Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-71306/22

22 декабря 2022 года

г. Москва

 

Решение принято путём подписания судьёй резолютивной части судебного акта 08 ноября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АО "ДИКСИ ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ТЕЛЕПОРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 290 761 руб. 72 коп. задолженности, 499 000 руб. штрафа, по договорам № СЕТ-03/2020 от 01.07.2020, № ТИТД/2020 от 01.07.2020

УСТАНОВИЛ:

АО "ДИКСИ ЮГ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТЕЛЕПОРТ" (далее – ответчик) о взыскании 290 761 руб. 72 коп. задолженности, 499 000 руб. штрафа (с учетом уточнений, изложенных в заявлении от 24.10.2022).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.227 АПК РФ настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между АО "ДИКСИ ЮГ" («арендодатель») и ООО "ТЕЛЕПОРТ" («арендатор») были заключены договоры аренды № СЕТ-03/2020 от 01.07.2020, № ТИТД/2020 от 01.07.2020.

В соответствии с пунктом 4.1 договоров арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом.

Указанные договоры были расторгнуты сторонами по соглашениями от 23.05.2022 и 27.05.2022 соответственно.

Пунктом 2.1 указанных соглашений предусмотрено, что задолженность арендатора по арендной плате подлежит оплате в срок до 17.06.2022. В случае нарушения данного срока арендодатель в полном объеме  оставляет внесенный арендатором обеспечительный платеж, а на сумму задолженности начисляется неустойка в соответствии с пунктом 5.2 договора.

Однако, арендатор не исполнил обязанность по внесению арендной платы за пользование имуществом в за период с 01.05.2022 по 23.05.2022 по договору № СЕТ-03/2020 и за период с 01.05.2022 по 27.05.2022 по договору № ТИТД/2020, в результате чего образовалась задолженность в размере 290 761 руб. 72 коп.

В соответствии с пунктами 4.6 договоров и приложением № 1, размер обеспечительного платежа составляет: 255 000 руб. по договору № СЕТ-03/2020, 244 000 руб. по договору № ТИТД/2020.

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы за май 2022 года, предусмотренной пунктом 4.1 договоров, пунктом 2.1 соглашений о расторжении договоров, арендодатель в соответствии с пунктом 2.1 упомянутых соглашений произвел начисление штрафных санкций в виде суммы обеспечительного платежа.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положением ст.381.1 ГК РФ предусмотрено, что денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Вопреки требованию ст.131 АПК РФ, ответчиком не был представлен письменный отзыв на исковое заявление, что в совокупности с нормой ч.3.1 ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании с его стороны обстоятельств, изложенных в исковом заявлении. Также, в ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт наличия задолженности в размере 290 761 руб. 72 коп. за май 2022 года. В соответствии с условием пункта 2.1 соглашений о расторжении договоров аренды, согласованным сторонами добровольно в соответствии со ст.421 ГК РФ, истец/арендодатель произвел начисление ответчику/арендатору штрафных санкций в размере обеспечительного платежа на сумму 499 000 руб.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ТЕЛЕПОРТ" в пользу АО "ДИКСИ ЮГ" 290 761 руб. 72 коп. задолженности, 499 000 руб. штрафа, а также 18 800 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                               М.Ю. Бондарев