          Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, позволяющих внести плату за коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

Как установлено статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие подписанного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной электрической энергии.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором. Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Передача помещений в пользование иным лицам не является обстоятельством, освобождающим собственника имущества от обязанности по его содержанию.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем нежилого помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения.

Данные выводы, которые подлежат применению также к договорам безвозмездного пользования, соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с РСО на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемых нежилых помещений ответчиками, третьими лицами не представлено.

Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между ООО «ЭнергоТранзит» (ТСО) и ответчиками (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объекты, принадлежащие в спорный период муниципальному образованию, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истец оказал ответчикам услуги отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 287 107 руб. 90 коп. Ответчиками факт потребления коммунальных ресурсов не оспорен.

На основании п. п. 3.1.1., 3.1.21, 3.4.2. Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 N 12/158, Комитет ЖКХ организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, заключает договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование, выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.

В  соответствии пунктами 3.1.4, 3.7, 4.1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утвержденным решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011 № 3/36, КУМИ осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям городского округа и муниципальным учреждениям городского округа на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам.

Таким образом, полномочиями в отношении свободных нежилых помещений, в том числе в части обязанностей по их содержанию, осуществляет  Комитет ЖКХ, а в отношении жилых помещений, переданных третьим лицам, с которыми отсутствуют договоры теплоснабжения – КУМИ г. Новокузнецка.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

На основании изложенного, в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, долг за фактически потребленную тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения в спорный период подлежит взысканию с ответчика 1 – в размере 244 800 руб. 11 коп. по нежилым помещениям, не переданным в пользование иным лицам (по ул. Воровского, 7, пр-кт Металлургов, 3, ул. Глинки, 11, пом. 41, ул. ФИО5, 26);

с ответчика 2 – в размере 42 307 руб. 79 коп., по помещению по пр-ту Строителей, 41, переданному Администрации города Новокузнецка на основании договора безвозмездного пользования №1020/1 от 02.03.2021, с которой у истца отсутствуют договорные отношения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности (с учетом уточнений) подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка, рассчитанная в соответствии с правилами части 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», части 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У определено, что с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), если обязательство по оплате потребления энергетических ресурсов было исполнено до момента вынесения решения судом о взыскании законной неустойки за просрочку его исполнения, размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию неустойки определяется на день фактической оплаты основного долга.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате тепловой энергии подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

При расчете пени ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации -9,5% применена с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками расчет неустойки, обоснованность ее начисления, не оспорены.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 1: пени за период с 11.01.2024 по 24.02.2025 в размере 33 605 руб. 81 коп. по помещению по ул. Воровского, 7; пени за период с 13.02.2024 по 24.02.2025 в размере 1 567 руб. 93 коп. по помещению по проспекту Металлургов, 3; пени за период с 11.07.2024 по 24.02.2025 в размере 717 руб. 11 коп. по помещению по ул. Глинки, 11, пом. 41; пени за период с 13.08.2024 по 24.02.2025 в размере 2 987 руб. 03 коп. по помещению по ул. ФИО5, 26, и с ответчика 2 в размере 7 502 руб. 80 коп. пени за период с 11.01.2024 по 24.02.2025  по помещению по проспекту Строителей, 41.

Также на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга, за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 244 800 руб. 11 коп. долга, 38 877 руб. 88 коп. пени, пени на сумму долга из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на дату оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25.02.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также 19 184 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 42 307 руб. 79 коп. долга, 7 502 руб. 80 коп. пени, пени на сумму долга из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на дату оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25.02.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также 1 805 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                          О.В. Лобойко