Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-7038/2020

«18»  августа    2020 года

 резолютивная часть оглашена 18.08.2020 года 

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белоконь Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314345616900045) о взыскании задолженности по арендной плате и  пени

лица, участвующие в деле,  в судебное заседание не явились, уведомлены 

  Администрация городского округа  город Михайловка  Волгоградской области    обратилась с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № 8-п/19 от 22.03.2019   за период с 26.10.2019 по 31.01.2020  в сумме  113 171,94 рубля,  пени с 02.04.2019 по 30.01.2020 - 5 829,54 рубля. 

 В дальнейшем, истец представил заявление в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому  просит взыскать с ответчика  задолженность за период с 23.10.2019 по 31.01.2020  в сумме 47 171,95 рублей, пени  с 02.04.2019 по 30.01.2020 – 5 829,54 рубля. 

 До принятия по делу судебного акта истец заявил об уменьшении цены иска, просит взыскать с ответчика  задолженность по договору   аренды № 8-п/19 от 22.03.2019 за период  с 23.10.2019  по 31.01.2020 в размере   32 999,99 рублей, пени с 02.04.2019 по  30.01.2020 в размере 3 985,22 рубля, всего- 36 985,21 рубль. 

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не  исполнял своевременно обязательства по внесению арендной платы, в связи с просрочкой уплаты арендных платежей  начислены пени.

  Ответчик  указывает в отзыве на частичную оплату суммы долга. Также просит снизить госпошлину. 

        Часть  6  статьи  121  АПК  РФ  предусматривает,  что  лица,  участвующие  в  деле,  после получения  определения  о  принятии  искового  заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в  деле  позднее,  и  иные  участники  арбитражного  процесса  после  получения  первого судебного  акта  по  рассматриваемому  делу  самостоятельно  предпринимают  меры  по получению  информации  о  движении  дела  с  использованием  любых  источников  такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате  непринятия  мер  по  получению  информации  о  движении  дела,  если  суд 

располагает  информацией  о  том,  что  указанные  лица  надлежащим  образом  извещены  о начавшемся процессе.

Согласно  части 1  статьи  123  АПК  РФ  лица,  участвующие  в  деле,  и  иные  участники арбитражного  процесса  считаются  извещенными  надлежащим  образом,  если  к  началу судебного  заседания,  совершения  отдельного процессуального  действия  арбитражный  суд располагает  сведениями  о  получении  адресатом  копии  определения  о  принятии  искового заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении  производства  по  делу,  направленной  ему  в  порядке,  установленном  АПК  РФ,  или  иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4  -  5 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О  некоторых  вопросах  применения  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  в  редакции  Федерального  закона  от  27.07.2010  №  228-ФЗ  «О  внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальных   сайтах  Арбитражного суда Волгоградской области и  Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  вышеназванных лиц.

 Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания суммы долга и пени.                         

Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией  городского округа  город Михайловка  Волгоградской области  (арендодатель) и ИП ФИО1  (арендатор)  заключен договор аренды  № 8-п/19 от 22.03.2019   сроком на 5 лет  нежилого помещения  с кадастровым номером 34:37:010217:2360 площадью 187,8 кв.м. на 1 этаже  жилого здания по адресу: 

<

...> для размещения организации. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 35 691,39 рублей  в течение первых 10 суток текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в срок, установленный договором,  арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России  на день  уплаты  неустойки. 

  Согласно расчету истца по договору № 8-п/19 от 22.03.2019  за период с 23.10.2019 по 31.01.2020 составляет 32 999,99 рублей,  сумма пени  с 02.04.2019 по  30.01.2020 – 3 985,22 рубля. 

В связи с тем, что имеется задолженность по уплате арендных платежей и пени ,  ответчик требование истца , изложенные в претензии  от 17.10.2019 не исполнил, задолженность в указанный срок в полном размере не погасил,  истец обратился в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты суммы неустойки ответчиком не представлены.

  С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы долга  в размере  32 999,99 рублей и пени  в размере 3 985,22 рубля. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 500   рублей за имущественные требования с учетом заявления о снижении размере госпошлины .

  С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области  по договору  аренды № 8-п/19 от 22.03.2019 за период с  23.10.2019 по 31.01.2020 задолженность в размере  32 999,99 рублей пени за период с 01.04.2019 по 30.01.2020 в размере 3 985,22 рубля, всего 36 985,21 рубль. 

          Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1   в доход федерального бюджета госпошлину  500  рублей. 

            Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

          Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая