Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-3840/2023

г. Нальчик

09 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного казенного учреждения  Кабардино-Балкарской Республики «КБР-Медиа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к Кабардино-Балкарской региональной общественной организации по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

об истребовании имущества из незаконного владения, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 25.05.2023,

У С Т А Н О В И Л:

государственное казенное учреждение  Кабардино-Балкарской Республики «КБР - Медиа» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Кабардино-Балкарской региональной общественной организации по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина», в котором просит:

            - истребовать из владения Кабардино-Балкарской региональной общественной организации по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» нежилое имущество: нежилое помещение, находящееся на 1 этаже, в 4 кабинетах, площадью 78,3 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 07:09:0000000:17002);

            - обязать Кабардино-Балкарской региональную общественную организацию по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать нежилое имущество: нежилое помещение, находящееся на 1 этаже, в 4 кабинетах, площадью 78,3 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 07:09:0000000:17002) в освобожденном виде государственному казенному учреждению «КБР-Медиа» ИНН 

<

***>;

            - взыскать с Кабардино-Балкарской региональной общественной организации по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» расходы в пользу истца на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

            В предварительном судебном заседании, представитель истца поддержала исковые требования, не возражает против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании.

Поскольку, от ответчика не поступило возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие, суд, согласия представителя истца, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

            Распоряжением Правительства КБР от 17.10.2016 №545-рп «О реорганизации некоторых государственных казенных учреждений» государственное казенное учреждение «Издательство «Эльбрус» реорганизовано в форме присоединения к государственному казенному учреждению Кабардино-Балкарской Республики «КБР-Медиа», (ГКУ «КБР-Медиа»), а также согласно акту №0025 «о приеме-передаче объектов нефинансовых активов» от 17.01.2017 ГКУ «КБР-Медиа» передано на праве оперативного управления административное здание с кадастровым номером: 07:09:0000000:17002, площадью 988.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

            05.05.2023 Министерством земельных и имущественных отношений КБР проведена инвентаризация объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за ГКУ «КБР-Медиа».

            В результате инвентаризации выявлено, что Кабардино-Балкарское отделение межрегиональной Ассоциации по связям с соотечественниками за рубежом (Ассоциация «Родина»), без оформления правоустанавливающих документов, размещается на 1 этаже, в 4 кабинетах, площадью 78,3 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

            В рамках устранения выявленных Актом результатов проведенной инвентаризации объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за ГКУ «КБР-Медиа» от 05.05.2023, недостатков, истец 20.06.2023 направил ответчику претензию с требованием освободить указанное помещение срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня получения претензии. 

            Поскольку претензия была оставлена без ответа, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

            Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

            Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

            В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

            Согласно пункту 1 статьи 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

            Договор аренды не является заключенным в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 654 ГК РФ).

            Кроме того, из материалов дела следует, что истцом 11.07.2023 в Министерство имущества и земельных отношений КБР был направлен запрос о возможном обращении Ассоциации «Родина» по поводу аренды занимаемых ими помещений по адресу: 

<

...>.

            21.07.2023 был получен ответ на запрос от Министерства земельных и имущественных отношений, в котором говорится, что Ассоциация «Родина» с таким запросом к ним не обращалась.

            По правилам статьи 1102 и пункта 1 статьи 1104 ГК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что помещение было передано ответчику истцом, то есть ответчик в отсутствие правового основания получил это имущество во владение от истца, последний вправе требовать возврата ему данного здания, поскольку правовых оснований для владения указанным помещением у ответчика - Ассоциации «Родина», не имеется.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд признает обоснованной исковые требования и удовлетворяет из в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

            Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Истребовать из владения Кабардино-Балкарской региональной общественной организации по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» недвижимое имущество: нежилое помещение, находящееся на 1-м этаже, в 4-х кабинетах (№№ 6-9) площадью 78,3 кв. м, в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 07:09:0000000:17002), и обязать Кабардино-Балкарской региональную общественную организацию по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать его в освобожденном виде государственному казенному учреждению «КБР-Медиа».

Взыскать с Кабардино-Балкарской региональной общественной организации по связям с соотечественниками за рубежом «Общество Родина» в пользу государственного казенного учреждения  Кабардино-Балкарской Республики «КБР-Медиа» 6 000 (шесть тысяч) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов