Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-2480/2018

16 июля 2018 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Коптевой М.Б., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации местного самоуправления г. Владикавказа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Осетинского союза потребительских обществ» Республиканская торгово-закупочная база (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 360 366руб. 44коп.; 

установил:

Администрации местного самоуправления г.Владикавказа (далее – АМС г.Владикавказ, истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Осетинского союза потребительских обществ» Республиканская торгово-закупочная база (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 15:09:0010901:6 согласно договору аренды № 273 от 08.10.1999 за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 360 366руб. 44коп., в том числе: 273 437руб. 41коп. - основной долг, 86 929руб. 03коп. руб. - пени за несвоевременную оплату арендных платежей.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 21.05.2018 установлены сроки (13.06.2018 и 05.07.2018) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

В установленные судом сроки дополнения либо возражения от сторон не поступали. 

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления АМС г. Владикавказа №445 от 01.09.1999 и договора аренды от 08.10.1999 №273 (далее – Договор) обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Осетинского союза потребительских обществ» Республиканская торгово-закупочная база в целях содержания и эксплуатации существующих помещений был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:09:0010901:6 площадью 3, 0076 га, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.7-я Промышленная, 3.

Договор аренды заключен на 15 (пятнадцать) лет и был зарегистрирован 08.10.1999 в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Владикавказ за №273. 

01.10.2012, 27.03.2013 были заключены дополнительные соглашения. 

Согласно пункту 2.2 Договора арендная плата вносится арендатором 15 сентября и 15 ноября текущего года равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы в период с 01.01.2015 по 31.12.2017 уведомлением от 17.01.2018 №27/12исх Управление муниципального имущества и земельных ресурсов АМС г.Владикавказ предоставило обществу двухнедельный срок для погашения образовавшейся задолженности за указанный период времени в размере 360 366руб. 44коп., из которых 273 437руб. 41коп. - основная сумма задолженности, 86 929руб. 03коп.- пени за несвоевременную оплату арендных платежей.

Уведомление направлено по адресу регистрации общества, однако возвратилось в адрес администрации с истечением срока хранения, что согласно ст.165.1 ГК РФ считается надлежащим уведомлением.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС г. Владикавказ с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Статья 22 ЗК РФ определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, согласно заключенному договору.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями правовых актов.

В силу статей 310, 606 ГК РФ односторонний отказ арендатора от исполнения обязательств  законом и договором недопустим. 

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды, исходя из кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента по виду использования земель.

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 86 929руб. 03коп. рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и процентной ставки пени равной 0,05% за каждый день просрочки.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 360 366руб. 44коп., в том числе: 273 437руб. 41коп. - основной долг, 86 929руб. 03коп. - пени за несвоевременную оплату арендных платежей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 10 207 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 216 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказа удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Осетинского союза потребительских обществ» Республиканская торгово-закупочная база (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 362013, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.7-я Промышленная, 3) в пользу Администрации местного самоуправления г.Владикавказа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 15:09:0010901:6 по договору аренды 08.10.1999 №273 за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 360 366руб. 44коп., в том числе: 273 437руб. 41коп. - основной долг, 86 929руб. 03коп. - пени за несвоевременную оплату арендных платежей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Осетинского союза потребительских обществ» Республиканская торгово-закупочная база (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 362013, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.7-я Промышленная, 3) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в размере  10 207 руб.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня  вынесения решения через Арбитражный суд РСО-Алания.

 

           Судья                                                                                       М.Б.Коптева