Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3219/2024

10 сентября 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 27.08.2024

Полный текст решения изготовлен 10.09.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Докторовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Руслек» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 388 305,90 руб., из них 300 058,42 руб. основной долг, 58 247,48 руб. пени по п. 8.2. договора, 30 000 руб. штраф по п. 8.14 договора,

с участием представителей:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 13.08.2024 № сроком действия до 31.12.2024 (диплом ВСГ 1475669), (участвовал до перерыва в судебном заседании, после перерыва не явился);

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Руслек» 04.04.2024 обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 388 305,90 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № Д-04/23 от 13.02.2023, из них 300 058,42 руб. основной долг, 58 247,48 руб. пени по п. 8.2. договора, 30 000 руб. штраф по п. 8.14 договора.

Путем электронного распределения дел дело распределено судье Николаевой Г.Л.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.08.2024 произведена замена судьи Николаевой Г.Л. по рассмотрению настоящего дела. В результате автоматизированного распределения в ПК САД дело распределено судье Терских В.С.

Определением от 06.08.2024 дело № А58-3219/2024 принять к производству судьи Терских В.С.

До начала судебного заседания 12.08.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела: подтверждение получения искового заявления ответчиком и акты. 

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, ответила на вопросы суда. 

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 09 час. 15 мин. 27 августа 2024 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru. 

После перерыва судебное разбирательство продолжено в назначенное время.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствии других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) www.yakutsk.arbitr.ru.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Согласно части 1 статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

 Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора. 

Между обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Руслек» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) 13.02.2023 заключен договор аренды нежилого помещения №Д-04/23 (Договор), по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять от Арендодателя помещение № 3 (Помещение) и своевременно оплачивать предусмотренные Договором платежи за временное владение и пользование (аренду) Помещения, расположенное на 1 этаже Торгового центра «Династия», общей площадью 17 кв. м. с кадастровым номером 14:36:104028:1022 в пределах земельного участка с кадастровым номером 14:36:104028:96, принадлежащее с земельным участком Арендодателю на праве собственности.

Согласно разделу 2 Договора срок аренды Помещения по настоящему Договору устанавливается на 11 месяцев с даты подписания Акта приема-передачи Помещения. При окончании срока аренды Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещение по Акту возврата Помещения в последний день срока аренды. Настоящим Арендодатель возражает против возобновления настоящего Договора на тех же условиях на неопределенный срок, если Арендатор продолжит пользоваться Помещением после истечения срока аренды, в связи с чем, настоящий Договор не будет считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок если Арендатор по любым причинам продолжит пользоваться Помещением после истечения срока аренды.

Согласно пункту 4.1. Договора Арендатор своевременно и в полном объеме совершает все Арендные Платежи и оплачивает все иные расходы в соответствии с настоящим Договором.

Согласно пунктам 4.11.2 Договора стороны согласовали имущественное страхование.

Арендатор обязуется за свой счет осуществить имущественное страхование неотделимых улучшений, отделимых улучшений, товаров и иного имущества Арендатора, вещей, предметов обстановки и иного имущества Арендатора и третьих лиц в Помещении от всех видов рисков повреждения и утраты (гибели), в том числе, помимо прочего, в результате таких страховых случаев как пожар и повреждение водой, в течение срока аренды. Копию страхового полиса, подтверждающего имущественное страхование неотделимых улучшений, отделимых улучшений, товаров, пещей, предметов обстановки и иного имущества Арендатора и третьих лиц в Помещении. Арендатор обязан предоставить в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Помещения (п.4.11.2.1.).

Арендатор обязан включать в заключаемые им согласно пункту 4.12.2.1 настоящего Договора договоры имущественного страхования положение, запрещающее переход к страховщику, выплатившему Арендатору страховое возмещение, права требования к Арендодателю (п.4.11.2.2.).

Арендатор обязуется передать Арендодателю заверенные Арендатором копии документов, подтверждающих заключение договоров страхования, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках, заключенных в соответствии и на условиях, предусмотренных в пунктах 4.12.1 и 4.12.2 настоящего Договора (п.4.11.3.).

