АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2955/2019

31 января 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года, полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута»

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пеней,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее – ООО «ЖЭУ», истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) 35 299 411 руб. 80 коп. задолженности за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 по оплате поставленных коммунальных ресурсов на отопление в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир), расположенных в 60 многоквартирных домах; 428 170 руб. 71 коп.  пеней, начисленных за период с 10.12.2018 по 28.01.2019, а также пеней за период с 29.01.2019 по день рассмотрения дела.

Определением суда от 12.03.2019 по делу № А29-2680/2019 требования ООО «ЖЭУ» о взыскании с УГХИБ Администрации МО ГО «Воркута» задолженности по договору управления многоквартирным домом № ЖЭУ-2016/28 от 01.01.2016, по адресу: г. Воркута, 

<

...>, за период с 01.07.2016 по 31.12.2017, и пеней, выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер № А29-2955/2019.

Определением арбитражного суда от 12.03.2019 требования, выделенные в отдельное производство, приняты к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет) и Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Администрация). Так же этим определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ»).

Заявлением от 22.04.2019 №1-5-1689 истец уточнил требования и просил взыскать с МО ГО «Воркута» в лице КУМИ администрации МОГО «Воркута» 1 049 844 руб. 82 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.07.2016 по 31.12.2017, 11 933 руб. 24 коп. пеней, начисленных за период с 16.12.2018 по 28.01.2019, а также пеней за просрочку исполнения денежного обязательства, за период с 29.01.2019 по день рассмотрения дела в суде.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

Администрации в отзыве указала, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Комитет в отзыве на исковое заявление указывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 25 решения Совета МО городского округа «Воркута» от 01.06.2013 №270 до заселения помещений расходы на их содержание и коммунальные услуги несет УГХиБ администрации МО ГО «Воркута». Согласно приложенной к отзыву выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» от 22.03.2019 №3335-1915 спорные квартиры являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута», кроме квартир кв. №№ 8, 23, 48, по адресу: г. Воркута, п.Воргашор, ул.Энтузиастов, д.22/3.

ООО «Воркутинские ТЭЦ» в отзыве на исковое заявление от 12.04.2019 не возражает против удовлетворения исковых требований, а в дополнительно представленной позиции от 18.04.2019 указывает, что ресурсоснабжающая компания приобрела статус исполнителя коммунальных услуг.

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление считает, что ООО «ЖЭУ» является ненадлежащим истцом по делу, не согласно с требованиями в части суммы долга, представило контррасчет, ходатайствовало о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 06.05.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 05.06.2019. Также в данном определении суд указал о возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

03.06.2019 от истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которому ООО «ЖЭУ» просило взыскать 1 049 844 руб. 82 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.07.2016 по 31.12.2017, 86 369 руб. 93 коп. пеней, начисленных за период с 16.12.2018 по 03.06.2019.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца об уточнении требований принято судом к рассмотрению.

Комитетом в день судебного разбирательства представлены договоры найма следующих квартир: №7, 24, 63, 68, 71, 90, 91 с актами их приема-передачи нанимателям.

Определением суда от 05.06.2019 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 17.07.2019, истцу предложено уточнить требования или представить возражения с доказательствами прекращения действия договоров найма по квартирам №7, 24, 63, 68, 71, 90, 91.

Поскольку стороны, получившие копию определения суда от 05.06.2019, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в суд не явились, а истцом определение суда от 05.06.2019 не исполнено, то на основании части 5 статьи 158 АПК РФ суд отложил судебное разбирательство до 16.08.2019.

Ввиду неисполнения истцом определения суда от 17.07.2019, то суд определением от 16.08.2019 отложил судебное разбирательство до 16.09.2019.

Ко дню судебного разбирательства истцом представлены поквартирные карточки в отношении оспариваемых квартир.

Для проверки расчетов в судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв до 23.09.2019.

После перерыва стороны в суд не явились, а от истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которому ООО «ЖЭУ» просит взыскать 1 029 777 руб. 74 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.07.2016 по 31.12.2017, 76 520 руб. 41 коп. пеней, начисленных за период с 16.12.2018 по 05.06.2019, а также пени с 06.08.2018 по день рассмотрения дела в суде.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца об уточнении требований принято к рассмотрению.

Определением суда от 23.09.2019 судебное разбирательство отложено до 18.10.2019.

Стороны в судебное заседание не явились, истцом представлены дополнительные письменные пояснения.

Определением суда от 23.10.2019 судебное разбирательство отложено  до 25.11.2019.

Стороны в судебное заседание не явились.

От истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которому ООО «ЖЭУ» просит взыскать 1 029 777 руб. 74 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.07.2016 по 31.12.2017, 71 054 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 16.12.2018 по 05.06.2019, а также пени с 06.06.2018 по день рассмотрения дела в суде.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца об уточнении требований от 22.11.2019 принято к рассмотрению.

Определением суда от 25.11.2019 судебное разбирательство отложено  до 23.12.2019.

18.12.2019 от истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которому ООО «ЖЭУ» просило взыскать 1 029 777 руб. 74 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.07.2016 по 31.12.2017, 68 321 руб. 79 коп. пеней, начисленных за период с 16.12.2018 по 05.06.2019, а также пени с 06.06.2018 по день рассмотрения дела в суде.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца об уточнении требований принято судом к рассмотрению.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 00 мин. до 30.12.2019.

Определением суда от 30.12.2019 судебное разбирательство отложено  до 30.01.2020.

Стороны, получившие копию определения суда от 30.12.2019, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в суд не явились.

В связи с изменением Банком России учетной ставки истец заявлением от 24.01.2020 №1-1-191 уточнил требования, просит взыскать 1 014 408 руб. 56 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.07.2016 по 31.12.2017, 67 302 руб. 11 коп. пеней, начисленных за период с 15.11.2018 по 05.06.2019, а также пени с 06.06.2018 по день рассмотрения дела в суде. Кроме того, истец исключил из расчета квартиру 48.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца об уточнении требований от 22.11.2019 принято к рассмотрению.

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», Комитет и Администрация представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Поскольку лица, участвующие в деле были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, то руководствуясь частью 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело судом без участия представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом, по результатам проведенного конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом № 15 от 21.12.2015, ООО «ЖЭУ» признано победителем конкурса в отношении дома, расположенного в г. Воркуте, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 22/3.

01.01.2016 между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута», в лице начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и ООО «ЖЭУ» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 22/3 № ЖЭУ-2016/28 (далее - договор) по условиям, которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям;

В соответствии с пунктом 2.2. договора управления данный договор заключен на срок с 01.01.2016 по 31.12.2017.

В силу пункта 5.6. договора стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договора управления).

Как следует из искового заявления и уточнения к нему, для оплаты поставленной тепловой энергии в пустующие квартиры, расположенные в многоквартирном доме, за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 истец выставил ответчику счета-фактуры от 30.09.2018 № 430 на сумму 327 729 руб. 69 коп. (за период с 01.07.2016 по 31.12.2016), от 30.09.2018 № 491 на сумму 356 249 руб. 76 коп.  (за период с 01.01.2017 по 30.06.2017), от 30.09.2018 № 552 на сумму 365 865 руб. 34 коп. (за период с 01.07.2017 по 31.12.2017).

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензии от 09.11.2018 № 1-5-3932 и от 19.11.2018 № 1-5-4044 с требованиями об оплате долга за поставленные коммунальные услуги на отопление в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда за период с 01.07.2016 по 31.12.2017. 

Указанные претензии получены УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», однако оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «ЖЭУ» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о  порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно уточненному расчету истца, задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 составляет 1 014 408 руб. 56коп. и рассчитана в отношении муниципальных жилых помещений (квартир) №№ 4, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 21, 23 (с 02.12.2016), 24, 36, 51, 59, 63, 68, 71 (с 27.01.2017), 81, 83, 84, 89, 90, 91, 100, дома № 22/3 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г. Воркуты.

В соответствии с выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 22.03.2019 №3331-1911, выписками из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, указанные квартиры в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». 

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных решением Совета МО ГО «Воркута» 22.12.2009 №436 и приказами Службы Республики Коми по тарифам от 20.11.2015 №71/7, от 22.03.2016 №8/1, от 22.03.2016 №8/2, от 23.08.2012 №63/2 и Минстроя Республики Коми №15/46-Т от 20.12.2016. Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Собственность муниципального образования на квартиру №8 в период с июля 2016 года по 11.12.2017 подтверждается данными УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»  (л.д.73 -75 том 1), что также следует из данных Комитета, представленных при рассмотрении дела №А29-4213/2018.

Собственность муниципального образования на квартиру №23 подтверждено решением Воркутинского городского суда от 11.08.2016 по делу №2-561/2016 (л.д. 118-121 том 1), согласно которому прекращено право собственности физического лица и признано право собственности за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»  возражает в части квартиры 7 в доме 22/3 по ул. Энтузиастов, однако представленный Комитетом договор социального найма заключенный с ФИО2 согласно поквартирной карточке (л.д. 43 том 2), в которой не указана регистрация данного нанимателя, в спорный период уже прекратил действие, что также следует из принятого судебного акта по делу №А29-11237/2016 от 29.12.2016.

Квартира №48 исключена истцом из расчета.

Таким образом, проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Ответчиком доказательства оплаты задолженности не представлены.  

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично, в сумме 1 014 408 руб. 56 коп. 

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 15.11.2018 по 05.06.2019 в размере 67 302 руб. 11 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен и учитывая даты получения ответчиком счетов-фактур в период с 09 по 15 октября 2018 года, арбитражный суд признает его верным.

С учетом того, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд считает правомерным предъявление требований о взыскании пеней до вынесения судом решения.

Произведя расчет неустойки на дату вынесения решения (на 30.01.2020) размер неустойки составил 184 349 руб. 25 коп.

Вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку требования были выделены арбитражным судом из дела № А29-2680/2019, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационное Управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 198 757 руб. 81 коп. из них: 1 014 408 руб. 56 коп. долга и 184 349 руб. 25 коп. пеней.

3. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.О. Суслов