АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13626/2017

15 декабря 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года, полный текст решения изготовлен 15 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Маклаковой С.В., 

рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» о составлении мотивированного решения по делу

по иску Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании передать лесной участок лесного фонда в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации и взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка,

без вызова сторон

установил:

Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» (далее – ответчик, Общество)   об обязании сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Каджеромское лесничество, Чикшинское участковое лесничество, квартала №№ 103, 104, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации, взыскании 223 186 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 18.12.2008 № С0990507/130/08-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2017 в федеральный бюджет.

 Определением суда от 06.10.2017 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Стороны, в силу положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения 04.12.2017.

08.12.2017 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок.

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

18.12.2008 между Комитетом лесов Республики Коми (арендодатель, правопредшественник истца) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, № С0990507/130/08-АЗ, с учетом Дополнительного соглашения к договору от 28.01.2014 (л.д. 14-18, 20, далее - Договор).

 В соответствии с разделом 1 Договора арендодатель передал по акту приемо-передачи от 18.12.2008 (л.д. 19) арендатору во временное пользование лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Каджеромское лесничество, Чикшинское участковое лесничество, квартала №№ 103, 104, обшей площадью 14,0 га, для разработки месторождения песка «Кентар» (далее – Участок).

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 2 ст. 655 ГК РФ). 

В п. 10.1 Договора стороны согласовали, что Договор прекращается по истечении срока его действия.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор заключен на срок с 18.12.2008 по 19.09.2015 (п. 3.1. Договора).

Согласно п. 6.4.5. Договора после окончания срока действия Договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации).

За 30 дней до окончания действия Договора арендатор письменно извещает арендодателя о дальнейшей необходимости использования лесного участка либо о том, что потребность миновала, и лесной участок будет возвращен в установленном законодательством порядке (п. 10.6. Договора).

Доказательств продления данного Договора либо заключения нового договора в материалы дела не представлено.

По истечении срока действия Договора Участок ответчиком в предусмотренном Договором порядке возращен не был.

15.06.2017 истцом в адрес ответчика было направлено Соглашение о расторжении указанного договора, полученное ответчиком 22.06.2017                   (л.д. 10-13).

Претензионное письмо истца от 28.08.2017 (л.д. 8) с просьбой возвратить Участок и оплатить задолженность по арендной плате направлено  ответчику 31.08.2017 (л.д. 9).

Однако доказательств принятия Обществом каких-либо мер по возврату Участка, как до получения претензионного письма истца, так и после, материалы дела не содержат.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Допустимым доказательством возврата объекта аренды может являться только обоюдно подписанный контрагентами документ, в котором имеются сведения данного содержания.

Доказательств того, что Участок возвращен, а также, что имеются какие-либо непреодолимые препятствия для этого, на момент рассмотрения дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования об обязании ответчика передать Участок истцу заявлены обоснованно. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ). 

Сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 08.06.2017 составила 223 186 руб. 41 коп.

Претензия истца (л.д. 8) с просьбой оплатить задолженность в указанной сумме осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Заявленное ответчиком ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства удовлетворению не подлежит, поскольку оснований для перехода к рассмотрению дела в общем порядке судом не установлено.

В связи с тем, что ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, то требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать по акту приема-передачи Министерству промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) лесной участок земель лесного фонда, расположенный по адресу: Республика Коми, Печорский район, Каджеромское лесничество, Чикшинское участковое лесничество, квартала №№ 103, 104, в состоянии и  качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 223 186 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 18.12.2008 № С0990507/130/08-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2017 в федеральный бюджет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Карьероуправление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  13 464 руб. государственной пошлины. 

Выдать исполнительные листы.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                       С.В. Маклакова