Согласно пункту 4.15. Договора если Арендатор продолжает занимать Помещения по истечении срока освобождения, то в течение всего времени до момента передачи Помещений он обязан оплачивать арендную плату в размере 100% от размера Постоянной составляющей ежемесячной арендной платы, а также возместить все расходы, понесенные Арендодателем в связи с такой задержкой, в том числе выплачивать Переменную составляющую арендной платы.

Согласно разделу 7 Договора ежемесячная арендная плата за временное пользование Арендатором Помещением, предоставленным в соответствии с настоящим Договором составляет:

- Постоянная часть - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (НДС не облагается ввиду применения Арендодателем упрощенной системы налогообложения), при этом Арендодатель индексирует арендную плату на 10% ежегодно.

- Переменная часть, в которую входит плата за электроэнергию, пользование ХГВС, освещение рекламной вывески на внешней стороне Торгового центра. Оплата переменной части производится ежемесячно в соответствии с выставленными счетами Арендодателя, на основании показателей счетчиков и первичной документации ресурсоснабжающих организаций. Арендатор передает данные счетчиков ежемесячно в бухгалтерию Арендодателя.

Переменная часть - 200 (двести) рублей за 1 квадратный метр но утвержденному Арендодателем ежемесячному тарифу, в которую входит плата за:

пользование местами общего пользования Торгового центра, включая, но не ограничиваясь, холлы, коридоры, лестницы, лестничные пролеты; плата за организацию места для сбора ТКО; плата за содержание мест общего пользования, включая, но не ограничиваясь, клининг, уборку снега, ремонтные, строительно-монтажные работы, затраты на озеленение, благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории, мест погрузки - разгрузки, а всего установленного оборудования;

плата за отопление, содержание общих инженерных сетей и систем, включая систем пожарооповещения, дымоудаления, электрические сети, сети водоснабжения и водоотведения здания, отопительные сети и сети, размещенные в Торговом центре во исполнение действующего законодательства, либо на усмотрение Арендодателя (п.7.1.).

Арендная плата является платой за пользование Помещением, местами общего пользования и включает в себя:

плату за владение и пользование помещением;

плату за пользование местами общего пользования Торгового центра, включая, но не ограничиваясь, холлы, коридоры, лестницы, лестничные пролеты; плата за организацию места для сбора ТКО;

плата за содержание мест общего пользования, включая, но не ограничиваясь, клининг, уборку снега, ремонтные, строительно-монтажные работы, затраты на озеленение, благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории, мест погрузки - разгрузки, а всего установленного оборудования;

плата за содержание общих инженерных сетей и систем, включая систему пожаротушения, пожарооповещения, дымоудаления, электрические сети, сети водоснабжения и водоотведения здания, отопительные сети и сети, размещенные в Торговом центре во исполнение действующего законодательства, либо на усмотрение Арендодателя (п.7.1.1.).

Стороны обязуются ежеквартально производить сверку расчетов по Договору по состоянию на начало текущего квартала. Арендодатель обязуется ежеквартально передавать Арендатору подписанный со своей Стороны акт сверки взаиморасчетов в двух экземплярах, а также его версию в формате .xls., путём передачи управляющему в торговую точку. Арендатор обязуется рассмотреть его в течение 30 календарных дней и направить один подписанный экземпляр в адрес Арендодателя (п.7.3.)

Арендная плата подлежит начислению с 15 марта 2023 года. Арендная плата подлежит внесению в порядке аванса при заключении Договора аренды в течение 3 дней. Плата за аренду помещения производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре не позднее 5 числа текущего месяца. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя (п.7.4.1.).

Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для исполнения его денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего - пени и штрафные санкции, предусмотренные настоящим договором, а в оставшейся части - арендные платежи (п.7.4.2.).

