АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13

http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«31» января 2019 года                                                            Дело № А53-39688/2018

Резолютивная часть определения объявлена «29» января 2019 года.

Полный текст определения изготовлен «31» января 2019 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Яицкой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисьих Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЮЖС» (ИНН 

<

***>, основной государственный регистрационный номер 1026103056814, место нахождения: 

<

...>) о признании несостоятельным (банкротом), 

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: представителя ФИО2 по доверенности от 26.03.2018,

от должника: представителя ФИО3 по доверенности от 15.01.2019,

установил:

07.12.2018 ФИО1 (далее – заявитель, кредитор) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС» (далее – ООО «ЮЖС», должник) несостоятельным (банкротом). Заявление мотивировано наличием задолженности в размере 3 001 500 рублей.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, просил ввести в отношении должника процедуру банкротства.

Представитель должника в судебном заседании не возражал против признания должника банкротом ввиду отсутствия возможности восстановить платежеспособность предприятия, предоставил письменный отзыв и дополнительные документы. Пояснил, что имущества у должника достаточно для возмещения расходов по делу о банкротстве. 

На основании статьи 201.2 Закона о банкротстве при принятии заявления к производству к участию в деле судом привлечена Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области.

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; 27.12.2018 судом получены истребованные документы.

От саморегулируемой организации арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ» поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего.

Суд приобщил поступившие от саморегулируемой организации сведения и документы к материалам дела. 

В судебном заседании 22.01.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 29.01.2019. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель должника представил суду список участников долевого строительства.

Документ приобщен к материалам дела в порядке статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных кредитором требований в силу следующего.

Общество с ограниченной ответственностью «ЮЖС» (ИНН 

<

***>), зарегистрировано в качестве юридического лица 19.12.2002 за основным государственным регистрационным номером 1026103056814, адресом регистрации должника является: 344068, 

<

...>.

Основным видом деятельности общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС» является «строительство жилых и нежилых зданий».

В обоснование заявления о признании должника банкротом кредитор ссылается на следующие обстоятельства. 

05.02.2015 между ООО «ЮЖС» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 22/05-02/2015, по условиям которого ООО «ЮЖС» приняло на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство объекта долевого строительства – квартиры № 22 общей площадью 58,2 кв. м, в многоквартирном 11-этажном 114-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства ФИО1, участник строительства обязался уплатить обусловленную договором цену – 1700 000 руб. и принять объект долевого строительства. 

Согласно пункту 2.6 договора срок ввода в эксплуатацию дома установлен - первый квартал 2016 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Во исполнение указанного договора заявителем оплачены должнику денежные средства в размере 1 700 000 руб. Однако в установленный договором срок объект долевого строительства ФИО1 не был передан, что послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.08.2018 по делу № 2-3336/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда, с ООО «ЮЖС» в пользу заявителя взысканы денежные средства уплаченные ФИО1 по договору долевого участия в строительстве, в размере 1 700 000 руб., неустойка за нарушение срока передачи объекта за период с 01.10.2016 по 20.04.2018 в размере 300 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 1 000 500 руб., а всего 3 001 500 руб. 

Кредитору выдан исполнительный лист 27.08.2018, исполнительный лист в службу судебных приставов для исполнения не предъявлялся.

Неисполнение ООО «ЮЖС» указанного судебного акта послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим заявлением. 

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В силу пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются, в том числе размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

В силу пункта 1 статьи 7 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы. Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

Как предусмотрено частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», если конкурсные кредиторы полагают, что их права и законные интересы нарушены судебным актом, на котором основано заявленное в деле о банкротстве требование (в частности, если они считают, что оно является необоснованным по причине недостоверности доказательств либо ничтожности сделки), то на этом основании они, а также арбитражный управляющий вправе обжаловать в общем установленном процессуальным законодательством порядке указанный судебный акт, при этом в случае пропуска ими срока на его обжалование суд вправе его восстановить с учетом того, когда подавшее жалобу лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов. Копия такой жалобы направляется ее заявителем представителю собрания (комитета) кредиторов (при его наличии), который также извещается судом о рассмотрении жалобы. Все конкурсные кредиторы, требования которых заявлены в деле о банкротстве, а также арбитражный управляющий вправе принять участие в рассмотрении жалобы, в том числе представить новые доказательства и заявить новые доводы. Повторное обжалование названными лицами по тем же основаниям того же судебного акта не допускается.

В случае отмены устанавливающего задолженность судебного акта определение суда в части включения в реестр требований кредитора может быть пересмотрено по новым обстоятельствам.

Учитывая наличие у должника перед кредитором задолженности в размере более 300 000 рублей, неисполнение обязательств в течение более трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, наличие вступившего в законную силу судебного акта о взыскании с должника в пользу кредитора денежных средств, требования заявителя являются обоснованными.

