АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11353/2023

г. Киров

27 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 27 декабря 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>; 610997, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Агро» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613151, Россия, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 047 363 рублей 96 копеек и о признании состоявшимся зачета встречных требований,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО2, по доверенности от 05.04.2023, диплом о высшем юридическом образовании, свидетельство о заключении брака,

установил:

публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – истец,  Банк, АО «Сбербанк России») обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Агро» (далее – ответчик, общество, ООО «Альфа-Агро») о признании состоявшимся зачета встречных требований, о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 05.05.2022 в размере 1 047 363 рублей 96 копеек.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 410, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за электроснабжение. 

Ответчик письменный отзыв на заявление не представил. 

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав позицию представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, а также установлено решением Арбитражного суда Кировской области от 19.09.2022 по делу №А28-12835/2020, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.01.2023, решением Арбитражного суда Кировской области от 16.03.2023 по делу №А28-9198/2022, в 2018 году ПАО Сбербанк принято решение о реализации принадлежащего ему здания и земельного участка по адресу: 

<

...>, в связи с чем был объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи соответствующего здания с кадастровым номером 43:44:310197:88 общей площадью 1432,7 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 43:44:310197:8 площадью 1469 кв.м; обязательным условием аукционной документации являлось условие о заключении договора обратной аренды помещений продаваемого объекта, при этом основные условия обратной аренды также были указаны в аукционной документации (общая площадь 434,4 кв.м, в том числе: 1 этаж - 314,7 кв.м, 2 этаж – 119,7 кв.м и т.д.).

Согласно протоколу подведения итогов от 04.05.2018 победителем аукциона был признан ФИО3 (далее – ФИО3), 25.05.2018 между ПАО Сбербанк и ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости нежилого назначения с земельным участком №3, 19.06.2018 переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области.

Пунктом 3.2.7 договора купли-продажи предусмотрено, что для покупателя устанавливается срок 20 календарных дней с даты подписания обеими сторонами актов о приеме-передачи объекта и земельного участка, в течение которого покупатель обязан переоформить соответствующие договоры по объекту и земельному участку, и в течение которого продавец продолжает оплачивать коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйсвенные и иные расходы по объекту и земельному участку на основании имеющихся у продавца соответствующих договоров.

Во исполнение условий аукциона о заключении договора обратной аренды помещений ПАО «Сбербанк» неоднократно обращалось в адрес ФИО3 с требованием о заключении договора аренды. 

В связи с уклонением ФИО3 от исполнения требований аукциона в части заключения договора аренды ПАО «Сбербанк» обратилось в Слободской районный суд Кировской области с исковым заявлением ФИО3 об обязании заключить договор аренды. 

В ходе рассмотрения дела Слободским районным судом Кировской области установлено, что ФИО3, являясь единственным участником ООО «Альфа -Агро», внес имущество – здание по адресу: 

<

...>, в уставный капитал ООО «Альфа-Агро», в связи с чем произошла смена собственника соответствующего имущества. Запись о регистрации права собственности внесена в ЕГРН 19.03.2019.

Таким образом, в период с 19.03.2019 по 05.05.2022 собственником здания по адресу:  

<

...>, являлось ООО «Альфа-Агро».

ООО В связи с переходом права собственности на здание к СКПК «Агро-Ресурс» 06.05.2022, к указанному лицу в силу закона перешли все права и обязанности арендодателя по договору аренды от 25.02.2019.

Решением Слободского районного суда по Кировской области от 23.09.2019 по делу № 2-1006/2019 на ООО «Альфа-Агро» возложена обязанность заключить с ПАО «Сбербанк России» договор аренды нежилых помещений площадью 433,5 кв.м по адресу: 

<

...>, на условиях проекта договора, предложенного ПАО «Сбербанк России». 

Между ПАО «Сбербанк России» (арендатор) и ООО «Альфа-Агро» (арендодатель) подписан соответствующий договор аренды нежилого помещения (далее – договор аренды), в соответствии с предметом которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату помещение. В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора срок аренды помещения составляет 10 лет. 