Арендодатель не позднее 5 рабочего дня предоставляет Арендатору Акт приема-передачи оказанных услуг за предыдущий месяц. Арендатор обязан в течение 3-х рабочих дней с момента получения от Арендодателя Акта приема-передачи оказанных услуг, подписать указанный акт и вернуть его Арендодателю. В случае, если в указанный срок Арендодатель не получит подписанный со стороны Арендатора Акт приема-передачи оказанных услуг, то указанный Акт считается подписанным Арендатором (п.7.5.).

Согласно разделу 8 Договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае просрочки исполнения Арендатором любого денежного обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить пеню в размере 0.1% (ноль целых и одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.8.2.).

При прекращении настоящего Договора неисполненные денежные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, не прекращаются и подлежат исполнению в полном объеме, включая обязательства по уплате неустойки (п.8.8.).

За не предоставление страхового полиса, указанного в п. 4.11.2.1. настоящего Договора в срок, указанный в п. 4.1 1.2.1. настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. Если Арендатор не предоставляет страховой полис, указанный в п. 4.11.1. настоящего Договора свыше 30 календарных дней с того момента когда он должен был предоставить согласно условиям настоящего Договора, то штраф составит 30 000 (тридцать тысяч) рублей (п.8.14.).

Согласно разделу 9 Договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору, если не будет расторгнут раньше в соответствии с условиями настоящего Договора или действующего законодательства. Обязательства Сторон, возникшие до прекращения настоящего Договора, остаются в силе до полного их выполнения Сторонами.

13.02.2023 сторонами подписан Акт приема-передачи Помещения, согласно которому Арендодатель передает во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор принимает нежилое помещение № 3 общей площадью 17 кв.м., расположенное на 1 этаже Здания по адресу: Республика Саха (Якутия) 

<

...>.

07.08.2023 и 27.09.2023 истцом вручены претензии-уведомления об освобождении занимаемого помещения и о погашении задолженности №02, №07.

12.02.2024 истцом составлена претензия №01, которым истец уведомил ответчика о прекращении действия с 13.01.2024 договора аренды №Д-04/23 от 13.02.2023 и об образовавшейся задолженности в нарушение условий договора, приложен акт сверки с положительным сальдо в размере 300 058,42 руб.

Претензии истца оставлены без удовлетворения, задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 ГК РФ названы договоры и иные сделки. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). 

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрена обязанность по несению арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Также поскольку ответчик не освободил помещение по истечении срока действия договора аренды, акт возврата помещения не подписывался, в силу пункта 4.15. Договора в течение всего времени до момента передачи Помещений ответчик обязан оплачивать арендную плату в размере 100% от размера Постоянной составляющей ежемесячной арендной платы, а также возместить все расходы, понесенные Арендодателем в связи с такой задержкой, в том числе выплачивать Переменную составляющую арендной платы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ). 

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Такое обязательство будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. 

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим положения о договоре аренды (статьи 622 ГК РФ), пунктами 3, 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» доказательством исполнения арендатором обязанности по возврату имущества может служить акт приемки-передачи, подписанный сторонами. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Материалы дела не содержат доказательств фактического возврата помещения.

В материалы дела представлены подтверждающие задолженность документы, а именно акты предоставленных услуг 

- акты от 30.04.2023 за период с 15.03.2023 по 31.03.2023 за аренду помещения №25 на сумму 27 419,35 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №80 на сумму 1 864,52 руб.;

- акты от 30.04.2023 за апрель 2023 г. за аренду помещения №26 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №102 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 30.05.2023 за май 2023 г. за аренду помещения №27 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №125 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 30.06.2023 за июнь 2023 г. за аренду помещения №174 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №175 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 31.07.2023 за июль 2023 г. за аренду помещения №223 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №240 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 31.08.2023 за август 2023 г. за аренду помещения №22 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №23 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 30.09.2023 за сентябрь 2023 г. за аренду помещения №52 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №53 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 31.10.2023 за октябрь 2023 г. за аренду помещения №67 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) №68 на сумму 3 400 руб.;

- акты от 30.11.2023 за ноябрь 2023 г. за аренду помещения №110 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) и электроэнергию за октябрь 2023 г. №111 на сумму 3 860,50 руб.;

- акты от 31.12.2023 за декабрь 2023 г. за аренду помещения №146 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) и электроэнергию за ноябрь 2023 г. №147 на сумму 4 188,50 руб.;

- акты от 31.01.2024 за январь 2024 г. за аренду помещения №15 на сумму 50 000 руб., за переменную часть (п.7.1.3.) и электроэнергию за декабрь 2023 г. №16 на сумму 4 019,31 руб.;

- акт от 29.02.2024 за переменную часть (п.7.1.3.) за февраль 2024 г. и электроэнергию за январь 2024 г. №47 на сумму 4 230,76 руб.

