Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4143/2021

18 августа 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к акционерному обществу «Транс-Ойл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки по договору аренды лесного участка от 03.09.2007 № 040/07-05 и возложении обязанности возвратить лесной участок.,

с участием представителей сторон: от истца – не явились; от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.12.2020 (онлайн),

установил:

Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Транс – Ойл» (далее – общество, ответчик, АО «Транс – Ойл») о взыскании арендной платы за пользование лесным участком в 4 квартале 2020 года, а так же неустойки за нарушение сроков исполнение денежного обязательства. Кроме того заявлено требование о возложении на ответчика обязанности возвратить лесной участок в связи с истечением сроков договора аренды.

Истец явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, иных ходатайств не заявил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве. В обоснование возражений указал, что решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.12.2020 по делу №А75-4017/2020 признано несостоятельным, в отношении общества открыто конкурсное производство, в связи с чем требование о взыскании платы за пользование земельным участком, неустойка, а так же о возврате участка подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Выслушав представителя ответчика и изучив представленные доказательства, суд постановил следующий вывод.

Из материалов дела следует, что между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры (далее - арендодатель) и акционерным обществом «Транс-Ойл»(далее - арендатор) заключен договор аренды лесного участка №040/07-05 от 03.09.2007г. (далее - Договор). По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок общей площадью 1,4445 га. с кадастровыми номерами: № 86:07:0101008:0160 общей площадью 3600 м2.; № 86:07:0101008:0161 общей площадью 3600 м2; № 86:07:0101008:0162 общей площадью 3600м2.; № 86:07:0101008:0163 общей площадью 3600 м2; № 86:07:0101008:0165 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0166 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0167 общей площадью 9 м2 № 86:07:0101008:0168 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0169 общей площадью 9 м2.. Местоположение лесного участка находящегося по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Красноленинский лесхоз, Ендырское лесничество, квартала № 67, 70, 100, 102, 136, 163, 165, категория земель - эксплуатационные леса. Категория земель - земли лесного фонда. Под строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов. 

Срок действия договора устанавливается с 06 июля 2005 года по 05 июля 2015 года. Договор считается действительным и вступает в силу с 27.09.2008г. №72-86- 25/003/2008-398 государственной регистрации.

Арендная плата на момент заключения договора в 2007г составляла до 22 мая 2007 года - 2 731 руб. 12 коп. в год. Арендная плата за 2020г. для выполнения работ по осуществлению строительства, реконструкции и эксплуатации объектов составляет 8 805 руб. 88 коп.

По истечении срока действия договора лесной участок в адрес арендодателя не возвращен.

Арендная плата за пользование лесным участком в 4 квартале 2020 не уплачена.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлено претензионное письмо за исх.№ 109 08.02.2021 с предложением оплатить задолженность по арендной плате и неустойку за IV квартал 2020г. и вернуть арендодателю лесной участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения департамента с заявлением о защите нарушенного права в судебном порядке.

Согласно статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу части 4 статьи 71 названного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, с учетом приведенных норм права, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу пункта 2 статьи 621 упомянутого Кодекса если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из представленного договора аренды следует, что таковой заключен 03.09.2007 на срок до 05.07.2015. Подпунктом «к» пункта 4.4 договора стороны предусмотрели обязанность арендатора в случае прекращения договора аренды передать лесной участок арендодателю по акту приема – передачи.

Из приведенных условий договора следует однозначная воля сторон на прекращение договора по истечении его срока. 

Подпунктом «е» пункта 4.3 договора предусмотрено право арендатора заключить договора на новый срок, письменно уведомив арендодателя. Между тем соответствующее  уведомление суду не представлено, в связи с чем основания для выводов о продлении договора аренды на неопределенный срок отсутствуют.

Совершение сторонами действий по внесению платы за пользование участком и принятие такой платы само по себе не свидетельствует о возобновлении договора, так как обязанность внесения платы предусмотрена статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации за все время просрочки возврата арендованного имущества.

Поскольку в спорном правоотношении доказательства возврата лесного участка отсутствуют, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании платы за пользование лесным участком за 4 квартал 2020 года.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате признается судом обоснованным и подтвержденным надлежащими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Пунктом 5.2 договора аренды лесного участка от 03.09.2007 № 040/07-05 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 09.12.2020 по 19.03.2021 в сумме 33 руб. 87 коп. Расчет неустойки судом проверен и сомнений не вызывает.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 2 213 руб. 50 коп., а так же о взыскании неустойки в размере 33 руб. 87  коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.12.2020 по делу № А75-4017/2020 АО «Транс – Ойл» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В силу статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 названного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу пункта 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих, в частности, периодическое внесение должником платы за снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Заявление о признании ответчика банкротом принято определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 20.03.2020, в связи с чем долг за пользование лесным участок, возникший за 4 квартал 2020 года, является текущим.

Ранее судом отмечено, что срок действия договора аренды лесного участка от 03.09.2007 № 040/07-05 истек 05.07.2015, в связи с чем такой договор не может быть включен в конкурсную массу должника.

Согласно статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть предъявлено к должнику за рамками процедур банкротства.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 301 названного Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия данного земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание подтвержденный факт истечения срока действия договора аренды, суд полагает требование истца о возложении на ответчика обязанности возвратить участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в сумме 8 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Транс-Ойл» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по арендной плате за IV квартал 2020г. по договору №040/07-05 от 03.09.2007г. в размере 2 213 руб.50 коп., неустойку за нарушение сроков исполнения денежного обязательства за период с 02.12.2020-19.03.2021 в размере 33 руб. 87 коп.

Возложить на акционерное общество «Транс - Ойл» обязанность в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить в адрес Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по акту приема- передачи лесной участок общей площадью 1,4445 га, находящийся по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, Красноленинский лесхоз, Ендырское лесничество, квартала № 67, 70, 100,102, 136, 163, 165, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в том числе лесные участки с кадастровыми номерами: № 86:07:0101008:0160 общей площадью 3600 м2.; № 86:07:0101008:0161 общей площадью 3600 м2; № 86:07:0101008:0162 общей площадью 3600м2.; № 86:07:0101008:0163 общей площадью 3600 м2; № 86:07:0101008:0165 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0166 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0167 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0168 общей площадью 9 м2.; № 86:07:0101008:0169 общей площадью 9 м2.;

Взыскать с акционерного общества «Транс-Ойл» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин