АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-5643/2017

16 июля 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2019 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная фирма «БИЛАВИР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249217, Калужская область, Бабынинский р-н, с. Муромцево,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248000, 

<

...>, 

к сельскому поселению «Село Муромцево»,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росрееста» по Калужской области,

об аннулировании кадастрового номера,

при участии в судебном заседании генерального директора истца ФИО2 на основании решения от 09.02.2015 № 4,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная фирма «БИЛАВИР» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об аннулировании зарегистрированного кадастрового номера 40:01:050402:156, принадлежащего на праве собственности истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № 40-40/015-40/028/004/2016-1378/1 от 20.12.2016 и восстановлении площади земельных участков с кадастровыми номерами 40:01:000000:42 и 40:01:000000:43, принадлежащих истцу на праве собственности на дату регистрации 26.10.2015.

Определением от 30.11.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено сельское поселение «Село Муромцево».

Определением от 14.02.2018 судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Калуга Бизнес Консалтинг» ФИО3, производство по делу приостановлено и определением от 09.12.2018 в связи с поступлением в материалы дела экспертного заключения, производство по делу возобновлено.

Истец в заявлении и ходатайстве от 22.05.2019 уточнил требования, просил:

1. Установить наличие реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:42, общей площадью 259007 кв. м., состоящего из четырех обособленных участков с кадастровыми номерами: 40:01:050301:3 (площадь 8 000 кв.м.), 40:01:050301:4 (площадь 65 000 кв.м.); 40:01:050301:5 (площадь 180 000 кв.м.), 40:01:050301:7 (площадь 6 007 кв.м), расположенных по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, МО «село Муромцево», п. Садовый, в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43, общей площадью 43456 кв. м, состоящего из пяти обособленных участков с кадастровыми номерами: 40:01:050402:6, площадью 11 882 кв.м ; 40:01:050202:52, площадью 24 665 кв.м.; 40:01:050202:53, площадью 3 165 кв.м.; 40:01:050202:54, площадью 1 598 кв.м.; 40:01:050202:55, площадью 1 146 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, МО «село Муромцево», п. Садовый.

2. Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:42, общей площадью 259007 кв. м., состоящего из четырех обособленных участков с кадастровыми номерами: 40:01:050301:3 (площадь 8 000 кв.м), 40:01:050301:4 (площадь 65 000 кв.м.); 40:01:050301:5 (площадь 180 000 кв.м.), 40:01:050301:7 (площадь 6 007 кв.м.), расположенных по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, МО «село Муромцево», п. Садовый, установив местоположение границ земельного участка согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Калуга Бизнес Консалтинг» от 18.09.2018.

2.1. Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43, общей площадью 43456 кв. , состоящего из пяти обособленных участков с кадастровыми номерами: 40:01:050402:6, площадью 11 882 кв.м ; 40:01:050202:52, площадью 24 665 кв.м.; 40:01:050202:53, площадью 3 165 кв.м.; 40:01:050202:54, площадью 1 598 кв.м.; 40:01:050202:55, площадью 1 146 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, МО «село Муромцево», п. Садовый, установив местоположение границ земельного участка согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Калуга Бизнес Консалтинг» от 18.09.2018.

3. Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером 40:01:050402:156, расположенный по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, МО «село Муромцево», п. Садовый, принадлежащий на праве собственности ООО «Агропромышленная фирма «Билавир»;

а также привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц собственников земельных участков, границы которых пересекаются с земельными участками 40:01:000000:42 и 40:01:000000:43, с кадастровыми номерами: 40:01:050402:156, 40:01:050402:93, 40:01:050202:524, 40:01:050202:540, 40:01:050202:984, 40:01:050301:76, 40:01:050301:77, 40:01:050301:80, 40:01:050301:81, 40:01:050301:82, 40:01:050301:83, 40:01:050301:84, 40:01:050301:87, 40:01:050301:88, 40:01:050301:89, 40:01:050301:91, 40:01:050301:97, 40:01:050301:115, 40:01:050302:133, 40:01:050303:10, 40:01:050303:13, 40:01:050303:18, 40:01:050303:33, 40:01:050303:54, 40:01:050301:17 (40:01:000000:71 ЕЗ), 40:01:050301:129, 40:01:050301:130, 40:01:050301:164, 40:01:050301:181, 40:01:050301:49, 40:01:050301:17, (40:01:000000:71 Единое землепользование), 40:01:050301:129, 40:01:000000:714, 40:01:000000:715, 40:01:050301:33, 40:01:050301:38, 40:01:050301:39, 40:01:050301:41, 40:01:050301:42, 40:01:050301:56, 40:01:050301:57, 40:01:050301:69, 40:01:050301:70, 40:01:050301:71, 40:01:050301:72, 40:01:050301:73, 40:01:110201:68.

Определением от 22.05.2019 на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты поддержанные истцом уточненные требования в части требований, указанных в п. 2, 2.1 и 3 заявления об уточнении (об исправлении реестровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета), как не противоречащее закону и не нарушающее права и интересы третьих лиц.

Первый ответчик в возражениях от 25.12.2017 № 9491-04 и дополнениях к возражениям от 08.02.2019 № 01052-04 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснил, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 40:01:050402:156 внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 22.11.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, являющейся в силу закона ответственной за проведение кадастровых работ и подготовку соответствующих документов, отражение в межевом плане сведений об объекте, в том числе за соответствие сведений о местоположении границ, содержащихся в межевом плане, их фактическому расположению, при рассмотрении представленных на регистрацию документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:01:050402:156 оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации выявлено не было, в связи с чем отметил, что истец не указывает какими действиями ответчика нарушены его права; пояснил, что границы земельных участков, входящих в состав единого землепользования земельных участков с кадастровыми номерами 40:01:000000:42 и 40:01:000000:43 были установлены на основании документа о межевании «Описание земельного участка» № 155/2005, подготовленного ФИО5 в условной системе координат, отличной от системы МСК-40.

В судебном заседании 04.07.2019 и 08.07.2019 объявлены перерывы, после перерыва судебное заседание продолжено 09.07.2019.

Представитель истца в судебном заседании до перерыва поддержал уточненные требования об исправлении реестровых ошибок и снятии земельного участка с кадастрового учета, об истребовании из ФГБУ "ФКП Росреесра" по Калужской области информации о наименовании и адресах собственников и правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами: 40:01:050402:156, 40:01:050402:93, 40:01:050202:524, 40:01:050202:540, 40:01:050202:984, 40:01:050301:76, 40:01:050301:77, 40:01:050301:80, 40:01:050301:81, 40:01:050301:82, 40:01:050301:83, 40:01:050301:84, 40:01:050301:87, 40:01:050301:88, 40:01:050301:89, 40:01:050301:91, 40:01:050301:97, 40:01:050301:115, 40:01:050302:133, 40:01:050303:10, 40:01:050303:13, 40:01:050303:18, 40:01:050303:33, 40:01:050303:54, 40:01:050301:17 (40:01:000000:71 ЕЗ), 40:01:050301:129, 40:01:050301:130, 40:01:050301:164, 40:01:050301:181, 40:01:050301:49, 40:01:050301:17, (40:01:000000:71 Единое землепользование), 40:01:050301:129, 40:01:000000:714, 40:01:000000:715, 40:01:050301:33, 40:01:050301:38, 40:01:050301:39, 40:01:050301:41, 40:01:050301:42, 40:01:050301:56, 40:01:050301:57, 40:01:050301:69, 40:01:050301:70, 40:01:050301:71. 40:01:050301:72, 40:01:050301:73, 40:01:110201:68.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отказано в удовлетворении ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников земельных участков, границы которых пересекаются с земельными участками 40:01:000000:42 и 40:01:000000:43, поскольку применительно к существу требований, рассматриваемых в рамках данного дела, принятый по нему судебный акт, не может повлиять на права или обязанности указанных лиц по отношению к одной из сторон.

Судом на основании ст. 66, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено и объявлено определение об отказе в удовлетворении ходатайства истца об истребовании ФГБУ "ФКП Росреесра" по Калужской области информации о наименовании и адресах собственников и правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами: 40:01:050402:156, 40:01:050402:93, 40:01:050202:524, 40:01:050202:540, 40:01:050202:984, 40:01:050301:76, 40:01:050301:77, 40:01:050301:80, 40:01:050301:81, 40:01:050301:82, 40:01:050301:83, 40:01:050301:84, 40:01:050301:87, 40:01:050301:88, 40:01:050301:89, 40:01:050301:91, 40:01:050301:97, 40:01:050301:115, 40:01:050302:133, 40:01:050303:10, 40:01:050303:13, 40:01:050303:18, 40:01:050303:33, 40:01:050303:54, 40:01:050301:17 (40:01:000000:71 ЕЗ), 40:01:050301:129, 40:01:050301:130, 40:01:050301:164, 40:01:050301:181, 40:01:050301:49, 40:01:050301:17, (40:01:000000:71 Единое землепользование), 40:01:050301:129, 40:01:000000:714, 40:01:000000:715, 40:01:050301:33, 40:01:050301:38, 40:01:050301:39, 40:01:050301:41, 40:01:050301:42, 40:01:050301:56, 40:01:050301:57, 40:01:050301:69, 40:01:050301:70, 40:01:050301:71. 40:01:050301:72, 40:01:050301:73, 40:01:110201:68 ввиду отсутствия правового значения в указанной информации для рассмотрения данного дела.

Исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца до перерыва, суд  установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Бабынинский район, МО «село Муромцево», п. Садовый, с кадастровым номером 40:01:000000:42 и земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Бабынинский район, Муромский с/с, с кадастровым номером 40:01:000000:43 (т. 1, л.д. 60, 61).

Впоследствии из состава единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:42 был выделен земельный участок с кадастровым номером 40:01:050402:156, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план.

В результате раздела участка на основании заявления истца на государственный кадастровый учет путем раздела с измененным земельным участком 40:01:000000:42 были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами  40:01:050402:156 (8 000 кв.м) и 40:01:110201:68 (4 300 кв.м) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Ссылаясь на допущение кадастровым инженером при подготовке межевого плана кадастровой ошибки в определении местоположения границ образуемого земельного участка (40:01:050402:156), выразившейся в ошибочном указании при выделении образуемого земельного участка (40:01:050402:156) из земельных участков с кадастровым номером 40:01:000000:42 координат с юридическим адресом и координатами земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения земельного участка с кадастровыми номерами 40:01:000000:42, 40:01:000000:43, установив местоположение границ земельного участка согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Калуга Бизнес Консалтинг» от 18.09.2018; снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 40:01:050402:156, принадлежащий на праве собственности ООО «Агропромышленная фирма «Билавир».

Оценивая заявленные требования, обстоятельства, при которых сложились спорные правоотношения, суд исходит из следующего.

Из искового заявления усматривается, что цель, которую преследовал истец при обращении в суд, заключается в необходимости устранения ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, допущенных в результате неверного указания кадастровым инженером координат образуемого земельного участка (40:01:050402:156) при составлении межевого плана для выделения из земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:42.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно действовавшему на момент возникновения спорных правоотношений п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

В результате установления факта ошибочности сведений, отраженных в межевом плане, истец обратился к государственному регистратору с заявлением об устранении внесенных на основании межевого плана, содержащего недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:01:000000:42, 40:01:000000:43 и 40:01:050402:156.

В ответ на указанное обращение государственный регистратор сообщил об отсутствии возможности внесения в реестр изменений по заявлению истца, ввиду невозможности определения факта пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43 с образованными из него земельными участками, так как ЕГРН ведется в установленной местной системе координат МСК-40, а местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43 установлено в условной системе координат, отличной от МСК-40; также в результате обращения истца в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:42 в ЕГРН внесена запись «архивный» в связи с полным преобразованием в земельные участки 40:01:000000:84, 40:01:050301:27 и 40:01:110201:25, в свою очередь земельный участок 40:01:110201:25 преобразован в земельный участок с кадастровым номером 40:01:110201:68, а местоположение границ земельных участков 40:01:000000:84 и 40:01:050301:27 также установлено в условной системе координат, отличной от местной системы координат МСК-40; по вопросу исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:01:050402:156 государственный регистратор указал на включение сведений в отношении указанного земельного участка в установленном законом порядке, оснований для внесения иных сведений при регистрации участка на основании представленного межевого плана у регистратора не имелось (т. 1, л.д. 44-46).

В рассматриваемом случае воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана в связи с образованием двух земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:42.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи и границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Так, из заключения кадастрового инженера ФИО4 (т. 1, л.д. 59) следует, что в ноябре 2016 года при подготовке межевого плана в связи с образованием двух земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:42 была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ образуемого земельного участка площадью 8 000 руб. в результате указания заказчиком работ (ООО «Агропромышленная фирма «БИЛАВИР») неверного местоположения границ данного земельного участка.

Судом для установления факта наличия ошибки, содержащейся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, воспроизведения в Едином государственном реестре недвижимости указанных ошибочных сведений, была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Калуга Бизнес Консалтинг» ФИО3.

По результатам проведения исследования экспертом в материалы дела представлено заключение (т. 3, л.д. 9-47), в котором экспертом определены границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:01:000000:42 и 40:01:000000:43 в действующей системе координат МСК-40, в связи с чем установлен факт наличия пересечений границ указанных земельных участков в действующей системе МСК-40 с границами земельных участков третьих лиц.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе - заключение судебной экспертизы, по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса, учитывая, что требование о снятии с кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 40:01:050402:156 не связано со спором о фактическом землепользовании, факт принадлежности земельного участка истцу, наличие кадастровой ошибки (в настоящее время - реестровой ошибки), возникшей в результате воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:42, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о снятии с кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 40:01:050402:156 и удовлетворяет его.

