АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6008/2024

г. Нижний Новгород 08 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2024,

Решение в полном объеме изготовлено 08.07.2024,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-140), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: ОАО «Нижегородский порт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, 

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей сторон, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ОАО «Нижегородский порт» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 02/09 от 01.05.2009 за период с 07.07.2014 по 30.09.2014 в сумме 1 877 516,13 руб., пени за период с 11.12.2017 по 11.01.2024 в размере 1 028 782,52 руб. 

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Копии определений суда от 04.03.2024, от 03.04.2024, от 24.05.2024 направленные арбитражным судом по юридическому адресу ответчика, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ, возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения (отсутствие адресата). При таких обстоятельствах в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.05.2009 между ООО "Портовая недвижимость" (Арендодатель) и ОАО "Нижегородский порт" (Арендатор) заключен договор № 02/09 аренды недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

...>, в соответствии с Приложением № 1, для использования под грузовой порт.

Недвижимое имущество передано арендатору по акту приема – передачи от 01.05.2009.

В связи с переходом к Нижегородской области права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора №02/09 от 01.05.2009, права и обязанности арендодателя перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Дополнительным соглашением от 16.02.2015 в договор аренды № 02/09 внесены соответствующие изменения.

30.04.2016 договор аренды № 02/09 от 01.05.2009 расторгнут, начисления закрыты 29.04.2016.

Пунктом 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2015) предусмотрено, что арендная плата составляет 669 000,00 руб. (без учета НДС) в месяц.

В соответствии с пунктом 4.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2015) оплата плановых платежей за аренду помещений производится Арендатором самостоятельно равномерно по месяцам, не позднее 10 числа текущего месяца, за который производится оплата.

Пунктом 4.6 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2015) предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 07.07.2014 по 30.09.2014 в сумме 1 877 516 руб. 13 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Предметом настоящего спора является требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 02/09 от 01.05.2009 за период с 07.07.2014 по 30.09.2014 в сумме 1 877 516 руб. 13 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, размер задолженности ответчика по договору аренды недвижимого имущества № 02/09 от 01.05.2009 за период с 07.07.2014 по 30.09.2014 составляет 1 877 516 руб. 13 коп.

Судом установлено, что в рамках дела №А43-24045/2014 суд определением от 05.05.2017 частично удовлетворил требования конкурсного управляющего ОАО «Нижегородский порт» ФИО1 о признании недействительной сделкой перечисление должником в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области денежных средств в размере 1 877 516,13 руб.; применил последствия недействительности сделки в виде обязания Министерства возвратить в конкурсную массу должника денежные средства в сумме 1 877 516,13 коп.

Определение суда от 05.05.202017 по делу №А43-24045/2014 Министерством исполнено (платежное поручение №384004 от 08.09.2017).

На дату вынесения решения суда ответчик наличие задолженности по договору аренды в размере 1 877 516 руб. 13 коп. документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 02/09 от 01.05.2009 за период с 07.07.2014 по 30.09.2014 в размере 1 877 516 руб. 13 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.12.2017 по 11.01.2024 в размере 1 028 782 руб. 52 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.6 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2015) предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан ошибочным в силу следующего.

Согласно пунктам 1 и 3 (подпункту 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". 

В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу данного постановления.

Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение шести месяцев (до 01.10.2022 включительно).

С учетом произведенного судом перерасчета с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за период с 11.12.2017 по 11.01.2024 в сумме 910 555 руб. 34 коп.

В остальной части требование истца о взыскании с ответчика пени оставлено судом без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Нижегородский порт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), 

<

...> 877 516 руб. 13 коп. задолженности и 910 555 руб. 34 коп. пени.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОАО «Нижегородский порт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 36 004 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Кузнецова