Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-8414/2020

г. Петрозаводск

17 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2021 года.   

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" о взыскании 9 505 руб. 03 коп., 

третьи лица - акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС"; акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - Генерация Сети"; Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации,

при участии представителей:

от истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, - не явился; 

от ответчика, публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", - не явился; 

от третьих лиц, акционерного общества "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС"; акционерного общества "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - Генерация Сети"; Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, - не явились,   

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (далее – ответчик, общество) о взыскании 9 505 руб. 03 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 по сроку внесения на 15.08.2020 в сумме 9 274 руб. и пени за период с 20.05.2020 по 20.08.2020 в сумме 231 руб. 03 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, положениями договора аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 года.

Определением суда от 30.11.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" (далее - АО "ДВЭУК-ЕНЭС"), акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети" (далее - АО "ДВЭУК-Генерация Сети"), Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Представитель истца в суд не явился, ходатайств не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; в отзыве от 27.10.2020 против требований возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что линейный объект в целях строительства и эксплуатации которого был заключен между сторонами договор аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 на основании договора мены № 543464 от 26.12.2018 года передан публичным акционерным обществом «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в собственность акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая управляющая компания" (далее – АО "ДВЭУК"), в отношении которого состоялась реорганизация в форме разделения, в результате чего образованы два юридических лица: акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" и акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети". В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации и распоряжением Росимущества № 141-р от 18.03.2019 правопреемником прав и обязанностей ответчика по договору аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 в настоящее время является акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС". Полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» просит в удовлетворении искового заявления отказать. 

Третье лицо, акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети", в суд не явилось, ходатайств не направило, в отзыве от 21.01.2021 указало, что спорный линейный объект на основании разделительного баланса передан акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС", которое будет являться надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Третьи лица, акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" и Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, в суд не явились, отзывы по существу исковых требований не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке части 3, 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 25 января 2010 года между Министерством лесного комплекса Республики Карелия и обществом заключен договор аренды лесного участка № 3, согласно которому общество приобрело право аренды на лесной участок на территории Республики Карелия, Питкярантский муниципальный район, Питкярантское лесничество, Ляскельское участковое лесничество, в кварталах № 223, 233, 234, 239, 240, 248, площадью 26 887 кв.м, Импилахтинское участковое лесничество в кварталах № 41, 63, 71, 88, 104, 113, 127, 128, 140, 147, 154, 162, 171 площадью 101 387 кв.м, в целях эксплуатации линейного объекта (кабельно-воздушной линии электропередачи «КВЛ 35 кВ Ляскеля – о. Валаам с расширением ПС 220/110/10 № 92 «Ляскеля» и сооружением ПС 35/6 кВ Валаам»).

Срок действия договора установлен до 07.11.2058, государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Карелия 30 апреля 2010, регистрационный номер 10-10-07/005/2010-483.

Правопреемником Министерства лесного комплекса Республики Карелия является Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, которое в соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия № 326-П от 26.09.2017 преобразовано в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.

Таким образом, Министерство является арендодателем по договору № 3 от 25.01.2010 (далее – Договор).

Полагая, что по состоянию на 15.08.2020 у общества образовалась задолженность по арендной плате согласно условиям Договора в размере 9 274 руб., Министерство направило в адрес общества претензию № 26 от 20.08.2020 с требованием уплатить данную задолженность. Оставление обществом указанной претензии без исполнения послужило основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании договора мены от 26.12.2018 № 543464, заключенного обществом и АО «ДВЭУК», объект электросетевого хозяйства «КВЛ 35 кВ Ляскеля - Валаам № 2» с кадастровым номером 10:05:0000000:6947, расположенный на арендуемом обществом земельном участке, 01.01.2019 передан в собственность АО «ДВЭУК» по акту приема-передачи от 01.01.2019 № 4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Об указанных обстоятельствах истец был уведомлен письмом от 10.04.2019 № М7/1/280, в котором общество среди прочего просило Министерство как арендодателя подготовить трехстороннее соглашение о замене стороны по Договору.

В ответ на указанное обращение Министерство письмом от 19.04.2019 № 2.3-11/5949 отказало в заключении соглашения к Договору по причине отсутствия полномочий по распоряжению частью арендуемых лесных участков, переданных в национальный парк «Ладожские шхеры».

При этом от Министерства в адрес АО «ДВЭУК-ЕНЭС» (правопреемник АО «ДВЭУК») поступило письмо от 25.02.2020 № 2.3-22/2957 о необходимости оформления прав на земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В абзаце втором пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Принимая во внимание переход с 08.02.2019 права собственности на объект электросетевого хозяйства к новому собственнику - АО «ДВЭУК», с учетом приведенных выше нормативных положений и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлениях от 24.03.2005 № 11 и от 17.11.2011 № 73, оснований для взыскания арендной платы с общества у Министерства не имеется в связи с чем в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.