При этом поскольку в результате удовлетворения требования в указанной части обязанность по исполнению судебного акта и исключении записи о земельном участке из ЕГРН могут быть возложены только на орган кадастрового учета, которым внесены указанные сведения в ЕГРН, заявленные требования правомерно адресованы названному государственному органу.

Также истцом заявлено об исправлении реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 40:01:000000:42, 40:01:000000:43, установив местоположение границ земельного участка согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Калуга Бизнес Консалтинг» от 18.09.2018.

Суд, оценивая законность и обоснованность указанных требований, установил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:01:000000:43 внесены в реестр на основании заявки истца от 18.07.2005 № 01/05-0244 (т. 4, л.д. 11).

В состав указанного участка включены земельные участки с кадастровыми номерами 40:01:050402:87, 40:01:050202:410, 40:01:050202:411, 40:01:050202:412, 40:01:050202:409 (т. 1, л.д. 43), сведения о значении координат характерных точек границ которых внесены в ЕГРН в условной системе координат, отличной от установленной местной системы координат МСК-40.

Из письма Управления Росреестра от 01.07.2017 № 5870-03 (т. 1, л.д. 42-46) следует, что при пересчете ранее учтенных земельных участков из различных систем в местную систему координат МСК-40 на основании приказа Управления Роснедвижимости от 05.10.2007 № 129-П, пересчет координат земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43 осуществлен не был. 

Сведения о том, что впоследствии указанный пересчет координат был осуществлен в местную систему координат МСК-40, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, положениями ст. 35, 36, 37, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ответственным за проведение кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о постановке на учет объекта недвижимости, является кадастровый инженер.

Правоотношения кадастрового инженера и заказчика на выполнение кадастровых работ подлежат оформлению договором подряда на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом на основании нормы ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Как было установлено ранее, межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:42, содержит ошибки, повлекшие внесение в реестр недостоверных сведений в том числе о земельном участке с кадастровым номером 40:01:000000:42.

Таким образом, поскольку реестр в настоящее время не содержит сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43 в местной системе координат МСК-40, а сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:01:000000:42 внесены в ЕГРН в результате ненадлежащего выполнения работ кадастровым инженером при составлении межевого плана, фактически заявленное требование направлено не на исправление реестровой ошибки, а на установление границ земельного участка с кадастровым номером 40:01:000000:43.

Вместе с тем, вопрос об установлении границ земельных участков не является предметом рассмотрения данного дела, в связи с чем, исковое заявление в части требования исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения земельного участка с кадастровыми номерами 40:01:000000:42, 40:01:000000:43, установив местоположение границ земельного участка согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Калуга Бизнес Консалтинг» от 18.09.2018 удовлетворению не подлежит.

С учетом характера рассматриваемых требований, связанных с намерением истца устранить допущенные при межевании в связи с образованием двух земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером 40:01:000000:42, суд считает, что удовлетворение требования в части требования о снятии с кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 40:01:050402:156 достаточным для восстановления прав истца.

Судом в судебном заседании исследовано экспертное заключение и с учетом мнения истца признано соответствующим требованиям, предъявляемым процессуальным законодательством к данному доказательству.

На основании ч. 1 и 2 ст. 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Привлечение к участию в деле в качестве ответчика регистрирующего органа, является особенностью рассматриваемого правоотношения, вытекающего из данного вида споров, вместе с тем не предполагает, что данное лицо нарушает права истца.

В силу разъяснений, данных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание указанные разъяснения, особенности материального правоотношения, вытекающего из спора об исправлении реестровой ошибки, причины допущения указанной ошибки, не связанные с действиями (бездействием) ответчика, фактический смысл привлечения к участию в деле в качестве ответчика  регистрирующего органа, не связанный с нарушением ими прав истца, суд считает не соответствующим принципам разумности и справедливости отнесение на такого ответчика судебных расходов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости отнесения судебных расходов (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение судебной экспертизы) на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 8000 кв.м с кадастровым номером 40:01:050402:156, расположенный по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, МО «село Муромцево», п. Садовый, принадлежащий на праве собственности ООО «Агропромышленная фирма «Билавир».

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Выплатить обществу с ограниченной ответственностью «Калуга Бизнес Консалтинг» с депозитного счета Арбитражного суда Калужской области денежные средства в сумме 56 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                            М.И. Погонцев