АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail:a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10417/2017

г. Барнаул

05 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2017  года

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2017 года         

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Городова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест№ 2» Октябрьского района г. Барнаула, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, (656002, 

<

...>) к территориальному общественному самоуправлению микрорайона «ВРЗ» Октябрьского района г. Барнаулу, ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***> (656004, 

<

...>), о взыскании 154 177 руб. 65 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей, 

С привлечением в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, (656043, 

<

...>),  

При участии в судебном заседании:

От ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность от 24.07.2017 г., ФИО3, - председатель ТОС, паспорт, (до перерыва), 

У С Т А Н О В И Л

муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест№ 2» Октябрьского района г. Барнаула, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Барнаул, 23.06.2017 г . обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к территориальному общественному самоуправлению микрорайона «ВРЗ» Октябрьского района г. Барнаулу, ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>, о взыскании 154 177 руб. 65 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей.

Исковое заявление мотивировано ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по договору  на техническое содержание, обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

Определением от 26.06.2017 г.  исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания на 25.07.2017 г. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Барнаул.

 14.07.2017г. через канцелярию суда поступил отзыв третьего лица, в соответствии с которым третье лицо полагает, что сумма задолженности, сложившаяся в период с 03.2011г. по 23.06.2014г. находится за пределами исковой давности.

Определением суда от 25.07.2017г.  судебное разбирательство назначено на 22.08.2017 г. 

В ходе судебного заседания 22.08.2017г.  объявлялся перерыв до 29.08.2017 г. 

Представители ответчика в предварительном судебном заседании и при рассмотрении дела по существу заявленных требований возражали против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском сроков и применения исковой давности, а так же со ссылкой на то, что ТОС является общественной организацией и имущество, которое содержится ей не принадлежит, финансирование осуществляется только на выделенные деньги администрации г. Барнаула. 

После перерыва представители ответчика не явились. 

В порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Согласно материалам дела, между Городской округ – город Барнаул (ссудодатель) и ТОС микрорайон «ВРЗ» Октябрьского района  города Барнаула (ссудополучатель) были заключены договоры безвозмездного пользования №214/к от 17.12.2010 г. (сроке 01.01.2011 по 31.12.2013), №214 от 01.11.2013 г. (срок с 01.01.2014 по 31.12.2014), № 214 от 31.12.2014 (срок с 01.01.2015 по 31.12.2015 г.), №214 от 26.10.2015 г. (срок с 01.01.2016 по 31.12.2016), №214 от 08.09.2016 г. (срок с 01.01.2017 по 31.12.2017) нежилого помещения (здания), общей площадью  86,9 кв. метра расположенное по адресу: 

<

...> для деятельности прочих общественных организация с целью размещения офиса. 

В соответствии с п. 3.1.2. ссудополучатель   обязан  в течении всего срока договора за свой счет поддерживать имущество в состоянии, пригодном для использования  в соответствии с целевым назначением, санитарно – техническими и противопожарными нормами   до сдачи   по акту Ссудодателю.

Заключить договоры на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в-том числе на вывоз твердых бытовых отходов, в течение 10 дней после подписания настоящего договора и исполнять их надлежащим образом. Один раз в полугодие предоставлять Ссудодателю акты сверок по заключенным договорам.

Производить текущий и капитальный ремонт помещения и инженерных коммуникаций внутри помещения, а также ремонт фасада здания под контролем Ссудодателя.

В переданном помещении установка приборов учета на электроэнергию, холодную и горячую воду осуществляется за счет средств Ссудополучателя.

Между МУП «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула (Исполнитель) и ТОС микрорайона "ВРЗ" Октябрьского района г. Барнаула (Заказчик) был заключены Договор №497 от 01.10.2010 г. на техническое содержание и обслуживание части общего имущества.

Согласно п. 1.1 договора, «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Воровского, 111 в интересах Собственника (Арендатора) помещения нежилого помещения общей площадью 86,9 кв.м, на первом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...>.

Заказчик обязан своевременно, в течении 5 банковских дней после получения счета, производить оплату услуг по настоящему договору, (п. 4.3.1.).   