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора в аренду передаются помещения, расположенные в здании, расположенном по адресу: г.Слободской Кировской области, ул.Ст.Халтурина, 12, общей площадью 433,5 кв.м, расположенные на 1 и 2 этажах комплекса (здания). Границы и расположение помещений выделены красными линиями на поэтажном плане строения, (приложение № 1 к договору).

Срок аренды составляет 10 лет. Срок аренды исчисляется с 20.03.2019 и прекращается в день возврата помещений по акту приема-передачи (пункты 3.1, 3.2 договора).

В силу пункта 7.2 договора аренды арендная плата складывается из постоянной и переменной частей. Арендатор обязан вносить постоянную часть арендной платы (начиная с 20.03.2019) ежемесячно путем перечисления авансового платежа до 5-го числа оплачиваемого месяца. Размер платы составляет 278,5 рублей за квадратный метр занимаемой площади в месяц (120 728,75 рублей в месяц).  

Счет на возмещение коммунальных услуг выставляется арендодателем в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью посредством согласованного сторонами электронного документооборота не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих расходы арендодателя по соответствующему виду коммунальных услуг. Возмещение стоимости коммунальных услуг осуществляется арендатором по предъявленным в электронном виде счетам арендодателя в течение 15 рабочих дней с даты получения счета (пункт 7.7 договора).

В силу пункта 7.6 договора аренды стоимость подлежащих оплате арендатором затрат на услуги электроэнергии и водоснабжению/водоотведению определяется исходя из фактического потребления арендатором данных услуг на основании приборов учета и (или) пропорционально площади арендуемого помещения по отношению к общей площади комплекса.

В пунктах 6.4.7, 10.2.4 договора аренды предусмотрено право арендатора в одностороннем внесудебном порядке уменьшать арендуемую площадь (исключив из договора какие-либо помещения (их части)), направив арендодателю письменное уведомление по адресу, указанному в разделе 14 договора, не позднее чем за 60 календарных дней до даты вступления в силу изменений.

Разделом 10 предусмотрены правила прекращения договора аренды, в соответствии с которыми договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон, по решению суда в предусмотренном законом порядке, по иным основаниям, предусмотренным договором.

Истец указывает, что в аренде у Банка находится 23% от общей площади вышеназванного здания.

Из пояснений истца, а также из представленных истцом документов (платежных поручений, счетов-фактур) следует, что  судом установлено, что в период с 01.01.2021 по 05.05.2022 Банк осуществил оплату услуг по электроэнергии в адрес ресурсоснабжающей организации в полном объеме по зданию в сумме 1 557 737 рублей 86 копеек.

В соответствии с представленным  АО «Сбербанк России» расчетом с учетом площади арендуемых истцом помещений Банк должен был оплатить  услуг по электроэнергии в сумме 358 279  рублей 70 копеек. Банк полагает, что ответчик должен был оплатить услугу по   электроэнергии в сумме 1 199 458  рублей 16 копеек. Подробные расчеты затрат и периодов оплаты отражены в представленных банком расчетах.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ООО «Альфа-Агро» самостоятельно оплатило услугу электроэнергии в спорный период, договоры с ресурсоснабжающими организациями не представлены.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает.

Материалы дела свидетельствуют, что АО «Сбербанк России» имеет задолженность перед ответчиком на общую сумму 152 094  рублей 17 копеек  за водоснабжение/водоотведение за период январь 2021 года – апрель 2022 года, за теплоснабжение за ноябрь 2021 года – апрель 2022 года (с учетом корректировок за ноябрь 2020 года – октябрь 2021 года).

Банк направил в адрес ответчика письмо от 07.12.2022 о двустороннем взаимозачете, согласно которому расчет затрат истца по электроэнергии за период с 01.01.2021 по 05.05.2022 составил 1 199 458 рублей 13 копеек; ООО «Альфа-Агро» внесена плата за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения на общую сумме 152 094 рублей 17 копеек. Банк указал на зачет данной суммы в счет задолженности ответчика перед АО «Сбербанк России» по электроэнергии, выразил просьбу подписать соглашение о взаимозачете, предложил ООО «Альфа-Агро»  возместить Банку понесенные расходы в сумме 1 047 363 рублей 96 копеек. 