Истцом выставлены счета №68 от 09.03.2023, №87 от 03.04.2023, №223 от 27.04.2023, №153 от 24.05.2023, №186 от 30.06.2023, №23 от 26.07.2023, №52 от 15.09.2023, №67 от 02.10.2023, №111 от 30.10.2023, №224 от 27.12.2023, №179 от 28.12.2023, №13 от 29.01.2024 согласно актам предоставленных услуг.

Согласно условиям договора, представленным актам арендная плата за период предоставленных услуг по аренде составляет 619 382,94 руб., из них 577 419,35 руб. основная часть, 41 963,59 руб. переменная часть, согласно пункту 7.1.3. Договора.

В доказательство частичной оплаты за предоставленные услуги в материалы дела представлены копии платежных поручений №72 от 28.02.2023 на сумму 51 864,52 руб., №764 от 30.08.2023 на сумму 53 400 руб., №765 от 30.08.2023 на сумму 53 400 руб., №766 от 30.08.2023 на сумму 53 400 руб., №786 от 27.09.2023 на сумму 53 400 руб., №1008 от 09.11.2023 на сумму 53 860 руб. на общую сумму 319 324,52 руб.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период январь 2023 г. – март 2024 г. задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения №Д-04/23 от 13.02.2023 составляет 300 058,42 руб.

Судом расчет проверен, признан верным.

Ответчиком отзыв по существу исковых требований, доказательства оплаты долга не представлены. 

По правилам пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования и взыскивает с ответчика основной долг в размере 300 058,42 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании 58 247,48 руб. неустойки (пени) по пункту 8.2. Договора.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 8.2. Договора в случае просрочки исполнения Арендатором любого денежного обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить пеню в размере 0.1% (ноль целых и одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За период действия договора сумма неустойки по платежным обязательствам составляет 58 247,48 руб.

Представленный расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. 

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, требование по уплате неустойки обосновано. 

Также истцом заявлено требование о взыскании 30 000 руб. штрафа по пункту 8.14. Договора, согласно которому если Арендатор не предоставляет страховой полис, указанный в п. 4.11.1. настоящего Договора свыше 30 календарных дней с того момента когда он должен был предоставить согласно условиям настоящего Договора, то штраф составит 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 4.11.1 арендатор обязуется за свой счет застраховать гражданскую ответственность арендатора переда арендодателем и третьими лицами, которая может возникнуть в результате выполнения работ по перепланировке, улучшению помещения и текущему ремонту помещения в течение срока аренды (при этом такое страхование должно покрывать ответственность, в том числе подрядчиков арендатора, выполняющих соответствующие работы), а также в результате владения и пользования арендатором помещением и общими площадями в течение срока аренды, со страховой суммой, достаточной для покрытия таких рисков, но не менее 190 000 руб. за каждый страховой случай. Копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности арендатора перед арендодателем и третьими лицами, арендатор обязуется представить в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). 

Согласно пункту 4.11.1. Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Арендатора перед Арендодателем и третьими лицами. Арендатор обязан предоставить в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.

Доказательств исполнения обязанности страхованию гражданской ответственности и по предоставления полиса ответчиком истцу в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в заявленном размере, а исковые требования в полном размере.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 10 766 руб. по платежному поручению № 76 от 04.04.2024.

С учетом результатов рассмотрения дела, по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Руслек» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 300 058,42 руб., неустойку в размере 58 247,48 руб., штраф в размере 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 766 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

 

Судья

                      В.С.Терских