АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16263/2018

25 апреля 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2019 года, полный текст решения изготовлен 25 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.,

при   ведении   протокола    судебного   заседания   помощником судьи Густовым А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании долга, расходов по оплате государственной пошлины

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 24.05.2018 (до и после перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9»

 (далее – ООО «ЖЭУ 9», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 112 846 руб. 62 коп. долга за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по договору от 31.01.2015 № 9-16/С, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 01.04.2018 по день вынесения судом решения, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.12.2018 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением арбитражного суда от 07.03.2019  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 22.04.2019, а также в судебном заседании на 22.04.2019 (при отсутствии возражений сторон).

К дате судебного заседания от истца поступили дополнительные документы в материалы дела.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции заявлением от 22.04.2019 просил взыскать с ответчика 103 896 руб. долга по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по договору от 31.01.2015 № 9-16/С за период январь 2015 года по декабрь 2017 года.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель истца  в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений  представителя истца и ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 22.04.2019 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 22.04.2019 до 16 часов 45 минут 22.04.2019, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено также в отсутствие представителя ответчика. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса судом приняты уточненные исковые требования.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

31 января 2015 года между ООО «ЖЭУ 9» (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме № 9-16/С (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого исполнитель обязуется выполнить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги согласно условиям данного договора, а заказчик обязуется возместить затраты по выполненным работам в размере долевого участия пропорционально площади нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (магазин «Ивушка»), общей площадью строения 120 кв.м.

Договор № 9-16С от 31.01.2015 заключен на основании п.п. 7.1.1. договора управления многоквартирным домом № ГОР-ЖЭУ-2014/9-11, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений, в лице начальника Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9».  Условия договора являются одинаковыми для всех собственников и арендаторов жилых к нежилых помещений в многоквартирном доме  (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора исполнитель обязуется: обеспечить содержание и текущий ремонт внутридомовых сетей общего пользования в соответствии с настоящим договором; обеспечить круглосуточное аварийно диспетчерское обслуживание; устранять и предотвращать аварийные ситуации на внутридомовых сетях и инженерном оборудовании систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации, находящихся в пределах границ своей эксплуатационной ответственности; соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий; выполнять работы по устранению неисправностей и повреждений в общедомовых инженерных системах холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации, находящихся в пределах границ своей эксплуатационной ответственности; проводить осмотр общего имущества для своевременного выявлении несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; устранять незначительные неисправности в системах холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры); ремонт и замена автоматов, пакетных переключателей, пускателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования; предоставлять заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания внутридомовых сетей; вызывать представителя заказчика в любое время суток в случае аварии на внутридомовых сетях общего имущества многоквартирного дома; осуществлять вывоз твердых бытовых отходов специальным автотранспортом; в тридцатидневный срок рассматривать поступившие от заказчика жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению; выдавать заказчику платежно-расчетные документы за оказанные услуги.

В пункте 4.1. договора предусмотрено, что стоимость работ определяемся путем произведения тарифа (24,05 руб.) за 1 кв.м. обслуживаемой площади в месяц и общей площади нежилого помещения в многоквартирном доме, согласно Приложению №1.

В соответствии с пунктом 4.2. договора ежемесячная стоимость коммунальных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения в многоквартирном доме по данному договору на момент его заключения составила 2 886 руб.

Оплата коммунальных услуг не включается в установленную пунктом 4.2. данного договора сумму оплаты (пункт 4.4 договора).

В силу пункта 4.3 договора оплата услуг по договору производится заказчиком ежемесячно, в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным, на основании счета-фактуры и акта выполненных работ исполнителя путем перечисления денежных средств па расчетный счет исполнителя. При неполучении счета-фактуры в отделениях связи, почтовыми отправлениями, счет – фактура считается доставленной.

Согласно пункту 6.1 договора, действие данного договора распространяется на отношения, возникшие с 01 января 2015 года, и действует по 31 декабря 2017 года. 