По состоянию на 20.06.2017 по указанному договору у ответчика образовалась задолженность:

 109212 руб. 79 коп. по услугам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды за период с января 2012 г. по август 2016 г.;

 44361 руб. 27 коп. по о услуге техническое содержание, обслуживанию и ремонту общего имущества за период с марта 2011 г. по август 2016 г.;

603 руб. 59 коп. по  услуге прочие расходы (замена общедомового прибора учета, октябрь 2015 г., в сумме 265 руб. и проведение обследования кровли, ноябрь 2015 г., в сумме 338 руб. 31 коп.).

На оказанные услуги истцом выставлялись ответчику счета – фактуры на оплату которые не оплачивались.

Качество и объем оказанных услуг, а также размер задолженности должником не оспаривается. 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.01.2017 г. по делу № А03-7718/2016 в отношении МУП «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района г. Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Алтайского края от 14.02.2017 г. по делу № А03-7718/2016 конкурсным управляющим утвержден ФИО4

03.04.2017 г. конкурсным управляющим в адрес ответчика направлено требование № 115  об оплате задолженности в размере 154 177 руб. 65 коп. 

Оплата не была произведена, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник/пользователь помещения несет бремя содержания указанного помещения. В соответствии со статьей 153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Суд находит, что отношения, возникшие между сторонами, относятся к договору возмездного оказания услуг и регулируются  главой 39 ГК РФ.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ,   по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ,   заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Факт  оказания услуг ответчику, наличие и размер задолженности  подтверждаются договорами,  актами оказанных услуг, доводами истца, содержащимися в исковом заявлении и отсутствием возражений со стороны ответчика.

В процессе рассмотрения настоящего спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43)).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 Постановление N 43).

Согласно материалам дела, задолженность у ответчика образовалась в следующем порядке :

 109212 руб. 79 коп. по услугам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды за период с января 2012 г. по август 2016 г.;

 44361 руб. 27 коп. по о услуге техническое содержание, обслуживанию и ремонту общего имущества за период с марта 2011 г. по август 2016 г.;

603 руб. 59 коп. по  услуге прочие расходы (замена общедомового прибора учета, октябрь 2015 г., в сумме 265 руб. и проведение обследования кровли, ноябрь 2015 г., в сумме 338 руб. 31 коп.).

Истец обратился с исковым заявлением в суд 23.06.2017 г. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования в сумме 53 427 руб. 22 коп. по услугам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды за период с января 2012 г. по март 2014 г и  22 139 руб. 48 коп.  по о услуге техническое содержание, обслуживанию и ремонту общего имущества за период с марта 2011 г. по май 2014 г. удовлетворению не подлежат в связи с процессуальным пропуском истцом сроков для обращения за взысканием, то есть по истечении общего трехлетнего срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доказательств, подтверждающих перерыв течения срока давности, признание долга в материалы дела, в указанных периодах и суммах  не представлено.

В остальной части исковых требований, с января 2015 г. по август 2016 г. по услугам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, по услугам технического содержания, обслуживанию и ремонту за период с июня 2014 г. по август 2016 г. и по прочим услугам в 2015 г., суд с учетом представленных в материалы дела документов находит подлежащим удовлетворению. Возражения истца в части того, что ответчик является некоммерческой организацией и отсутствует финансирование на оплату коммунальных платежей, а так же на то, что собственник обязан нести расходы по содержанию, судом не принимаются. В вышеуказанных  заключенных договорах    закреплены обязанности ответчика по содержанию объекта недвижимости и заключению договоров по содержанию.  Документальных доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст.  65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с территориального общественного самоуправления микрорайона «ВРЗ» Октябрьского района г. Барнаулу, ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>  г. Барнаул,  в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест№ 2» Октябрьского района г. Барнаула, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 

<

...> 007 руб. 36 коп. основного долга.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с территориального общественного самоуправления микрорайона «ВРЗ» Октябрьского района г. Барнаулу, ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>  г. Барнаул,  в доход федерального бюджета 3 120 руб. государственной пошлины.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест№ 2» Октябрьского района г. Барнаула, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Барнаул, в доход федерального бюджета 3 047 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Судья                                             А.В. Городов