15.12.2022 указанное письмо получено ответчиком.

АО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванными требованиями.

Указанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В силу статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. 

В статье 411 ГК РФ перечислены случаи недопустимости зачета (не допускается зачет требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о пожизненном содержании; о взыскании алиментов; по которым истек срок исковой давности; в иных случаях, предусмотренных законом или договором). 

Подача заявления о зачете является выражением воли стороны односторонней сделки на прекращение встречных обязательств и одновременно исполнением требования закона, установленного к процедуре зачета (ст. 154, 156, 410 ГК РФ). 

Дата такого заявления не влияет на момент прекращения обязательства, который определяется моментом наступления срока исполнения того обязательства, срок которого наступил позднее.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее – Постановление №6) для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Из пункта 14 Постановления №6 следует, что для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Согласно пункту 17 Постановления №6  зачет как односторонняя сделка (пункт 2 статьи 154 ГК РФ) может быть признан судом недействительным, в частности, по основаниям, предусмотренным главой 9 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 19 Постановления №6, если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец оплатил в период с 01.01.2021 по 05.05.2022 услугу по электроэнергии в адрес ресурсоснабжающей организации в полном объеме по зданию в сумме 1 557 737 рублей 86 копеек. С учетом площади арендуемых помещений Банк должен был оплатить  услуг по электроэнергии в сумме 358 279  рублей 70 копеек. 

Изложенное позволяет сделать вывод, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 1 199 458  рублей 16 копеек. 

Ответчик против указанных обстоятельств не возражает, что в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о признании ООО «Альфа-Агро» обстоятельств, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований.

АО «Сбербанк России» имеет задолженность перед ответчиком на общую сумму 152 094  рублей 17 копеек  за водоснабжение/водоотведение за период январь 2021 года – апрель 2022 года, за теплоснабжение за ноябрь 2021 года – апрель 2022 года (с учетом корректировок за ноябрь 2020 года – октябрь 2021 года).

Банк направил в адрес ответчика письмо от 07.12.2022 о двустороннем взаимозачете, согласно которому расчет затрат истца по электроэнергии за период с 01.01.2021 по 05.05.2022 составил 1 199 458 рублей 13 копеек; ООО «Альфа-Агро» внесена плата за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения на общую сумме 152 094 рублей 17 копеек. Банк указал на зачет данной суммы в счет задолженности ответчика перед АО «Сбербанк России» по электроэнергии, выразил просьбу подписать соглашение о взаимозачете, предложил ООО «Альфа-Агро»  возместить Банку понесенные расходы в сумме 1 047 363 рублей 96 копеек.  Указанное письмо получено ответчиком 15.12.2022.

Изложенное позволяет сделать вывод, что в соответствии со статьей 410 ГК РФ, пунктами 10, 14  Постановления №6 истец осуществил зачет встречных требований на сумму 152 094 рублей 17 копеек.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 1 047 363 рублей 96 копеек.

Истец просит признать состоявшимся зачет встречных требований.

Как ранее уже сказано, зачет как односторонняя сделка  может быть признан судом недействительным, в частности, по основаниям, предусмотренным главой 9 ГК РФ. Если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

Односторонняя сделка Банка по зачету в установленном порядке ответчиком оспорена не была, зачет недействительным не признан. Данная сделка не требует от ответчика совершения каких-либо подтверждающих действий. Доказательства, свидетельствующие, что ответчик обратился в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, в материалы дела не представлены. Истец не лишен при предъявлении к нему требований со стороны общества ссылается на совершение односторонней сделки зачета. 

Таким образом, права истца не нарушены. Удовлетворение требования истца о признании состоявшимся зачета встречных требований не приведет к защите или восстановлению нарушенных прав истца.

При названных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании состоявшимся зачета встречных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с учетом частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Агро» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613151, Россия, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117997,                     

<

...>; 610997, 

<

...>) неосновательное обогащение в сумме 1 047 363 (один миллион сорок семь тысяч триста шестьдесят три) рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Агро» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613151, Россия, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>; 610997, 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 474 (двадцать три тысячи четыреста семьдесят четыре) рублей 00 копеек. 

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                             С.Ю. Шмырин