АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-789/2019

26 марта 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения изготовлена 25 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатовой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску закрытого акционерного общества «Комижилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании денежных средств, 

без участия представителей сторон

установил:

Закрытое акционерное общество «Комижилстрой» (далее –                       ЗАО «Комижилстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 17.03.2015 за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере                              868 730 руб. 51 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 24.01.2019 в размере                          148 225 руб. 64 коп.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующие фактические обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 17.03.2015 между                                      ЗАО «Комижилстрой» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (л.д. 7-9) с дополнительными соглашениями к нему от 01.04.2015 (л.д. 12), 01.07.2015 (л.д. 14), 01.09.2015 (л.д. 16), 01.12.2015 (л.д. 17), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 636, 5 кв. м (нежилое помещение № 25, согласно поэтажному плану здания), находящееся на первом этаже здания мастерских сантехмонтажных заготовок, расположенного по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в договоре.

Нежилое помещение передано арендатору по соответствующему акту приема-передачи (л.д. 15).

Согласно пункту 3.1. договора аренды нежилого помещения  от 17.03.2015 (в редакции дополнительных соглашений к нему от 01.09.2015, 01.12.2015) арендатор ежемесячно вносит арендную плату за пользование нежилым помещением в размере 100 руб. за 1 кв. м в месяц, в том числе НДС в период с 01.09.2015 по 31.03.2016.

В силу пункта 3.2. договора аренды нежилого помещения от 17.03.2015 оплата арендной платы осуществляется арендатором в соответствии с условиями договора в форме предоплаты – не позднее 28 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Договор аренды нежилого помещения от 17.03.2015 вступает в силу с 17.03.2015 и действует до 31.12.2016 включительно (пункт 5.1. данного договора).

Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 образовалась задолженность в размере                        868 730 руб. 51 коп.

Не урегулирование спора в претензионном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

В силу статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательства оплаты задолженности не представлены.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования    ЗАО «Комижилстрой» о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по договору аренды нежилого помещения от 17.03.2015 за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 868 730 руб. 51 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды нежилого помещения от 17.03.2015 в случае нарушения арендатором порядка и условий оплаты, арендатор уплачивает в пользу арендодателя пени в размере 0, 1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом за просрочку внесения арендной платы произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере               148 225 руб. 64 коп. на сумму задолженности 868 730 руб. 51 коп. за период с 01.01.2017 по 24.01.2019.

Вместе с тем, по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается и сохраняется обязанность по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

Таким образом, принимая во внимание, что обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена, в рассматриваемом случае взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени.

Проверив расчет истца, суд признает его правомерным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.01.2017 по 24.01.2019 в размере                                148 225 руб. 64 коп.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Комижилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 868 730 руб. 51 коп., пени в размере 148 225 руб. 64 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 170 руб.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд                    (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Д.А. Кирьянов