113/2022-25108(5) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-5003/2021

г. Петропавловск-Камчатский

24 октября 2022 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «Модерн  ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий по условиям договора, 

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 24.03.2022 (сроком  на 1 год);  

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.01.2022   № КЭ-18-18-21/356Д (сроком до 31.12.2022),  

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

урегулировать разногласия по договору поставки тепловой энергии и  теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома от 04.02.2021 № 845, заключенному между  обществом с ограниченной ответственностью управляющей организацией «Модерн  ЖКХ» и публичным акционерным обществом энергетики и электрификации  «Камчатскэнерго»:  

Пункт 1.2 договора изложить в редакции ответчика: «Отпуск коммунальных  ресурсов на объекты Исполнителя (Приложение № 1) производится через  присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной  ответственности сторон – внешняя стане многоквартирного дома. Местом исполнения  обязательств РСО является точка поставки в соответствии с частью 5 статьи 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», которая  располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или  тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации либо в точке  подключения к бесхозяйной тепловой сети. РСО несет ответственность за качество  поставляемого коммунального ресурса до границ общего имущества МКД и границ  балансовой принадлежности инженерных сетей.».  

Пункт 2.1.4 изложить в редакции ответчика: «Поддерживать оборудование  тепловых сетей, предназначенное для подачи коммунальных ресурсов, в надлежащем  состоянии и обеспечивать его техническое обслуживание до точки поставки».  

Дополнить договор пунктом 2.1.10 в редакции, отличной от предложенной  сторонами: «Производить проверку и снятие показаний индивидуальных приборов учета,  проверку их состояния в порядке и случаях, установленных действующим  законодательством. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения РСО проверки  достоверности представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных  приборов учета и (или) проверки их состояния».  

Пункт 2.2.2 договора изложить в редакции, отличной от предложенной сторонами:  «Участвовать в проведении Исполнителем проверок достоверности представленных  Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверках  их состояния в случаях проведения таких проверок Исполнителем».  

Пункт 3.1.4 договора исключить. 

Пункт 3.1.7 договора изложить в редакции ответчика: «Принимать показания  индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками  помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо  муниципального жилищного фонда в данном доме».  

Пункт 3.1.8 договора изложить в редакции ответчика: «Производить с РСО  посредством электронной почты обмен данными по показаниям индивидуальных  приборов учета, предоставленным Потребителями, в срок не позднее 26-го числа  расчетного месяца в соответствии с формой Приложения № 2».  

Пункт 3.1.13 договора изложить в редакции, отличной от предложенной  ответчиком: «Уведомлять РСО о сроках проведения проверки достоверности  представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и  (или) проверках их состояния в случаях проведения Исполнителем таких проверок».  

Пункт 3.1.15 договора изложить в редакции ответчика: «Проводить техническое  обслуживание и поверку приборов учета коммунальных ресурсов, которые включены в  состав общего имущества, в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации».  

Пункт 3.2.1 договора изложить в редакции ответчика: «Получать коммунальные  ресурсы в количестве и режиме, позволяющем исполнителю обеспечивать надлежащее  содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с  учетом степени благоустройства».  

Пункт 3.2.2 договора исключить. 

Пункт 5.4 договора изложить в редакции ответчика: «По окончании периода РСО  предъявляет Исполнителю счет-фактуру, счет и акт выполненных работ (приема- передачи), акт показаний в 2-х экземплярах (по форме приложения № 2), сведения о  начисленных объемах услуг (по форме Приложения № 4). Исполнитель возвращает один  экземпляр акта выполненных работ (приема-передачи), акт показаний индивидуальных  приборов учета, подписанным руководителем и скрепленным печатью в адрес РСО, не  позднее 5-ти рабочих дней с момента получения. В случае невозврата Исполнителем  подписанного Акта выполненных работ (приема-передачи) по истечении установленного  выше срока указанный Акт считается принятым, объемы энергоресурсов согласованными.  В случае частичного отказа от объема потребления коммунальных ресурсов, указанного в  акте выполненных работ (приема-передачи), Исполнитель обязан оплатить стоимость  неоспариваемой части потребления в срок, установленный настоящим договором, и  направить в РСО обоснованный отказ от оплаты оспариваемой части объема потребления.  В случае если Исполнитель не направил в адрес РСО обоснования своего отказа в течение  5-ти рабочих дней с момента получения акта выполненных работ (приема-передачи),  претензии по объему и качеству не принимаются. Размер оспариваемых обязательств по  

оплате определяется Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в  судебном порядке».  

Изложить пункт 6.1 договора в редакции, отличной от предложенной сторонами:  «Исполнитель обязан принимать сообщения (жалобы) Потребителей о фактах  предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность и незамедлительно принимать меры  к выяснению причин нарушения качества коммунальных ресурсов. При рассмотрении  указанных сообщений (жалоб) Исполнитель обязан взаимодействовать с РСО в порядке,  установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздел Х.».  

Пункты 6.2.3, 6.2.4, 6.2.6, 6.2.7, 6.3, 6.5, 7.3 договора исключить. 

Пункт 8.1 договора принять в редакции, отличной от предложенной сторонами:  «Настоящий договор считается заключенным на условиях, указанных в настоящем  решении, с момента его вступления в законную силу. Договор распространяет действие на  отношения, возникшие с 01.01.2021, и действует по 31.12.2022. Договор считается  продленным на каждый следующий календарный год и на тех же условиях, если до  окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или  изменении либо о заключении нового договора».  

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации  «Камчатскэнерго» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей  организации «Модерн ЖКХ» 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня  принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья И.Ю. Жалудь 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 18:41:08Кому выдана Жалудь Игорь Юрьевич