АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11625/2023

г. Барнаул

20 марта 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 марта 2024 года. Решение в полном  объеме изготовлено 20 марта 2024 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении  протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Лига", г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному  образованию - городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета  жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг  в размере 2 533 руб. 73 коп., пени в размере 711 руб.  

при участии в судебном заседании: от истца – не явился, извещен 

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 23.01.2024, паспорт, ФИО3,  по доверенности от 29.01.2024, паспорт, диплом (посредством веб-конференции)  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лига" (далее  – истец, ООО "УК "Лига") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым  заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному образованию - городской  округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального  хозяйства города Барнаула (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг в размере 2 533 руб. 73 коп., пени в размере 711 руб. за  период с 10.01.2023 по 19.03.2024.  

Исковые требования, обоснованные статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением  

ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Ответчик представил отзыв, согласно которого истец вправе взыскать с потребителей  коммунальных услуг, то есть с лиц, зарегистрированных в жилых помещениях,  расположенных по адресу: 

<

...>, поскольку в спорных помещениях  находятся лица, не снятые с регистрационного учета.  

Представитель ответчика выступил с позицией по настоящему делу. 

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд установил  следующее.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость от  20.05.2022 ответчик является собственником жилого помещения № 6, расположенного по  адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость №  КУВИ-001/2023-279865950 от 12.12.2023 ответчик является собственником жилого  помещения № 5, расположенного по адресу: 

<

...>.  

На основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского  края № 12-03/Л/1339 от 10.11.2021 ООО "УК "Лига" с 11.11.2021 осуществляет  управление многоквартирным домом № 20, расположенным в г. Барнауле по  

ул. Профинтерна. 

По расчету истца, представленном в уточненном исковом заявлении от 20.03.2024  задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому  помещению, расположенному составила 2 533 руб. 73 коп., направленная в адрес  ответчика претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для  обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества и несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности  на данное жилое помещение.  

Согласно частям 2 и 4 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по  управлению жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  

доме.  

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права  владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности  жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,  которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения.  

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в  многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме также обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный  ремонт  

Как следует из положений статьи 153 ЖК РФ собственник несет обязанность  своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме.  

На основании пунктов 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом.  

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает в себя  не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы  по эксплуатации всего здания.  

Ответчик, обязан в соответствии с положениями статьей 158 ЖК РФ нести  необходимые расходы по оплате за содержание принадлежащего имущества, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками  помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах  

товарищество собственником жилья в судебном порядке вправе потребовать  принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.  

Суд не рассматривает доводы, изложенные в отзыве, поскольку с учетом уточнения,  истец просит взыскать задолженность только по помещениям, расположенным по адресу:  

<

...>.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 711 руб. за период с  10.01.2023 по 19.03.2024.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Оценив представленные доказательства, суд, проверив расчет суммы основного  долга пени и признав его арифметически верным, признает исковые требования о  взыскании суммы задолженности и пени обоснованными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине  подлежат отнесению на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования - городской округ - город Барнаул  Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г.  Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Лига", г. Барнаул (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере  2 533 руб. 73 коп., пени в размере 711 руб. за период с 10.01.2023 по 19.03.2024., а также  

2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Энтус