Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84271/2023

18 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

      Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Хорошевой Н.В.,

      рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" (191028, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

      к обществу с ограниченной ответственностью "Приват" (191123, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

      о взыскании 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Приват" о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в размере 257 770,08 руб., пеней в соответствии с ч.14. ст.155 ЖК по день фактической оплаты (на момент обращения в суд пени составили 89 179 руб. 78 коп.), расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

Определением от 11.09.2023 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

В отзыве ответчик указал, что между сторонами заключен договор №4102-1-Д от 01.01.2009, из которого следует, что стороны - ООО «ЖКС №1» (организация) и ООО «Приват» (пользователь) согласовали сумму расходов ответчика (пользователя) за долевое участие в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома. Ссылаясь на дело А56-84268/2023, в рамках которого ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Приват"  о взыскании 232 181 руб. 58 коп. задолженности по долевому участию в расходах на содержание общего имущества за период с 01.09.2020 по 31.03.2023, пеней, начисленных исходя из ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до момента фактического исполнения основного обязательства, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, просит в удовлетворении настоящего иска отказать, полагая, что требования по указанным делам тождественны. 

Кроме того, ответчик просит перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Поскольку данный спор относится к категории дел, указанных в пункте 1 части 1 статьи 227 АПК РФ, а предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не выявлено, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Отклоняя доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд установил, что в рамках дела А56-84268/2023 истцом заявлено о взыскании задолженности за долевое участие в расходах на содержание общего имущества, тогда как в настоящем деле истец взыскивает расходы по коммунальным услугам.

Решением от 08.11.2023 в виде резолютивной части суд удовлетворил иск частично, применив последствия моратория, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

С общества с ограниченной ответственностью "Приват" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" взыскано 

325 947,79 руб., из которых: 

257 770, 08 руб. – задолженность за коммунальные услуги (объект: 

<

...>, лит. А, пом. 8-Н), за период с 01.10.2020 по 31.05.2022, 

   68 177,71 руб. - пени за периоды просрочки с 09.02.2021 по 31.03.2022, и с 02.10.2022 по 21.07. 2023, 

пени до фактической оплаты основного долга согласно ч.14. ст.155 ЖК РФ.

В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, ООО «Приват» обратилось с апелляционной жалобой, в связи с чем, арбитражным судом составлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, литер А, согласно данным ГИС ЖКХ находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района". 

Нежилое помещение №8-Н, расположенное по адресу 

<

...>, литер А согласно сведениям из ЕГРН находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Приват».

В нарушение положений жилищного законодательства ответчик своевременно не осуществлял платежи за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в размере 257 770,08 руб. Задолженность по пеням составила 89 179,78 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсутствие заключенного с управляющей организаций договора на содержание и обслуживание помещений не является обстоятельством, исключающим обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела следует надлежащее исполнение обязательств истцом по управлению. При этом подписание актов не является обязательным, для оплаты имеются расчеты, установлены факт полномочного управления в спорном периоде, факт владения объектом управления на вещном праве, отсутствует опровержение указанных фактов допустимыми по делу доказательствами. Доказательств того, что истец не исполнял обязанность по содержанию дома либо получил от ответчика плату за оказанные услуги, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга по коммунальным услугам за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в размере 257 770,08 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка начислена по состоянию на 21.07.2023.

Между тем истец не учел период действия моратория введенного Постановлением Правительства РФ N 497.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования,  и действует в течение шести месяцев до 01.10.2022 (пункт 3 названного постановления). Указанное постановление официально опубликовано 01.04.2022. 

Таким образом, с учетом названных положений размер пени по расчету, скорректированному судом, составил 68 177,71 руб. за периоды просрочки с 09.02.2021 по 31.03.2022, и с 02.10.2022 по 21.07.2023, а также пени подлежат взысканию по день фактической оплаты основного долга, согласно ч.14. ст.155 ЖК РФ.

В остальной части иска надлежит отказать. 

Истцу предоставлена отсрочка по государственной пошлине. Соответственно, оплата госпошлины производится в федеральный бюджет (ст. 110 АПК РФ), пропорция: 346 950 – 9 939 (100%), 325 948 – 9 337 (94%)/602 – с истца.

 

Истцом предъявлены 15 000 руб. расходов на оказание юридических услуг, которые подтверждаются документами:  договор б/н от 18.10.2022, п/п № 430 от 02.06.2023 (120 000), счет № 12 от 31.03.2023, реестр № 1940 от 02.06.2023, задание.

Данные расходы на юриста разумные ввиду упрощенного производства.

Частично удовлетворяются при Kуд иска – 94%, согласно расчету: 

15 000 х 94% = 14 100 руб.

Судом допущены опечатки в резолютивной части решения от 08.11.2023, которые исправляются судом на основании ст. 179 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 179, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

На основании ст. 179 АПК РФ исправить опечатки,

 дополнив резолютивную часть решения в упрощенном производстве от 08.11.2023 

абзацем 8:   «…пени, начиная с 22.07.2023 по день фактической оплаты основного долга, согласно ч.14. ст.155 ЖК РФ,» 

абзацем 9:          «…14 100 руб. – судебные расходы на юридические услуги;…».

абзацем 10:  «…Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" в доход федерального бюджета 602 руб. государственной пошлины…».

Отклонить ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Приват" о переходе к рассмотрению дела в общем исковом порядке, которое не является обоснованным. 

Отклонить доводы по отзыву об идентичности требований с делом № А56-84268/2023, предметы исков разнятся: долевое участие в расходах на содержание общего имущества и коммунальные услуги. 

Исковые требования удовлетворить частично (применены последствия моратория, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Приват" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" 

325 947,79 руб., из которых: 

257 770, 08 руб. – задолженность за коммунальные услуги (объект: 

<

...>, лит. А, пом. 8-Н), за период с 01.10.2020 по 31.05.2022, 

   68 177,71 руб. - пени за периоды просрочки с 09.02.2021 по 31.03.2022,                                и с 02.10.2022 по 21.07.2023; 

пени, начиная с 22.07.2023 по день фактической оплаты основного долга, согласно ч.14. ст.155 ЖК РФ,

14 100 руб. – судебные расходы на юридические услуги;

в доход федерального бюджета 9 337 руб. государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" в доход федерального бюджета 602 руб. государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                           Хорошева Н.В.