Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-14524/23

25 декабря 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Коломенский завод тяжелых станков» (140406, Московская область, Коломна город, Окский проспект, дом 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: 

<

***>) к Акционерному обществу «Станкотех» (127018, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за ноябрь 2022 года по договору аренды № 05/2022/А от 02.10.2022 в размере 3 795 457,33 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коломенский завод тяжелых станков» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Станкотех» с требованиями о взыскании задолженности за ноябрь 2022 года по договору аренды № 05/2022/А от 02.10.2022 в размере 3 795 457,33 руб.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель ответчика изложил позицию по делу.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между АО «Коломенский завод тяжелых станков» и АО «Станкотех» заключен договор аренды от 02.10.2022 № 05/2022/А части здания – помещения № 1 (водогрейная котельная) с оборудованием и сетями площадью 3267 кв.м; здания – газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м, с оборудованием и сетями, сооружения – дымовая труба с площадью застройки 50.2 кв.м, расположенные по адресу: 140402, 

<

...>.

Согласно п. 5.1 договора аренды арендная плата состоит из двух частвей – фиксированного платежа и переменного платежа.

В соответствии с п. 5.2 договора фиксированный платеж – ежемесячный размер арендной платы за имущество  составляет 27 руб. за 1 кв.м, без НДС.

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, энергоснабжение, в т.ч энергоснабжение оборудования и другие услуги, связанные с содержанием  помещений.

Возмещение затрат арендатором арендодателю по оплате переменной части арендной платы осуществляется арендатором на основании выставленных счетов ежемесячно. Размер платежей определяется на основании показаний приборов учета. Размер платежа ха электроэнергию, использованную на оборудование, а также освещение – цена договорная, устанавливаемая на основе тарифов энергоснабжающей организации ПАО "Мосэнергосбыт". Размер платежа за газ устанавливается на основе тарифов поставляющих организаций. Общий размер платежей определяется ежемесячно.

Согласно п. 5.4 договора аренды  арендная плата перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, согласно реквизитов, указанных в договоре не позднее 10 числа текущего месяца.

Претензией от 19.12.2022 № АКГРП-11/22 АО «Коломенский завод тяжелых станков» уведомило АО «Станкотех» об образовавшейся задолженности по договору аренды № 05/2022/А от 02.10.2022.

Поскольку задолженность по договору аренды № 05/2022/А от 02.10.2022 не погашена АО «Станкотех» в добровольном порядке, АО «Коломенский завод тяжелых станков» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору АО «Станкотех»  (фиксированная часть) – за ноябрь 2022 года – 91516,50 руб., переменная часть – 3795457,33 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что счетов, указанных в п. 5.3 договора, являющихся основаниями для платежей по указанным в иске счетам, не получал.

Суд отклоняет данный довод ввиду следующего.

Как было указано ранее, арендная плата выплачивается Арендатором Арендодателю ежемесячно на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2. Договора).

Между тем, в Договоре аренды сторонами согласованы платежные реквизиты сторон, в связи с чем арендатор располагал сведениями о порядке внесения арендной платы.

Кроме того, само по себе невыставление счетов с учетом условий договора не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

Указанный  судом вывод согласуются с позицией, изложенной Десятым арбитражным апелляционным судом при рассмотрении дел № А41-67294/22, А41-94891/22.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены, размер арендной платы не оспорен. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 3 795 457,33 руб. подлежит взысканию.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, доказательства ее уплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем, государственная пошлина а размере 41 977,29 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с Акционерного общества «Станкотех»  в пользу Акционерного общества «Коломенский завод тяжелых станков»  задолженность по договору аренды № 05/2022/А от 02.10.2022 за ноябрь 2022 года в размере 3 795 457,33 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Станкотех» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 41 977,29 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                           В.С. Желонкин