Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32341/2021

01 апреля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  01 апреля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, нп. военный городок Агалатово, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, 161, ОГРН:  

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Наш дом» (188800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца –  ФИО2 (доверенность от 20.12.2021 № 586),

от ответчика –  ФИО3 (доверенность от 16.08.2021),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец)обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) денежных средств в размере                       3 096 577 руб. 31 коп., поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.09.2021, поступившие на специальный счет, владельцем которого является ответчик, предоставить сведения: 

о собственниках помещений, площади и типе собственности помещений в многоквартирных домах; 

о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Большая Каменная, д. ЗБ; 

о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Большая Каменная, д. ЗВ;

 о сумме полученных процентов за размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта.

В судебном заседании 30.03.2022 до и после перерыва, объявленного до 17 час. 00 мин. того же дня, присутствовал представитель истца, поддержавший заявленные требования, с учетом пояснений истца в судебном заседании, и представитель ответчика, возражавший против их удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований и просит взыскать с ответчика денежные средства в размере                          3 096 577 руб. 31 коп., а также обязать ответчика передать сведения. Уточнение исковых требований принято судом.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке ст. 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 15 закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Закон № 82-оз), распоряжением правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.01.2016 № 12 в Региональную программу включен многоквартирный дом № ЗВ, ул. Большая Каменная, г. Выборг, Ленинградской области.

Во исполнение норм, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, собственниками помещений многоквартирных домов № ЗБ и № ЗВ ул. Большая Каменная, г. Выборг, Ленинградской область приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете № 40705810555390000002, открытом на имя ответчика в ПАО «Сбербанк России» (письмо ответчика от 23.11.2020 № 22).

Ссылаясь на то, что владелец специального счета (ответчик) обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также на что, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (ответчик) обязан в течении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонт, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно частям 3 и 5 статьи 170 ЖК РФ и части 1 статьи 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Пунктом 3 статьи 172 ЖК РФ установлена обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора (далее – Орган ГЖН) сведения о размере средств, начисленных, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

На основании пункта 8 статьи 173 ЖК РФ в случае, если размер фактических поступлений взносов составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, Орган ГЖН в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений о наличии задолженности и о необходимости ее погашения, а также о последствиях в связи с непогашением такой задолженности.

В силу пункта 10 статьи 173 ЖК РФ если в течение пяти месяцев с даты получения такого уведомления задолженность не была погашена, Орган ГЖН уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Постановлением Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 28.01.2020 № 276 в отношении многоквартирных домов по адресу: 

<

...> д. ЗБ и 

<

...> д. ЗВ, в связи с возникновением задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании вышеизложенного, владелец специального счета (ответчик по настоящему делу) обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Кроме того, удовлетворяя ходатайство истца, судом были направлены запросы в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет), ПАО «Сбербанк России».

Комитет во исполнение запроса сообщил, что ответчик в период с 2014-2016 год не предоставляли в Комитет в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Комитет также сообщил, что 30.06.2019 было направлено письмо в адрес владельца специального счета №40705810555390000002 (ответчика) о необходимости погашения задолженности в срок не более чем пять месяцев и принять меры, направленные на ее погашение.

Во исполнение данного письма, ответчик приложил выписку операций по специальному счету №40705810555390000002 с остатком средств на этом счете по состоянию на 30.06.2019 в размере – 570 892 руб. 75 коп., в то время как плановое начисление по дому по состоянию на 30.06.2019 составляет – 4 788 841 руб. 20 коп. Процент сбора составляет – 12%. Образовавшая задолженность не была погашена собственниками помещений в установленный законом срок, сведения о мерах направленных на ее погашение, также в Комитет не представлены, что послужило основанием для принятия постановлением Администрации от 28.01.2020 №276 МО «Выборгский район» Ленинградской области решение о прекращении формирования фонда на специальном счете ответчика и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – истца.

Согласно выписке ПАО «Сбербанк России» по операциям на специальном счете №40705810555390000002 за период с 10.10.2014 по 27.09.2021 на счет поступили денежные средства в размере 3 218 119 руб. 89  коп., 323 148 руб. 19 коп. из которых были списаны. В результате проведенной сверки расчетов и проверке документов ответчика, представленных в обоснование расходования указанных средств в соответствии с их назначением, истец уточнил заявленные требования.

В силу части 7 статьи 173 ЖК РФ,  пункта 4 постановления Правительства Ленинградской области от 27.12.2019 № 638 «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и(или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан в течении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Ответчик документы и информацию, связанную с формированием  фонда капитального ремонта истцу не передал, денежные средства, поступившие на специальный счет ответчика от собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, не перечислил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в связи с чем суд отклоняет доводы отзыва ответчика. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств передачи истребуемых истцом документом.

Довод ответчика о пропуске исковой давности суд также признает несостоятельным.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

принять уточнение заявленных требований.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Наш дом» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» денежные средства в размере 3 096 577 руб. 31 коп., поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.09.2021 на специальный счет №40705810555390000002, а также 12 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать товарищество собственников жилья «Наш дом» предоставить сведения: 

о собственниках помещений, площади и типе собственности помещений, о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Большая Каменная, д. ЗБ; 

о собственниках помещений, площади и типе собственности помещений, о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Большая Каменная, д. ЗВ;

о сумме полученных процентов за размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта, 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Наш дом» в доход федерального бюджета 32 483 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

СудьяНовикова Е.М.