ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                       Дело № А40-289747/23-16-1846

27.04.2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 27.04.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (241050, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2013, ИНН: 

<

***>)

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (125167, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, Планетная 

<

...>, этаж 1, помещ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

и к Министерству обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 6 931 810 руб. 62 коп. и пени за период с 26.02.2023 по 04.09.2023 в размере 219 982 руб. 91 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» – ФИО2 по дов. № 01-07 от 01.01.2024 г.;

от ответчика Минобороны РФ – ФИО3 по дов. № 207/5/д/209 от 11.10.2022 г., 

 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 6 931 810 руб. 62 коп. и пени за период с 26.02.2023 по 04.09.2023 в размере 219 982 руб. 91 коп.

В судебное заседание не явился представитель истца, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя истца в порядке ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Представители ответчиков в судебном заседании не признали исковые требования, Минобороны России представлен отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчиков,  суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Министерству обороны Российской Федерации на праве собственности принадлежат жилые помещения (ведомственные квартиры), формирование фонда капитального ремонта которого производится на счете регионального оператора.

Жилые помещения расположены в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>, д. 14-29, а также: 

<

...>, 247.

В   соответствии   с   Приказом   директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 06.12.2021 № 3949 и от 01.07.2022 № 2152 жилые помещения в п. Сеща, у. Военный городок, 

<

...> были закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Письмом от 02.04.2018 за исх. № 370/9/2/3/642 Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ проинформировало Регионального оператора о том, что вышеуказанные жилые помещения нуждаются в проведении капитального ремонта и просило включить дома в план капитального ремонта жилых домов Минобороны России.

Согласно программе капитального ремонта дома в 

<

...>, д. 14-29, а также 

<

...>, 247 вошли в плановый период 2032 – 2034 г.г., в который будет осуществляться ремонт крыш, включая разработку проектно-сметной документации и строительного контроля на объектах.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора

Функции по оплате взносов на капитальный ремонт, возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 6 Закона от 11 июня 2013г. №40-3 (в ред. от 05.02.2015г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлен срок, до которого собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт - до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению взносов, образовалась задолженность в размере 6 931 810 руб. 61 коп. за период с января по июнь 2023 года.

Данная задолженность ответчиком оплачена, что подтверждается представленными ответчиком в материалы дела платежными поручениями за период с 04.10.2023 г. по 28.12.2023 г.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За период с 28.03.2023 г. по 04.09.2023 г. истцом начислены пени в размере 219 982 руб. 91 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отзыве на исковое заявление, ответчик ссылается на то, что истцом не верно произведён расчет неустойки.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически неверным, так как согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., составляла 9,5% годовых.

Однако истец неверно начислил пени, используя ключевую ставку 12% годовых.

Таким образом, неустойка подлежащая взысканию составляет 174 153 руб. 14 коп., исходя из расчёта: (219 982,91 руб. / 12) х 9,5 = 174 153 руб. 14 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН: 

<

***>) пени в размере                174 153 (сто семьдесят четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля 14 копеек, а также расходы по госпошлине в размере 58 382 (пятьдесят восемь тысяч триста восемьдесят два) рубля                         46 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

 

 

Судья:

М.Ю. Махалкин