Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А42-522/2023

город Мурманск

04 апреля 2023 года

Дело рассмотрено, резолютивная часть вынесена 28.03.2023.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дринько Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГОУП «УСДЦ» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к ООО «Партнер» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании 892 142,04 рублей, 

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1, по доверенности от 09.01.2023 № 2, от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

установил:

ГОУП «УСДЦ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ООО «Партнер» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 780 970,96 рублей за период с января 2021 года по ноябрь 2021 года, неустойки в сумме 111 171,08 рублей за общий период с 10.04.2021 25.01.2023 на основании договора от 24.02.2021 № 06, всего 892 142,04 рублей.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей и оказанных услуг.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, руководствуясь статьями 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд определил завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению спора по существу с отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды от 24.02.2021 № 06, согласно условиям которого, истец принял на себя обязательства передать ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 62,8 кв.м., расположенные на 1-ом этаже объекта недвижимого имущества «Здание плавательного бассейна», расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...>, для использования под буфет (пункт 1.1. договора).

Пунктом 4.1. договора стороны согласовали, что размер годовой арендной платы, согласно расчету (Приложение № 1 к договору) составляет 540 469,86 рублей с НДС.

17.02.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об увеличении размера арендной платы с 24.02.2022 до 570 195,72 рублей в год.

В соответствии с пунктом 4.2. договора первый платеж за время фактического использования производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. За все последующие месяцы платеж производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1. договор сумму арендной платы и производится по отдельному договору с арендодателем в сроки, определенные договором на предоставление услуг (пункт 4.3. договора).

В пункте 5.2. договора стороны согласовали, что в случае несвоевременной уплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 4.2. договора начисляются пени в размере 0,05% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

Между тем, обязанность по оплате арендных платежей, ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с января 2021 года по ноябрь 2021 года у него образовалась задолженность в общей сумме 780 970,96 рублей.

Направленная в адрес ответчика претензия от 17.08.2022 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение сроков оплаты оказанных услуг, истец на основании пункта 5.2. договора начислил неустойку за общий период с 10.04.2021 по 25.01.2023 в сумме 111 171,08 рублей, которая также предъявляется ко взысканию вместе с основным долгом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду недвижимого имущества, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств внесения арендных платежей за заявленный истцом период в сумме 780 970,96 рублей, как в установленные Договором сроки, разумные сроки, так и на дату судебного заседания, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 4.2. Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. Договора в сумме 111 171,08 рублей. Расчет пени судом проверен, является обоснованным, произведен истцом с учетом периода действия моратория, ответчиком не опровергнут, не оспорен и судом принимается.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, либо уменьшения ее размера, в ходе рассмотрения настоящего дела, судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 20 843 рублей (п/п от 25.01.2023 № 67) подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» в пользу Государственного областного унитарного предприятия «Универсальный спортивно-досуговый центр» долг в размере 780 970 руб. 96 коп., неустойку в сумме 111 171 руб. 08 коп., всего 892 142 руб. 04 коп., а также судебные расходы в сумме 20 843 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                                                                               Евсюкова А.В.