Из искового заявление следует, что в период с января 2015 по декабрь 2017 года истец осуществлял обслуживание многоквартирного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, предъявив для оплаты ответчику счета-фактуры и акты выполненных работ: от 31.01.2015 № 2015/01/0009 на сумму 2 886 руб.,  от 28.02.2015 № 2015/02/0009 на сумму 2 886 руб., от 31.03.2015 № 2015/03/0022 на сумму 2 886 руб., от 27.04.2015 № 2015/04/0012 на сумму 2 886 руб., от 25.05.2015 № 2015/05/0012 на сумму 2 886 руб., от 26.06.2015 № 2015/06/0012 на суму 2 886 руб.,  от 27.07.2015 № 2015/07/0016 на сумму 2 886 руб., от 28.08.2015 № 2015/08/0016 на сумму 2 886 руб., от 25.09.2015 № 2015/09/0015 на сумму 2 886 руб., от 31.10.2015 № 2015/10/0022 на сумму 2 886 руб., от 30.11.2015 № 2015/11/0021 на сумму 2 886 руб., от 31.12.2015 № 2015/12/0023 на сумму 2 886 руб.,  от 31.01.2016 № 2016/01/0019 на сумму 3 210 руб., от 28.02.2016 № 2016/02/0021 на сумму 3 210 руб., от 31.03.2016 № 2016/03/0021 на сумму 3 210 руб., от 30.04.2016 № 2016/04/0024 на сумму 3 210 руб., от 31.05.2016 № 2016/05/0021 на сумму 3 210 руб., от 30.06.2016 № 2016/06/0021 на сумму 3 210 руб., от 31.07.2016 № 2016/07/0021 на сумму 3 210 руб., от 31.08.2016 № 2016/08/0025 на сумму 3 210 руб., от 30.09.2016 № 2016/09/0025 на сумму 3 210 руб., от 31.10.2016 № 2016/10/0025 на сумму 3 210 руб., от 30.11.2016 № 2016/11/0025 на сумму 3 210 руб., от 30.12.2016 № 2016/12/0025 на сумму 3 210 руб., от 31.01.2017 № 2017/01/0023 на сумму 3 339 руб. 76 коп., от 28.02.2017 № 2017/02/0023 на сумму 3 339 руб. 76 коп., от 31.03.2017 № 2017/03/024 на сумму 3 339 руб. 76 коп., от 30.04.2017 № 2017/04/0023 на сумму 3 339 руб. 77 коп.,   от 31.05.2017 № 2017/05/0023 на сумму 3 339 руб. 77 коп.,  от 30.06.2017 № 2017/06/0023 на сумму 3 274 руб. 88 коп.,  от 31.07.2017 № 2017/07/0023 на сумму 3 286 руб. 82 коп., от 31.08.2017 № 2017/08/0024 на сумму 3 286 руб. 82 коп., от 30.09.2017 № 2017/09/0024 на сумму 3 286 руб. 82 коп., от 31.10.2017 № 2017/10/0024 на сумму 3 286 руб. 62 коп., от 30.11.2017 № 2017/11/0024 на сумму 3 286 руб. 82 коп., от 28.12.2017 № 2017/12/0024 на сумму 3 286 руб. 82 коп.

Поскольку договором от 31.01.2015 № 9-16/С  была установлена ежемесячная стоимость работ по содержанию и текущему ремонту в размере 2 886 руб., с учетом установленного пунктом 4.1. договора тарифа в размере 24 руб. 05 коп., а также с учетом того, что оплата коммунальных услуг не включена в стоимость работ, истец произвел перерасчет стоимости выполненных работ и уточнил исковые требования.

По уточненному расчету истца долг по оплате выполненных работ за спорный период с 01.01.2015 по 31.12.2017 составил 103 896 руб. 

В отношении предъявленных к оплате услуг ответчик каких-либо возражений не заявил.

В пункте 6.2 договора стороны предусмотрели, что споры и разногласия не урегулированные сторонами в досудебном претензионном порядке передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Республики Коми.

Поскольку предприниматель не оплатил стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, после направления истцом претензии от 13.02.2018 № 1-10/59, ООО «ЖЭУ 9» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как определено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обоснованность исковых требований ООО «ЖЭУ 9» подтверждается материалами дела. ИП ФИО1 возражения относительно исковых требований не заявлены, контррасчет взыскиваемой суммы долга суду не представлен.

Судом установлено и следует из материалов дела, что предприниматель в соответствии с условиями договора от 31.01.2015 № 9-16/С на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме принял на себя обязательства перед исполнителем по оплате работ по содержанию и ремонту общего имущества в отношении нежилого помещения (магазин «Ивушка» площадью 120 кв.м.),   расположенного по адресу: 

<

...>.

При этом упоминание в статьях Жилищного кодекса Российской Федерации только о собственнике помещения в многоквартирном жилом доме с учетом положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации не является препятствием для добровольного принятия соответствующих обязанностей иным лицом, фактически пользующимся на законных основаниях не только принадлежащим собственнику помещением, но и общим имуществом и территорией многоквартирного жилого дома, а также услугами управляющей организации. Обязанность по несению бремени содержания принадлежащего собственнику имущества может быть возложена на такое лицо соответствующим договором.

Договоры и иные сделки, предусмотренные законом, или хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования истца подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, договором.

Принимая во внимание изложенное, с индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «ЖЭУ 9» 103 896 руб.  долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Истцом при обращении с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Коми уплачена государственная пошлина в размере 4 385 руб., что подтверждается  платежным поручением от 17.11.2018 № 228.

Таким образом, с учетом размера заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать 4 117 руб. расходов по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 268 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 103 896 руб. долга, 4 117 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 268 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины  выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде)  через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               И.С. Онопрейчук