АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-13163/2023 

 

Дата принятия решения –  29 августа 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  28 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием до перерыва:

от ООО «Деловая недвижимость» - представитель ФИО2, действующий по доверенности от 20.12.2020,

от ответчика, третьих лиц – представители не явились, извещены,  

после перерыва лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 89 104 руб. 40 коп. по договору № 978а от 12.07.2018, из них 77 440 руб. – основной долг за период с 01.07.2022 по 28.02.2023, 11 664 руб. 40 коп. – пени, начисленные за период с 06.07.2022 по 21.03.2023, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО КБЭР «Банк Казани», временного управляющего ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость» (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (далее - ответчик)  о взыскании 89 104 руб. 40 коп. по договору № 978а от 12.07.2018, из них 77 440 руб. – основной долг за период с 01.07.2022 по 28.02.2023, 11 664 руб. 40 коп. – пени, начисленные за период с 06.07.2022 по 21.03.2023.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 12.07.2018 заключен договор аренды нежилого помещения №978а, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 2,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, 1 этаж, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в дополнительном соглашении. 

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора постоянная часть арендной платы является фиксированной и составляет 9 680 руб. в месяц за помещение.

Из искового заявления следует, что задолженность ответчика перед истцом за период с 01.07.2022 по 28.02.2023 составляет 77 440 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить образовавшийся долг.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании 77 440 руб. за период с 01.07.2022 по 28.02.2023 подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 11 664 руб. 40 коп. пени за период с 06.07.2022 по 21.03.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.1 договора, в случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных пунктом 3.3. договора, арендатор вправе потребовать с субарендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Вместе с тем Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497), в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с 01.04.2022 года на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Как разъяснено в пункте 7 Постановления № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункт 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127- ФЗ). 

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Расчет истца  проверен, скорректирован судом, в связи с чем, иск о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в сумме 10 009 руб. 12 коп. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 498 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску, в связи с уменьшением исковых требований, истцу из федерального бюджета подлежат возврату 239 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 87 449 (Восемьдесят семь тысяч четыреста сорок четыре) руб. 12 коп. по договору № 978а от 12.07.2018, из них 77 440 руб. – основной долг за период с 01.07.2022 по 28.02.2023, 10 009 руб. 12 коп. – пени, начисленные за период с 02.10.2022 по 21.03.2023, а также 3 498 (Три тысячи четыреста девяносто) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 239 (Двести тридцать девять) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая