АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9669/2023

г. Владивосток

24 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  24 января 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального округа   (ИНН 2534000040, ОГРН 1022500509899)  к  общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района (ИНН 2534008137, ОГРН 1192500000142) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн): ФИО2, доверенность от 09.01.2024, паспорт, диплом. 

от ответчика: не явился, извещен. 

у с т а н о в и л :

администрация Чугуевского муниципального округа обратилась в суд с иском к общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №21 от 15.07.2019 в размере 65 560 рублей за период с 01.08.2021 по 01.04.2023 

Определением суда от 09.06.2023 дело принято к рассмотрению, в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 09.08.2023 в соответствии с пунктом 2 части  5 статьи227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. 

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит  взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения №21 от 15.07.2019 в размере 120 856 рублей за период с 14.02.2022 по 31.03.2023.

Истец исковые требования поддержал, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, что привело к образованию задолженности по арендным платежам.

Ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.07.2019 между администрацией Чугуевского сельского поселения Приморского края и общественной организацией «Арсеньевская Федерация восточных боевых единоборств – КУДО» заключен договор № 21, согласно арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование нежилое помещение, общей площадью 124,0 кв.м. (иные цели), расположенное по адресу: 692623, Приморский край, Чугуевский район, с Чугуевка, ул. 50 лет Октября, 191, здание РДК, второй этаж.

Срок аренды помещения с 15.07.2019 по 10.07.2020 (пункт 1.5 договора).

Во исполнение договора помещение передано по акту приема-передачи.

Разделом 3 договора сторонами согласовано, что размер арендной платы составляет 107 136 рублей в год без учета НДС / 8 928 рублей в месяц без учета НДС. Оплата производится до 30 (31) числа текущего месяца.

На основании договора от 16.07.2019 об уступке прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения №21 от 15.07.2019 права и обязанности арендатора переданы «общественной организации местная спортивная федерация бокса и кикбоксинга Чугуевского района.

Требованием от 03.04.2023 № 247/08 истец уведомил ответчика о необходимости в течение 3 дней со дня получения оплатить задолженность по арендным платежам.

03.04.2023 стороны заключили соглашение № 09/23 о расторжении договора аренды № 21, из которого следует, что на стороне ответчика имеется задолженность из-за несвоевременной платы за арендуемое имущество.

Помещение возвращено по акту приема-передачи. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора аренды от 15.07.2019 № 21, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде. 

В статье 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 120 856 рублей за период с 14.02.2022 по 31.03.2023.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалами дела подтверждено, что в исковой период арендуемое имущество использовалось ответчиком, документов, подтверждающих внесения арендных платежей в полном объеме за пользование имуществом по договору за указанный период в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и документально не опровергнуты.

Проверив представленный расчет задолженности, составленный с учетом условий договора, суд признает его обоснованным и арифметически верным. 

Таким образом, период аренды с 14.02.2022 по 31.03.2023 у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 120 856 рублей, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

При этом судом принято во внимание, что ответчик не воспользовался процессуальным правом опровергнуть заявленные истцом требования, отзыв на исковое заявление суду не представил, об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий не заявил. 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Поскольку Администрация при обращении в суд освобождена от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ)

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района (ИНН 

<

***>) в пользу администрации Чугуевского муниципального округа   (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения №21 от 15.07.2019 в размере 120 856 рублей.

Взыскать с  общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета              4 626 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после выступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Понкратенко М.В.