26/2020-75966(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А29-6898/2020

22 сентября 2020 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ригла» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о понуждении к заключению дополнительного соглашения,  

руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) заключить  дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от  30.05.2016 следующего содержания:  

«1. Внести изменения в п.6.1.1 Договора, в связи с индексацией Постоянной арендной  платы на 3% (три) и изложить в редакции:  

С 01 июня 2020 г. Постоянной арендной платы составляет 169 950,00 (Сто шестьдесят  девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей за все помещение в месяц, без НДС (НДС не  применяется в связи с применением упрощенной системы налогообложения).  

2. Согласно Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлением  Правительства от 03.04.2020 N 439, учитывая неблагоприятную экономическую ситуацию,  вызванную эпидемиологическими обстоятельствами, Стороны согласовали на период с «01» мая  2020 года по «30» сентября 2020 года включительно срок оплаты постоянной арендной платы в  размере 844 800 (восемьсот сорок четыре тысячи восемьсот) рублей, переносится ввиду  предоставления Арендодателем отсрочки. Оплата Постоянной арендной платы за период «01» мая  2020 года по «30» сентября 2020 года включительно будет производиться в следующем порядке:  

А) На срок действия режима повышенной готовности за указанный период:  

Период аренды 

Размер аренды %  

Сумма аренды, руб.  

01.05.2020-31.05.2020  

100% 

165 000 

01.06.2020-16.06.2020  

100% 

90 640 

17.06.2020-30.06.2020  

50% 

39 655 

01.07.2020-31.07.2020  

50% 

84 975 

01.08.2020-31.08.2020  

50% 

84 975 

01.09.2020-30.09.2020  

50% 

84 975 

Итого: 

550 220 

Сумма Постоянной арендной платы в размере 550 220 (пятьсот пятьдесят тысяч двести двадцать)  рублей, 00 копеек оплачивается в течение периода с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. равными частями  ежемесячно до 5 числа каждого месяца по графику:  

Сумма Постоянной арендной  платы, руб.  

Срок оплаты 

22 925,83 

до 15.01.2021г. 

22 925,83 

до 05.02.2021г. 

22 925,83 

до 05.03.2021г. 

22 925,83 

до 05.04.2021г. 

22 925,83 

до 05.05.2021г. 

22 925,83 

до 05.06.2021г. 

22 925,83 

до 05.07.2021г. 

22 925,83 

до 05.08.2021г. 

22 925,83 

до 05.09.2021г. 

22 925,83 

до 05.10.2021г. 

22 925,83 

до 05.11.2021г. 

22 925,83 

до 05.12.2021г. 

22 925,83 

до 15.01.2022г. 

22 925,83 

до 05.02.2022г. 

22 925,83 

до 05.03.2022г. 

22 925,83 

до 05.04.2022г. 

22 925,83 

до 05.05.2022г. 

22 925,83 

до 05.06.2022г. 

22 925,83 

до 05.07.2022г. 

22 925,83 

до 05.08.2022г. 

22 925,83 

до 05.09.2022г. 

22 925,83 

до 05.10.2022г. 

22 925,83 

до 05.11.2022г. 

22 925,91 

до 05.12.2022г. 

Итого: 550 220,00 

Б) На период со дня прекращения действия режима повышенной готовности - с 17.06.2020г. до  01.10.2020г. оставшаяся часть суммы Постоянной арендной платы в размере 50% (пятьдесят)  процентов оплачивается в соответствии с условиями Договора ежемесячно до 5 числа  оплачиваемого месяца:  

Период аренды 

Размер 

Сумма 

Срок оплаты  

аренды, % 

аренды, руб. 

17.06.2020-30.06.2020  

50% 

39 655

до 30.06.2020г.  

01.07.2020-31.07.2020  

50% 

84 975

до 05.07.2020г.  

01.08.2020-31.08.2020  

50% 

84 975

до 05.08.2020г.  

01.09.2020-30.09.2020  

50% 

84 975

до 05.09.2020г.  

ИТОГО 

294 580

Затраты по обеспечению арендуемых по Договору помещений электроэнергией и иными  

коммунальными услугами оплачиваются Арендатором в порядке, предусмотренном Договором. 

3. Остальные условия Договора, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением,  

остаются неизменными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства. 4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора. 

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания  

Сторонами и распространяет свое действие в соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского Кодекса РФ  

на отношения, возникшие с «01» мая 2020 года. 

6. Настоящее Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике Коми. Расходы, связанные с регистрацией настоящего Дополнительного соглашения,  возлагаются на Арендатора.  

7. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один для Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми».  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Ригла» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной  пошлины.  

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после  вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья М.В. Безносикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.01.2020 12:22:17

Кому выдана Безносикова Марина Владимировна