АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Дело №  А27-23342/2022

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

12 июля 2023 года                                                                                                 город Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 5 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля  2023 года                                                              

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к товариществу собственников жилья «Гудок», Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

об обязании передать информацию по формированию фонда капитального ремонта, закрыть специальный счет, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: государственная жилищная инспекция Кузбасса, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

при участии: 

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности от 18.11.2022, паспорт, диплом; 

иные лица не явились

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Гудок» об обязании закрыть специальный счет и перечислить остаток денежных средств со специального счета на счет регионального оператора, а также передать информацию по формированию фонда капитального ремонта.

Исковые требования мотивированы принятием Постановлением Администрации г. Кемерово решения об определении владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>- Гвардейцев, д.24 регионального оператора.

Третье лицо в отзыве указало на возможность удовлетворения требования с учетом постановления.

Ответчик против иска возразил, ссылаясь на перечисление средств, собранных в счет проведения капитального ремонта МКД, на счет регионального оператора, передаче документации последнему и закрытии специального счета. Просит в иске отказать.

От истца пояснений относительно доводов ответчика не представлено.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>- Гвардейцев, д.24 включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25 марта 2014 года.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации  способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Судом установлено, что 8.06.2022 г. в адрес Фонда поступило постановление Администрации города Кемерово от 02.06.2022 №1506 «Об определении регионального оператора владельцем специального счете» за вх. №11198 согласно которому в соответствии с частью 9 статьи 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>- Гвардейцев, д.24 определен региональный оператор.

В соответствии с частью 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 ст. 173 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (часть 1-2).

В соответствии с частями 8-9 статьи 175 ЖК РФ, в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (часть 12 ст. 175 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 ст. 176 ЖК РФ).

Пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора.

Так, НО «Фонда капитального ремонта» было направлено письмо за исх. №12629 от 19.07.2022 года в адрес ООО «Парус» с требованием закрыть специальный счет и перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете ООО «Парус» (аккумулированные взносы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>), на счет регионального оператора, неисполнение которого повлекло обращение фонда в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, судом установлено, и подтверждается представленными доказательствами об исполнении ответчиком обязанности о закрытии специального счета и перечислении денежных средств региональному оператору, а также о передаче информации по формированию фонда капитального ремонта.

Так, ответчиком представлены сопроводительное письмо №4 от 6.03.2023, справка ПАО «ФК «Открытие»  о закрытии счета 15.12.2022, платежное поручение №60 от 28.04.2023.

В свою очередь, суд отмечает, что ответчик неоднократно до подачи искового заявления предпринимал попытки закрыть специальный счет, однако в отсутствие переданной банку информации со стороны Администрации, а именно самого надлежащим образом заверенного постановления от 2.06.2022 №1506, кредитная организация счет не закрывала, о чем свидетельствует представленная суду переписка.

При этом, возражений, относительно суммы перечисления  денежных средств, а также состава переданной документации, со стороны регионального оператора не заявлено.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Истец факт закрытия спецсчета ответчиком, перечисления  денежных средств передачи документации не опроверг (ст.65 АПК РФ), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи с надлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, и отказывает в удовлетворении исковых требований.

В силу ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

 

Судья                                                                                    К.В. Козина