Представленной в материалы дела должником бухгалтерской справкой также подтверждается наличие у ООО «ЮЖС» по состоянию на 17.01.2019 кредиторской задолженности в размере 78 283 214,44 руб.

В ходе проверки обоснованности требования кредитора судом установлено, что ООО «ЮЖС» является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства. Указанное обстоятельство подтверждается представленной Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области отчетностью ООО «ЮЖС» как застройщика, а также представленным должником реестром договоров участия в долевом строительстве. 

Кроме того, согласно размещенному на официальном сайте Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области в сети Интернет Реестру поднадзорных объектов - объектов капитального строительства, расположенных на территории Ростовской области, подлежащих государственному строительному надзору в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации на 31.12.2017, застройщик ООО  «ЮЖС» (ИНН 

<

***>) осуществляет строительство объекта: по адресу 344068, 

<

...>. Разрешение на строительство № 61310000-8211-1 от 29.01.2014 до 30.06.2019 выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. 

Учитывая, что должник привлекал денежные средства дольщиков для передачи им в дальнейшем жилых помещений, банкротство ООО «ЮЖС» должно осуществляться с применением параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве  - «Банкротство застройщиков».

Поскольку производство настоящему делу возбуждено судом после 01.01.2018, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве  подлежат применению в редакции  Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные данным Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Поскольку требования ФИО1 являются обоснованными, в отношении должника подлежит введению процедура банкротства - конкурсное производство.

В силу пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 в размере 1700 000 руб. задолженности по договору долевого участия в строительстве подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ЮЖС», требования в размере 1 301 500 руб. неустойки, штрафа и компенсации морального вреда - в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ЮЖС».

В силу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Следовательно, требования об установлении неустойки в размере 300 000 руб. и штрафа в размере 1 000 500 руб. следует учесть отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В силу пункта 1 статьи 20.7 Закона о банкротстве расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии пунктами 1 и 3 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 17.01.2019 в собственности должника имеется следующее имущество, балансовой стоимостью 70 489 448,33 руб.: земельный участок по адресу: 

<

...>; строящийся дом по адресу: 

<

...>; товарно-материальные средства и денежные средства, а также дебиторская задолженность в общей сумме 10 347 407,74 руб. (бухгалтерские справки от 17.01.2019). 

В силу пункта 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 указанного Федерального закона.

Кредитор просил утвердить конкурсного управляющего из числа членов саморегулируемой организаций арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117105, 

<

...>, фактический адрес: 117105, 

<

...>, комната 401В).

От указанной саморегулируемой организации поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 11241, адрес для направления корреспонденции: 344006, г. Ростов-на-Дону, а/я 6516) и документы, подтверждающие соответствие данной кандидатуры установленным Законом о банкротстве требованиям.

Согласно информации об арбитражном управляющем, он является членом саморегулируемой организации, имеет страховой полис. Суд не располагает сведениями о том, что ФИО4 является заинтересованным лицом по отношению к должнику и его кредиторам.

При таких обстоятельствах кандидатура ФИО4 подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника с установлением вознаграждения в деле о банкротстве на основании статьи 20.6 Закона о банкротстве в размере 30 000 руб. за счет имущества должника.

Судебные расходы заявителя по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о признании должника банкротом (300 руб. по чеку-ордеру от 05.12.2018) подлежат отнесению на должника в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд также считает необходимым разъяснить порядок предъявления требований к застройщику в деле о банкротстве.

Согласно статье 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 33, 48-49, 62, 201.1, 201.9  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать общество с ограниченной ответственностью «ЮЖС» несостоятельным (банкротом). 

Открыть в общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС» конкурсное производство сроком на 1 год.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС»  правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Включить требование ФИО1 в размере 1 700 000 руб. – задолженности по договору долевого участия в строительстве в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС». 

Включить требование ФИО1 в размере 1 301 500 руб., из которых: 300 000 руб. – неустойки, 1 000 руб. – морального вреда и 1 000 500 руб. – штрафа, в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС».

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования об установлении неустойки и штрафа в размере 1 300 500 руб. учесть отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС» арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 11241, адрес для направления корреспонденции: 344006, г. Ростов-на-Дону, а/я 6516) из числа членов некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ», установив ежемесячное вознаграждение в сумме 30 000 рублей за счет имущества должника. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮЖС» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьями 126, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства на «16» января 2020 года на 10 часов 00 минут.

Обязать конкурсного управляющего произвести публикацию сведений о банкротстве должника; в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований; вести реестр требований кредиторов; не позднее, чем за 10 дней до установленной даты судебного заседания, представить отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение, обеспечить явку в судебное заседание.

В случае завершения всех предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства должника конкурсному управляющему обратиться в арбитражный суд с ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.

С даты принятия настоящего решения прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника, за исключением полномочий общего собрания участников должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия настоящего решения.

Судья С.И. Яицкая