АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-28983/2017

20 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28983/2017  по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заполярье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 30937,28 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: неявка, извещен надлежащим образом, 

от ответчика: ФИО1,  представитель по доверенности № 141/4 от 03.08.2017 г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заполярье" обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчика 25887,91 руб. стоимости коммунальных услуг за период с ноября 2015 по апрель 2017, 4939,37 руб. пеней.

         Определением суда от  13 июня 2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

         От ответчика поступил отзыв на иск, в котором против заявленных требований возражает по доводам, изложенным в нем.

         В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства     суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в представленных в суд возражениях на иск ответчик указал, в том числе, что 22 марта 2017 внесена запись о прекращении права оперативного управления ответчика на спорный объект.

         Вместе с тем, соответствующая выписка из ЕГРИП в материалы дела не представлена, что лишает суд возможности установить период долга и его размер. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении документов. 

Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67  Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

От истца поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В судебном заедании ответчик заявил ходатайство о предоставлении времени для возможности представления контррасчета.

Ходатайство судом удовлетворено, в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв.

После перерыва судебное заседание продолжено 16 октября 2017 года. В том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, с участием тех же представителей. 

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому долг за оказанные услуги составляет 23 694 руб. 33 коп., пени – 2 685 руб. за период с 11.12.2015 г. по 22.03.2017 г. 

Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67  Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФГУ   «Уфимская   квартирно-эксплуагационная   часть   района»   принадлежит на праве оперативного управления жилое помещение (квартира) № 157 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

26.08.201 1г. в ЕГРЮЛ была внесена запись № 2116671144720 о прекращении деятельности юридического лица при реорганизации в форме присоединения, правопреемником является ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

На основании Протокола внеочередного общею собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. л. 75А от 25.12.2014 ООО УК «Заполярье» осуществляет содержание и облуживание общего имущества данного многоквартирного дома с 26.12.2014г.

На основании Протокола собрания №1 от 20.01.2015 г. Совет дома обязал ООО УК «Заполярье» включать статью оплаты «Резервный фонд» в размере 30 руб. с каждой квартиры статью оплаты «Вознаграждение председателю Совета дома» в размере 50 руб. с каждой квартиры МКД.

Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан 634 от 27.12.2013 г. "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общею имущества в многоквартирных домах", дата официального опубликования  10.01.2014г. По истечению 8 мецсяцев (с октября 2014г.) согласно п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ возникла обязанное ь по оплате взносов по статье «Капитальный ремонт».

Общим собранием (протокол №2) от 20.04.2015 г. собственников помещений МКД № 75А было принято решение о смене владельца специального счета для формирования Фонда капитального ремонта общего имущества МКД. Новым владельцем выбрано ООО УК «Заполярье», утвержден размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт в сумме 5,80 руб. квадратного метра общей площади помещений. Начисления взносов на капитальный ремонт производятся ООО УК «Заполярье» с июня 2015 г.

В обоснование иска истец указал, что в период с ноября 2015 г. по апрель 2017 г. ответчику были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на сумму 25 997 руб. 91 коп., которая до настоящего времени ответчиком оплачена не была, что послужило поводом для обращения в арбитражный суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.

Согласно и. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности па что имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организаций обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возниккает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Факт оказанных услуг и их объемы подтверждаются представленной в материалы дел карточкой лицевого счета.

Доводы ответчика о том, что он не является собственником спорного помещения и не несет обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг, судом отклоняются. 

Из содержания ст. 249 ГК РФ, а также п. 2 ст. 36, п. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения. Вместе с тем, толкование п. 1 ст. 296 ГК РФ позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника. 

В силу ст.ст. 210, 249, 296 ГК РФ, ст. 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. 

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 9 постановления от 22.06.2006 № 21 (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.04.2007 № 23) разъяснил, что собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия на то согласия учреждения. 

При этом в абз. 2 п. 5 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. 

Таким образом, в связи с тем, что ответчик владел спорным имуществом на праве оперативного управления, в связи с чем, несет обязанность по его содержанию.

Вместе с тем, во внимание принимаются доводы ответчика о том, что истцом неверно определен период задолженности. Так, согласно записи в ЕГРП, право оперативного управления Учреждения на спорный объект прекращено 22.03.2017 г., таким образом, конечной датой искового периода будет являться 22.03.2017 г.

Ответчиком представлен контррасчет задолженности, согласно которому, основной долг составляет 23 694 руб. 33 коп.  

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание контррасчет ответчика, и удовлетворяет исковые требование о взыскании основного долга частично в сумме 23 694 руб. 33 коп.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, пени составляют 4939,37 руб., начисленные за период с 03.12.2015 г. по 01.04.2017 г. 

Вместе  с тем, учитывая, что суд принял во внимание контррасчет ответчика и удовлетворил требования о взыскании долга в соответствии с ним, расчет пени так же был проверен судом и признан верным. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в  размере 2 685 руб. 27 коп. за период с 11.12.2015 г. по 22.03.2017 г.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Заполярье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 694 руб. 33 коп. – долга, 2 685 руб. 27 коп. – неустойки, а так же 1705 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          М.В. Артепалихина