АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1392/2021

г. Ярославль

25 августа 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 18.08.2021

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2, ФИО3, помощником судьи Сулеймановым И.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

о взыскании 1330007.91  руб.

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью ПСК «Стройспецсервис»; акционерное общество «Ярославский технический углерод им. В.Ю. Орлова», ООО «Милори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

при участии

от истца – ФИО5, по доверенности от 03.07.2020

от ответчика – не явился

от третьих лиц – 1. ФИО5 по доверенности от 12.11.2020, 2. ФИО6, доверенность от 14.04.2020, 3. - не явились 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Стройспецсервис – Групп» о взыскании с учетом уточнения 361 363 рубля 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2016 по 02.04.2020 и с 01.01.2021 по 25.01.2021, 1 330 007 рублей 91 копейку долга.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика направил письменный отзыв, против иска возражает.

Представитель третьего лица (акционерного общества «Ярославский технический углерод им. В.Ю. Орлова») против иска возражает, представила развернутый письменный отзыв.

Определением суда (резолютивная часть от 18.08.2021 года) выделено в отдельное исковое производство исковое требование индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 361 363 руб. 14 коп. процентов за период с 21.11.2016 по 02.04.2020 и с 01.01.2021 по 25.01.2021.

Заслушав представителя истца и третьих лиц, суд установил следующее.

01.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Мариан Строй Групп» (прежнее наименование истца) /Застройщик/ и ОАО «Ярославский технический углерод» /Участник долевого строительства/ заключен договор № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п.п. 1.2, 2.2 которого Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства. Цена договора составляет 293 460 069 руб. 43 коп.

21.11.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Марианн Строй Групп» (сторона 1) и открытым акционерным обществом «Ярославский технический углерод» (сторона 2) заключено соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с п. 1-2 которого сторона 1 имеет задолженность перед стороной в размере 293 459 896 рублей 17 копеек на основании соглшаения о переводе долга, заключенного между ООО ПСК «Стройспецсервис» и ООО «Мариант Строй Групп» от 01.11.2016. Сторона 2 в свою очередь имеет задолженность перед стороной 1 в размере 293 459 896 рублей 17 копеек на основании договора № 10 участия в долеом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016.

В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора стороны пришли к соглашению о проведении зачета взаимных требований в сумме 293 459 896 рублей 17 копеек.

29.05.2017 г. между АО «Ярославский технический углерод» /Цедент/ и обществом с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис" /Цессионарий/ заключен договор уступки права требования (цессии), согласно п.п.2.1, 3.2 которого Цедент уступает Цессионарию, а Цессионарий принимает и оплачивает право требовать от Застройщика передачи а собственность после ввода Жилого дома в эксплуатацию объекта долевого строительства, а именно квартиры, расположенной в Жилом доме. По соглашению Сторон цена за уступаемое по Договору право требования составляет сумму 2 660 015 (два миллиона шестьсот шестьдесят тысяч пятнадцать) рублей 82 копейки, в том числе стоимость квартиры № 17 составляет 1 330 007 (один миллион триста тридцать тысяч семь) рублей 91 копейку, стоимость квартиры № 22 составляет 1 330 007 (один миллион триста тридцать тысяч семь) рублей 91 копейку.

26.06.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Ярославский технический углерод» (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью ПСК «Стройспецсервис» (сторона 2) подписано соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с п.1.1. которого стороны прекращают встречные однородные обязательства путем зачета. Сумма зачета по настоящему соглашению составляет 2 660 015 рублей. 

В соответствии с п.п. 2.1. и 2.2. к момент подписания соглашения сторона 1 имеет задолженность перед стороной 2 по оплате денежной сумму 2 660 015 рублей 82 копейки по договору подряда № 03-09/16 от 15.09.2016. Сторона 2 перед стороной 1 имеет задолженность по оплате денежной суммы в размере 2 660 015 рублей 82 копейки в соответствии с договором уступки права требования по договору № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016 от 29.05.2017. 

28.06.2017г. общество с ограниченной ответственностью ПСК «Спецстройсервис-Групп» /Застройщик/ и общество с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис" /Участник долевого строительства/ подписано Соглашение о расторжении договора № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.11.2016г., согласно п. 3 которого денежные средства, внесенные участником долевого строительства в соответствие с Договором в размере 9 820 923 руб. 97 коп. подлежат возврату Застройщиком участнику долевого строительства в течение 15 дней от даты прекращения договора.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019г. по делу № А82-16927/2017 Б/404 Соглашение о расторжении договора № 10 от 28.06.2017г. признано недействительным, применены последствия недействительности сделок, восстановлены права требования общества с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис" по договору № 10 долевого участия в строительстве.

22.06.2020 г. между обществом с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис" /Сторона 1/ и индивидуальным предпринимателем ФИО4 /Сторона 2/ заключен договор уступки права требования, согласно п.п. 1.1, 2.1 которого Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по Договору №10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01 ноября 2016 года и Договор уступки прав требования (цессии) по договору № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01 ноября 2016 года от 29 мая 2017 года, per. № 76:23:010605:60-76/023/2017-3 от 26.06.2017 г. в отношении квартиры №17 общ. площади 39,41 кв.м. с учетом площади лоджии, в строящемся многоквартирном жилом доме с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка кадастровый номер 76:23:010605:60, площадью 17349,0 кв.м.; общая площадь объекта - 52816,2 кв.м., количество этажей 7- 26 (в том числе подвальный, технический этаж и чердак); количество очередей - 1; количество этапов-3. расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Пионерская, вблизи д.№15. Цена по договору составляет 104 440,00 (сто четыре тысячи четыреста сорок) рублей НДС не облагается) (в соответствии с результатами торгов). Задаток, перечисленный Стороной 2 в размере 38 664 (тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 00 коп., засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате.

21.09.2020г. ФИО4 направила в адрес истца уведомление о расторжении договора № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016 года в отношении квартиры № 17 с требованием о возврате денежных средств.

Отсутствие удовлетворении требования о возврате денежных средств явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.1 ст.4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.9 указанного закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В соответствии с п. 1.7. Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016 срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительство – не позднее 31.01.2020

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательств по выполнению договора в установленный срок, требование истца о взыскании денежных средств в размере 1 330  007 рублей 20 копеек судом признается обоснованным.

Расходы по оплате государственной пошлины, судом, в порядке ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1 330 007,91 руб. долга, 23 522, 85 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.