АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4312/2022

18 октября 2023 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена  11.10.2023  

Полный текст решения изготовлен  18.10.2023 

Арбитражный  суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Симжилсервис» к Администрации города Симферополя Республики Крым, МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕМОТЕСТ-ВИТА", МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, о взыскании  ,

При участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.07.2022;

          Обстоятельства дела:  Истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 7 890,10 руб.

Исковые требования обосновываются неоплатой оказанных услуг.

Ответчик отзыва на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

                                                      УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИМЖИЛСЕРВИС» (далее - Истец) образовано на основании Решения общего собрания учредителей № 01 от 25.05.2016 г.

Истец осуществляет свою деятельность на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами  №174 от 03.10.2016.

В соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) с 01.11.2019 Истец осуществляет управление многоквартирным домом № 2 по ул. Энергетиков, пгт. Грэсовский, г. Симферополь на основании Протокола общего собрания собственников № 1/2019 от 18.09.2019 г. и в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № 2 по ул. Энергетиков, шт. Грэсовский, г. Симферополе № 09/10/2019 от 23.09.2019 г.

Размер платы за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества установлен Протоколом общего собрания собственников № 1/2019 от 18.09.2019 г. и составляет 17,36 руб. за кв.м, в месяц.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истцом, согласно Актам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющихся приложением № 13 к настоящему исковому заявлению, весь указанный период оказывались услуги и выполнялись работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Энергетиков, пгт. Грэсовский, г. Симферополь.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым является Собственником помещения по адресу: ул. Энергетиков, д. 2, пгт. Грэсовский, площадью 90,9 кв.м.

В период с 01.11.2019 г. по 31.03.2020 г. Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым не исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно Договора управления многоквартирным домом № 01/10/2019 от 23.09.2019 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя - которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1,2 статьи 39 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, а также ст. 36 ЖК РФ установлен перечень общего имущества в многоквартирном доме, в который входят технические подвалы, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), земельный участок, на кагором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации                       № 22 от .06.2017 г. наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Истец, являясь управляющей организацией, производит обслуживание инженерных сетей, технических подвалов, крыш, ограждающих несущих конструкций многоквартирных домов, земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома согласно Договора управления многоквартирным домом № 01/10/2019 от 23.09.2019 г. обслуживает многоквартирный дом по адресу: ул. Энергетиков, д. 2, пгт. Грэсовский.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Также необходимо отметить, что согласно ст. 65 АПК РФ сторона должна предоставить доказательства до начала судебного заседания.

Согласно ст. 65 АПК РФ сторона должна предоставить доказательства до начала судебного заседания, и, согласно правовой позиции изложенного в Определении Верховного суда Российской Федерации от 26.03.2021 № 303-ЭС20-20303 по делу А51-19963/2019 нет оснований приобщать их в последствии.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, а также  руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования к Муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым удовлетворить полностью. 

          Взыскать с       Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым в пользу ООО «Симжилсервис» задолженность в сумме 7 890,10 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000,00 руб.

В удовлетворении требований к остальным ответчикам отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

          Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                 В.И. Гайворонский